Спешу поделиться приятной новостью, дубля не нашёл

Давно пора, если вкратце что я понял, будет создан сервис подачи объявлений с верификацией через Госуслугу, подать обьяву сможет только владелец недвижимости, никаких блядских агентов со своими дублями заманухами и почем говном.

И он же, владелец, сможет через Госуслуги же и продать свою квартиру не прибегая к помощи помогаек.

Если государство ещё и будет страховать такие сделки и организует грамотный юридический сервис онлайн, то это просто революция на рынке недвижимости.

«Отмечается, что благодаря сервису пользователи «Госуслуг» смогут размещать объявления о продаже жилья на интернет-ресурсах, подтверждая права на него онлайн по Единому государственному реестру недвижимости. Покупатели смогут проверить наличие обременений, информацию о зарегистрированных жильцах и наличие задолженностей по ЖКУ, а также другие параметры.

В Минцифры отметили, что заключить сделку продавец и покупатель смогут полностью онлайн. Для этого в сервисе предусмотрен конструктор, который позволит составить электронный договор купли-продажи, ипотеки или долевого участия по разработанным Росреестром формам»

https://lenta.ru/news/2022/08/02/gosuslugi/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https://yandex.ru/news/search?text=

Сегодня заметил на публичной кадастровой карте Росреестра (pkk.rosreestr.ru), что все границы Москвы уехали на 5 метров на юго-восток. Причем на той же карте прежние границы также отображаются

Она живая! Она уползает в Казахстан!

Это уже привело к удивительным последствиям - по новой границе был выставлен забор у моего знакомого, что отрезало выезд с его участка на одну из улиц. Также было отказано в регистрации дома, т.к. участок теперь конфликтует своими границами с территорией Москвы. Это проблема касается всех чьи участки граничат с Москвой. Ещё примеры:

Удивительно, что в новостях этот косяк никак не освещен, хотя судя по всему он произошел примерно месяц назад

На тему покупки недвижимости в Сочи.

Буквально 2 недели на назад в отношении почти 3,5 тысяч земельных участков (2,3 тыс. га земли) наложен арест на основании постановления Центрального районного суда г. Сочи от 21.09.2021 в рамках возбужденного уголовного дела о незаконном выведении земельных участков из Сочинского национального парка.

https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_23/mass-media/news?item=...

https://www.kommersant.ru/doc/5020049

https://www.interfax-russia.ru/south-and-north-caucasus/news...

Исходя из решения суда всего в Сочи выявили порядка 11 тысяч таких земельных участков общей площадью почти 5 тысяч га.

В качестве причины для возбуждения уголовного дела указывается мошенничество, подложные документы с некорректными границами Сочинского лесопарка при оформлении прав на земельные участки в период с 1998 года по настоящее время

Есть постановление суда и список участков в открытом доступе:

https://protokol.band/wp-content/uploads/2021/10/snp-post-su...

https://taplink.cc/igor_gelver/p/74b65b/

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1C9yxLHYx-ghHQciOrLbD...

Арест (запрещение регистрационных действий) действительно наложен на эти участки, это легко проверяется по справочной системе Росреестра, вбив любой кадастровый номер участка из данного списка на сайте Росреестра:

https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online

Вот пример (последние цифры кадастрового номера замазал):

Несмотря на то, что в постановлении суда указано, что арестовываются незастроенные участки, среди них есть о вполне застроенные участки прямо посередине населенного пункта.

В-основном арестованы участки под ИЖС, садоводство.

Некоторые собственники говорят, что в отношении них такое происходит уже второй раз – сначала на них в суд подала Администрация, собственники участков проиграли суд и выплатили Администрации компенсацию за выбытие имущества из муниципальной собственности. Теперь же им судиться с представителями Российской Федерации (пост № 10 по ссылке).

Т.е. теоретически люди могут заплатить за один и тот же участок 3 раза – продавцу, Администрации (если она с ними судилась ранее по этому участку) и Российской Федерации (смотря как пойдет это уголовное дело)?

При этом многие участки (с учетом указанного промежутка с 1998 года) фактически находятся в гражданском обороте, продаются, наследуются.

Судя по всему, большая часть этих участков действительного когда-то относились к Сочинскому лесопарку и не должны были предоставляться под ИЖС и садоводство. Наверняка в незаконном предоставлении и оформлении данных участков участвовали сотрудники и Администрации, и Росреестра.

Количество добросовестных приобретателей земельных участков трудно подсчитать. 

Интересно, чем это все закончится. С учетом количества участков, судебные тяжбы могут продолжаться долго.

У кого есть имущество в Сочи - имеет смысл проверить наличие ареста (запрещения регистрационных действий) в отношении своих земельные участков в Сочи на сайте Росреестра (или заказав выписку из ЕГРН, благо сейчас это делается за пару минут онлайн) и наличие своего участка в указанном выше списке.

P.S. Баянометр молчал.

Вопрос к юристам. Суть дела максимально коротко.
1. купили участок
можно сказать в серую. В дачное общество взнос и отдельно денег за то что участок выделен

2. расчистили от леса, межевание, регистрация в росреестре. кадастр. всё ок.

3. всплывает гражданин , якобы наш участок перекрывается с его. дело чуть темное, но суд решает аннулировать наше право собственности. О чем есть решение суда
4. получаем через год налог на аннулированный участок.
5. с документами бодаемся с налоговой. Налоговая говорит - наше дело маленькое, реестр сказал что ваш участок, мы начислили налог. Идите в реестр.

6. в реестре - на действия с участком, суд наложил обеспечительный арест. Пока арест не снят ничего не можем сделать. Идите в суд

7. Суд. Пока решение суда не будет выполнено арест снять не можем. идите в реестр, как только решение будет выполнено - снимем арест.

8. go to 6.
так и хожу по этому кругу, продолжая платить земельный налог, уже лет 6