Источник: https://vk.com/wall-213082057_156780

Перед смертью мама настояла на том, чтобы всё родительское имущество переписали на меня. Меньше чем через год вокруг отца стала крутиться бабёнка на 5 лет меня младше. В итоге папа попросил не приезжать на дачу, так как его мадам там планирует отдыхать, потом запретил приходить в гости, мол, смущаю. Теперь собрался жениться. Ну ок, отец счастлив, я не вмешиваюсь. Сначала думала чисто по-человечески предупредить бабёнку об имущественных раскладах, но сейчас думаю, пусть сюрприз будет.

https://www.reddit.com/r/AmItheAsshole/comments/16my6iw/aita...

Моя невеста хочет, чтобы, как только мы поженимся, чтобы в документах на мой дом я вписал ее имя.

Много лет назад, как только я смог себе это позволить, я купил несколько акров ( 1 акр - 40,47 соток - 0,4 гектара)  земли. Тогда эта земля была частью ранчо, рядом с другими ранчо. Владельцу нужны были деньги, поэтому он разделил участок и продал его мне. Я построил на участке небольшой дом и с тех пор живу в нем. Поскольку изначально участок относился к ранчо, я сделал достаточно, чтобы юридически он продолжал так классифицироваться, поэтому налог на имущество чрезвычайно низок.

С годами в соседний большой город переехали ряд компаний, и цены на землю начали расти. Почти все владельцы ранчо продали свои земли застройщикам, так что теперь вокруг моего дома стоят огромные дома. Цены начинаются с 500 000 долларов и доходят до нескольких миллионов. Ни одного из них нет даже акра земли. Мой дом, безусловно, худший дом в округе, и я не сомневаюсь, что это снижает стоимость близлежащих домов.

Это все произошло до того, как я встретил свою невесту. Теперь, когда мы помолвлены, мы решили серьезно обговорить наши финансы, и единственным камнем преткновения является дом. Она хочет, чтобы ее имя было в документах, как только мы поженимся, потому что мы будем жить вместе. В качестве альтернативы, она хочет, чтобы я продал дом и мы купили дом вместе. Я не нахожу оба варианта привлекательными.

В нашем штате все, добрачное имущество, в случае развода остаётся с тобой . Поскольку дом я купил до брака, он останется со мной, если придется разводиться. Если я напишу ее имя, то она получит половину. Если же я продам дом, я ни за что не смогу позволить себе ничего, что хотя бы близко к тому, что у меня есть сейчас. Не говоря уже о том, что налог на недвижимость будет в несколько раз выше. Кроме того, увеличиться время на дорогу. Мой дом находится в 30 минутах езды от моей работы и в 40 от ее. Цены на жилье выросли настолько, что дома в нашей ценовой категории находятся как минимум в часе езды.

Как я уже сказал, мы согласились или пошли на компромиссы по всем остальным вопросам. Этот вопрос - единственный камень преткновения, и он становится серьезным. Настолько, что она втянула в это свою семью. В эти выходные ее отец пригласил меня на ужин, чтобы поговорить как мужчина с мужчиной. Он сказал мне, что если мы собираемся объединить наши жизни, мы должны объединить все. Он ожидает, что я поступлю правильно, если захочу присоединиться к их семье. Так что теперь вся ее семья встала на ее сторону. Ошибаюсь ли я, желая сохранить дом, который я построил сам, для себя?

Обновление 1.
Никто из нас не богат. Я купил землю по очень низкой цене, но теперь она стоит в 10 раз дороже. Даже если я предложу продать ей половину дома по его текущей стоимости, она ни за что не сможет себе этого позволить. Вот почему, если мы купим дом вместе, нам придется уехать далеко отсюда и от нашей работы, чтобы купить тот, который мы оба можем себе позволить.

Обновление 2.
В общей сложности я потратил около 200 000 долларов на покупку земли и строительство дома. Все окупилось, и я каждый год плачу чрезвычайно низкие налоги. Налоговая оценка моей собственности составляет около 2 миллионов долларов. Я ничего не знаю о рефинансировании, но при нашем уровне заработной платы я сильно сомневаюсь, что мы соответствуем требованиям. На самом деле, мы говорили с агентом по недвижимости, и с учетом 20%-ной скидки наша зарплата позволяет нам взять ипотеку на дом стоимостью 300 000 долларов. Налог на недвижимость за дом стоимостью 300 000 долларов во много раз превышает мой текущий налог. Мне комфортно, что мы живем в моем доме и я сам плачу все налоги и коммунальные платежи.

Обновление 3.
Многие спрашивают о моем компромиссе и указывают на отсутствие у моей невесты финансовой безопасности. Мой компромисс заключается в том, что мы живем в моем доме, и я буду самостоятельно оплачивать его содержание . Исходя из нашего разговора с агентом по недвижимости, если мы купим дом за 300 000 долларов, ее половина ипотеки  составит около 1300 долларов ( предполагаю речь идёт о ежемесячном платеже), не включая ее половину налога на недвижимость и первоначального взноса. Я указал ей, что если я буду платить за все, что касается моего нынешнего дома, она будет экономить по крайней мере 15 600 долларов в год в течение 30 лет только на ипотеке. Это не включает деньги, которые она сэкономит, не заплатив первоначальный взнос и не платя налог на имущество. На мой взгляд, это дает ей достаточно финансовой свободы и безопасности.

Кроме того, если я продам землю, я не хочу сразу покупать какой-либо новый дом на эти деньги. Причина, по которой мы пошли к агенту по недвижимости, заключается в том, что если мы совместно покупаем дом, я хочу, чтобы это было то, что мы оба можем себе позволить (ипотека, первоначальный взнос, налоги разделены поровну). Я бы положил все деньги, вырученные от продажи, на свой пенсионный счет. Это главная причина, по которой я не стал продавать свою землю, несмотря на то, что многие застройщики умоляли меня об этом (да, некоторые действительно умоляли). Я рассматриваю данную землю как свое пенсионное вложение.

Telegram - Mem's_Bakery

Пару лет назад, до пандемии, в ВК была волна мемов о том, что у каждого русского есть раскладной стол. И была волна поменьше, что у каждого русского, если порыться, найдется старый дом в ебенях, в котором можно переждать апокалипсис.

Я сначала этак поржала над этим - у меня же нет старого дома в ебенях. Но потом порылась в памяти - лет так десять до того работала у частника, и он вместо последней зп переписал на меня дачный участок в ебенях.

Я там была с тех пор ровно два раза - первый посмотреть, что получу вместо 25 тыщ. Второй ездили в пандемию справлять днюху подруги - участок, на нем пустой дом, снизу несколько бревен, сверху щитовой. С буржуйкой, на участке колодец. По документам просто участок, налоги плачу как за участок.

Ну, я поржала тогда, что таки нашелся у меня свой дом, в котором можно переждать апокалипсис.

Приехала к маме, вспомнила этот мем, и говорю ей, мол, у каждого русского есть дом в ебенях, и даже если он говорит, что его нет, он есть. И похвасталась, типа, у меня-то есть такой дом, а у тебя нет.

Она сначала так, ну вот, прожила жизнь и не нажила дома в ебенях. Потом призадумалась, говорит - помнишь, ты в школе училась еще, а я копила деньги обновить мебель, а потом купила диван? Я помню.

Она продолжает - так у меня было накоплено ещё и на кухню. Но тут сын подруги поступил в институт, ей очень нужны были деньги, в долг не хотела брать, но у нее был дом в той заброшенной деревне, до которой пешком идти км пять через овраги. Так я и купила у нее этот дом.

Съездили с ней, дошли, посмотрели этот дом - настоящий пятистенок с печкой, только крыша над летней частью обвалилась.

Потом на работе рассказала про это. И даже у нищебродов, которые вечно занимают по сотке без отдачи, нашлись у кого дачка, у кого дом. Короче, у каждого есть дом, а у кого нет своего, тот знает, где есть ничейная избушка, в которой можно переждать апокалипсис

Тут будет все как вы любите: насилие, коррупция, вышедшие из берегов чиновники и все это будет приправлено экономикой, правом и далеко идущими выводами.

Происходящее – продолжение уже набившего всем оскомину дела о незаконной передаче городского имущества Махачкалы. Цена вопроса - более 5 млрд.руб. По иску Генпрокуратуры России суд решил вернуть в собственность государства 356 объектов недвижимости, в том числе 173 земельных участка.

Отправившийся на пожизненное заключение экс-мэр Махачкалы Амиров, вполне ожидаемо утратил контроль на присвоенными активами, но интерес в данном деле представляет не сам факт этого, а то, у кого имущество было изъято. И это не только жена-дети-родители, как по инерции предполагает большинство экономически активных граждан.

С имуществом пришлось расстаться 25 физическим лицам и 9 компаниям. Кроме того, с некоторых граждан будет взыскано деньгами около 100 млн.руб. – это эквивалент стоимости нескольких нежилых зданий и помещений, отчужденных к моменту подачи Генпрокуратурой искового заявления и находящихся в настоящий момент в руках добропорядочных приобретателей.

Правоохранители установили список похищенного имущества, сопоставили его с данными полученными в рамках ОРД (оперативно-розыскной деятельности) и следствия, определяющие круг лиц, находящихся в близких отношениях или лиц взаимозависимых с осужденным и результаты этой работы уже облекли в иск. Который суд полностью удовлетворил.

Преступная деятельность тянулась достаточно давно (более 10 лет) и, казалось бы, все сроки давности вышли, соответственно имущество можно было бы считать полностью «отмытым», но отсчет процессуальных сроков ведется с момента обнаружения коррупционного правонарушения.

А в рамках данного дела Генпрокуратурой все было представлено и оформлено так, что именно эти преступные факты были вскрыты буквально вчера. Думается, что данная практика будет калькой перенесена во все дела аналогичного рода в самом ближайшем будущем.

На этом по сути все, но тем не менее тезисно дадим кратенькую историческую справку по данному делу:

- Амиров возглавлял столицу Дагестана с февраля 1998 года до начала июня 2013 года.

- Был задержан по подозрению в нескольких тяжких преступлениях.

- Последние семь лет он отбывает пожизненное заключение в колонии «Черный дельфин» в Оренбургской области.

- Второй фигурант - Абдулбеков занимал в 2007–2014 годах кресло председателя городского комитета по управлению имуществом.

- Акции компаний «Махачкалинский горводоканал», «Махачкалинские городские электрические сети» и «Махачкалатеплоэнерго», являвшихся до начала махинаций муниципальными предприятиями, оказались у аффилированных с семьей Амирова коммерческих компаний — «Махачкалинское взморье», «Коммунсервис», «Три И» — и у физических лиц.

- Амиров и Абдулбеков использовали зарегистрированное задним числом подложное постановление главы Махачкалы 2007 года о приватизации муниципальных предприятий.

- Абдулбеков издал распоряжения о приватизации «Водоканала», «Теплоэнерго» и городских электросетей.

- «Водоканалу» из муниципальной собственности был передан 251 объект недвижимости: земельные участки, здания, строения и сооружения. «Махачкалатеплоэнерго» получило в собственность более сотни таких объектов, полтора десятка досталось акционированным «Горэлектросетям».

- Амиров распорядился провести дополнительную эмиссию акций «Водоканала» и распространить их по закрытой подписке.

- В результате этого город был полностью выведен из числа акционеров, а деньги, полученные за дополнительные акции, не ушли в местный бюджет, а осели в новых компаниях.

- Объекты недвижимости, выведенные таким образом, были проданы.

- в 2014 году Амиров был приговорен к десяти годам колонии строгого режима за подготовку теракта.

- в 2015 году Амиров получил пожизненное заключение за организацию теракта и заказ убийства следователя управления СКР по Дагестану Арсена Гаджибекова.

- Кроме того, в процессе расследования данных дел следствием неоднократно вскрывались факты предпринимательской деятельности данных чиновников, что категорически запрещено законодательством.

Подводя «итого» из материала выше и опуская то, кто и за что понес какое наказание, в интересующем нас аспекте просятся следующие выводы:

1.Правоохранители по чисто экономическим составам научились обходить сроки давности и легитимизировали эту практику в суде. Что это значит, думается, догадаться не сложно.

2.Вывод имущества на добропорядочность приобретения по-прежнему остается достаточно эффективным правовым инструментом, оставляя «под ударом» продавца и выводя из-под него покупателя. Чем дальше по цепочке сделок от источника проблемного имущества конечный собственник, тем у него больше шансов на сохранение этого имущества.

3.Продолжает расширяться круг лиц, кого можно считать аффилированным с чиновниками в делах коррупционного рода. И для этого не надо быть родственником, а достаточно просто поддерживать деловые связи.

4.Для возникновения чисто экономических инициатив со стороны правоохранительных органов, достаточно вскрытого факта не экономического, а насильственного преступления.

Оригинал положил ТУТ. Ну и Т тоже есть.

Милиционеры. Как сотрудники полиции по адресу г. Кемерово, ул. Ноградская, 7б в подвальном помещении в ходе орм, повреждали имущество и предположительно у владельца кальянной совершали хищение товара в виде прохладительных напитков, сигарет и так далее.. Разбили при этом микроволновку, две кофемашины, кальян и так далее..

Схожая история была в университете. Тогда все уже работали с ноутбуками, у нашей группы в тот день была "предзащита" проекта, поставили нас в очередь в конце дня и до этого мы просто доделывали всё, что нужно для допуска к защите.

В обеденный перерыв я отошёл по малой нужде, вернулся - кабеля от ноутбука нет. А ноутбук мой был старый, батарея то ли полуживая, то ли полудохлая.

Обошёл весь класс, спрашивал, не брал ли кто. Никто ничего не брал и никого не видел, да и в целом группа наша была очень дружная и порядочная.

Начал паниковать: до предзащиты времени мало, основная часть работы на мне, программы сжирают батарею мгновенно.

Побежал в магазины искать подходящий кабель, обежал три, в четвёртом нашёл. Потерял час времени.

Вернулся взмыленный, злой, сел доделывать проект, нервно подёргиваясь. В итоге всё прошло хорошо.

После сдачи проекта ко мне вразвалочку подходит какой-то парень из параллельной группы, и, расплываясь в улыбке, протягивает мой кабель со словами "я тут у тебя взял на время, на держи".

Я не бил ему морду и даже не орал на него; я сказал что сейчас пойду в полицию и напишу заявление о краже, и никто не подтвердит что ты мне что-то возвращал, и выпнут тебя из университета и возможно даже из страны как по щелчку пальца (это было в международной группе универа зарубежом).

Какие-то его оправдания и пропустил мимо ушей и ушёл, но довёл до сведения университетской охраны эту ситуацию.

Нельзя, НЕЛЬЗЯ трогать чужую технику. Мало того, что она дорогая, на ней могут происходить какие-то рабочие процессы (компиляция, рендер и т.д.), которые могут занимать часы и прерывать их нельзя.

Вообще не трогайте чужие вещи без спроса. НИКОГДА.

Здравствуйте всем. Подскажите пожалуйста как выйти из ситуации.
Два года назад у меня умерла бабушка. Осталась двухкомнатная квартира, в которой у меня в собственности 1/3. Мать вступила в наследство (других наследников нет), но не оформляет право собственности. За квартиру не платит и все долги приходят мне (сумма для меня приличная примерно 100 т.р. в год). Я в данной квартире не прописан (живу в другом городе) она тоже, но живёт она там. Всё это тянется все эти 2 года.
Буду благодарен за любой совет.