Здравствуйте, прошу помощи юристов или знающих людей.

Четыре года назад я получила в дар земельный участок в селе. Сейчас я его не использую, т.е.ничего не сажаю и строительство дома в ближайшее время не планирую, но каждое лето нанимаю людей которые его косят и раз в три года планирую перепахивать(один раз это уже делали). Участок размежован и его граница проходит вплотную к соседнему дому.

Сразу поясню, что раньше мой и соседский участок были одним и принадлежали женщине, которая их разделила,участок с домом продала, а на моем сажала картошку. Когда ей стало тяжело обрабатывать землю она предложила соседям забрать её, они отказались, тогда она оформила дарственную на меня.

Соседский дом несколько раз продавался, пол года назад его выкупила многодетная семья. Вчера мне позвонила мать семейства и сообщила, что вызвала кадастрового инженера для межевания своего участка и обнаружила, что между моей границей и её домом нет трех метров, поэтому я должна вызвать своего кадастрового инженера и он должен переделать межевание и я должна отдать ей минимум три метра по границе.

Я конечно удивилась, мягко говоря, и предложила ей перенести дом, если её не устраивают границы моего участка.

На что она сказала, что ей инженер сказал идти в суд и так как я не использую участок более трех лет, то его у меня отнимут. Чем она в ближайшее время и займётся.

Я почитала, что такой закон действительно есть. Но теперь вопрос, что считается неиспользованием земельного участка??? Я за ним ухаживаю, чтобы в дальнейшем подарить сыну для строительства дома. Могут ли через суд забрать участок?

Вопрос кадастровым инженерам, юристам и всем кто в теме. Сосед построил коттедж в 20 сантиметрах от моего забора. Так как я не жил в доме, а проживал в квартире, сам процесс строительства я не видел. А летом, приехав, обнаружил его постройку. За зиму, с его крыши сорвался снег и разрушил баню и беседку. Поковырялся в интернете и нашел закон что ближе 3м он не имел право строить. Пробовал с ним поговорить, но бесполезно, люди с гор Кавказа. Вопрос в следующем, что я могу предпринять? Какие варианты? Позвонил кадастровому инженеру, он сказал что раз дом построен и узаконен, ничего не сделать. Смирись и забудь. СПАСИБО!