Как только планировка и согласования в инстанциях закончились, а это отдельная история, даже начинать не буду, кому надо найдет контору и пообщается с ними, тажм жуткая бюрократия, привет нашему руководству, вот чем надо заниматься протестунам , наш родной ЖКХ с его нормами 1927 года и хитрожепыми комиссиями. С такими друзьями и враги не нужны. Благодаря им половина ремонтов в стране нелегальна.

Двигаемся дальше, При кап ремонте сносится все, перегородки ,полы, потолки. И тут наконей наступает момент когда можно понять чтоже за проблему ты ухитрился купить.

1. Если перекрытия выше этажем повреждены то они держатс я на межкомнатных стенах. Были случаи когда убрав перегытия к вам приезжали соседи сверху, вместе с мебелью и тещей

2. Были случаи когда кусок штукатарки падал на непредусмотрителдьно оставленную батарею и соседи снизу топились. Игото срезаем батареи первым делом

3. При удалении штукатурки можно увидеть как соседи коммунальщики любят свою квартиру

Да, там стояла ванна и текла лет двадцать, деревянные потолки сгнили. Главное не сгнили двутавровые балки, то что на картинке ремонтируется, меняется 50 доска. Но рабочим пришлось колхозить на лету. Правда это не значит что сверху ктото упадет, там выше пол на лагах, сгнил нижний уровень пола, он состоит из двух слоев

Ну а теперь погнали ломать

Сюрпризы продолжаются, фановый стояк был расколот давно и потек как только пошевелили , соседи в ярости

Пришли два бодрых сантехника хипстерской наружности и только из барбершопа. Похоже синеносые дади Васи не в тренде.

Заодно поменяли стояк холодной воды, его пережали много лт назад и хозяйка мучилась с слабым напором. Бабло победило зло.

Вывозим мусор, много тонн мусора

Итог

Мораль, связываться с старым фондом есть смысл если вы хотите жить в старом центре и уверены что ваши вложения окупятся, цены в центре растут, вы готовы пройти сквозь проблемы с комиссиями и соседями. И если есть мастер понимающий как демонтировать тактие квартиры и способный договориться с соседями. Мой уже много лет в этом бизнесе хотя и у него бывают проколы хотя не катастрофические как у некоторых. Но результат стоит того... или нет.

Что дальше? Новый пол и мы вышли на состояние новостройки. Дальше в общем и пойдет сам ремонт, но это уже как обычно

Пятикомнатная квартира на Курской. Судя по оставшимся от счетчиков панелям с пробками у каждой комнаты это бывшая коммуналка которую расселили минимум 30 лет назад а то и больше.

Расселили еще при СССР и для чего-то законсервировали.

Для кого-то или чего-то готовили видимо, но не судьба.

В постсоветское время люди здесь жили, это видно по розеткам и новому счётчику, но как-то мимолетно и неосновательно.

Теперь квартира выставлена на продажу.

В кухне уже постсоветский ремонт, что при общей заброшенности остальной квартиры бросается в глаза.

В квартире есть необычная проходная комнатка-тамбур 10м2 с сильно заниженным потолком очень давно сделанным. Комнатка есть в плане квартиры.

Вид из комнаты. Похоже на гиганскую антресоль. Зачем?

Судя по фото потолки 4 метра следовательно высота антресоли примерно 2 метра и площадь 10 м2 !!! На кой черт? Причем похоже на то ,что она была изначально запроектирована судя по исполнению.

PS
По поводу антресоли 10 м2 хочу внести ясность, я не против ее как таковой просто непонимаю зачем она такая большая нужна, это действительно странно представьте антресоль размером с комнату! Тут что-то другое. Что-то вроде ,например этажом выше находится квартира которая во времена ссср предназначалась как жилье для грубо говоря западных дипломатов а в этой антресоли находилась прослушка с записывающей аппаратурой тогда все становится понятно, а в то что эта антресоль была заложена при строительстве дома для жильца этой комнаты чтобы он там складывал свой скобный скарб верится с трудом.