ТС, не вводи людей в заблуждение. Если вы не понимаете как это работает, то нечего лезть, исправить будет сложнее и дороже.
1. Дверь обычно не проседает, а деформируется. Если вы поднимите дверь, то, возможно, она перестанет цепляться за порог, но может появится щель с петлевой стороны снизу двери из-за смещения уплотнителя и будет продувать. То же самое смещения влево/вправо, сместится уплотнитель, будет сифонить..
Исправляется деформация регулировкой микролифта. Конструкция микролифта бывает разная, у MACO и GO это рычаг с боковой стороны, у Siegenia - это ролики снизу двери. У турецкой и китайской - не знаю, не использовал.
2. Нельзя крутить цапфы просто так. От этого они разбалтываются и перестают держать. Нет никакого "зимнего/летнего режима". Цапфы подтягивают по мере усыхания уплотнителя. Если при подтягивании цапф, ручка стала вращаться туго, то нужно менять уплотнитель, а не крутить цапфы. Если цапфы пережать, то можно свернуть основной механизм и его замена обойдется гораздо дороже.
3. Механизмы закрывания и петли нужно периодически чистить и смазывать. Об этом ТС вообще умолчал.

Итак, нужен шестигранный ключ.

1. Регулировка вверх/вниз. Чтобы балконная дверь поднялась вверх, вставляем ключик в нижнюю петлю и вращаем им по часовой. Если против час. стр., то будет опускаться.

Очень много постов с фотками как из балкона делаю как бы комнату. Вот именно как бы. Но никто не пишет что это офигенно ТОЛЬКО в ТЕПЛОЕ время года.

В природе все гармонично, если есть офигенные плюсы, значит есть офигенные минусы.

Начнем.

• Многие утепляют балконы экструдированным ППС, это который оранжевый пенопласт. По пожарным нормам ЗАПРЕЩЕНО им утеплять фасады. Он №1 по пожарной опасности. Но им же похер.

• Утеплять надо всё вокруг кроме стены дома, причем снаружи.

• Законы физики в части теплопроводности, им же тоже пофиг. Для них они не действуют. Внимание вопрос, почему же дома строят с толщиной стены 40 см +10 см утеплителя, когда можно было бы делать как с утеплением балкона 12 см ограждение +3 см утеплителя.

• Утеплитель внутри конструкции. Здравствуй грибок и плесень.

• Обогрев балкона. Никто не написал сколько пожирает электричества (обычно электро обогрев) в зимний период. А там ценник будет очень большой. Да согласен, часть обогрева идет от стены дома.

• Зимой греть балкон надо будет круглосуточно, потому что отапливаем улицу.

• Стол с компом. Офигенное решение, правая/левая рука у внешнего окна, почти в инеи зимой- прощай суставы.

• Не было ни одно фото с градусником зимой на балконе и щелкающим электро счетчиком с космической скоростью.

А так да красиво.

Квартира во вторичке дает непреодолимое желание что-нибудь наремонтировать, а лоджия - это вызов мастерить своими руками.

Прожив одну зиму с запертой лоджией поняли, что на 6 месяцев терять такое пространство не хочется. По итогу профи работали на замене окон и клали керамогранит по кабельному электрическому полу, а все остальное: утепление, ламинат на стенах, гипсовый кирпич, магнитная штукатурка, панели на потолок, чуточку в дизайн и сборка леруашной мебели - своими силами. Электрика - помощь друга.

Отсутствие опыта - это "о сколько нам открытий чудных...". Шведскую стенку крепили до утеплителя и в полый кирпич. Химанкер, чтоб мы без тебя делали! А то продаваны за установку не брались и гарантий на покупку не давали. Хотя позже был в похожих условиях еще заюзан фишеровский дюбель duopower - тоже держит серьезно.  

По итогу в "кабинет" переехал системник, стало где развернуться с двумя мониторами. А вот принтер, колонки так и не доехали, потому что место частично занято инструментами, кейсами.

Остекление  двухкамерное. Утепление бралось 10см, хотелось меньших потерь на лоджии в 7,5кв.м. Частично использовался пеноплекс-фундамент: он на полу, сверху ГВЛВ Суперпол, потом мат электрического пола и керамогранит (лучшее КПД, если не выносить радиаторы отопления). XPSфундамент еще и на парапетной стенке - хотелось жесткости, тк на нем лежит подоконник и гипсовый кирпич прям по нему поклеен. Но чувствую, можно было обычной плотности покупать.

Гипсовый кирпич на xps клеился на полимерный герметик, с другой стороны на неутепленную стену на перфликс. Подсветка под подоконником - идея точно подсмотрена здесь, а вот исполнение уже не вспомню: использовали готовую уличную светодиодку в силиконе, которая вставляется в 220 розетку.

Чтобы понять, что хочу видеть по оформлению, пришлось слегка поиграть в дизайнера в онлайн сервисе. Он схематичный, но позволяет ограниченное число картинок отрендерить. В итоге остались только те, которые и пошли в основу реальной компоновки мебели.  

Постарались сохранить действующими эвакуационные люки: вместо пожарной лестницы шведская стенка, на полу встраиваемый люк под плитку.

Отдельной заморочкой стала магнитно-грифельная стена: силы магнитной штукатурки не хватило, пришлось поверх магнитной краской, магнитная краска не красивая, пришлось поверх красить грифельной краской :) По итогу магниты с холодильника переехали на такую стену, а вот рисунок как на 2021 Новый Год был нарисован, так больше и не трогается почти - ибо лень.

Вид с улицы , второй этаж

А вот так этот ужас выглядел внутри , в общем его основная задача хранить хлам была , хотелось большего

Сняли плитку и заказали окна , кому интересно по цифрам , окна обошлись 58 тысяч рублей .

Через 2 недели после замеров балкон стал выглядеть так , думалось страшное позади , но оказывается я ошибался

Положил утеплитель пеноплекс 6мм и залил пару мешков жидкого Пола , пеноплекс стоил по 400 р за лист ушло 2 листа , жидкий пол стоил по 480 рублей за мешок

Расселил теплый пол , стоимость на весь балкон 2000 рублей

Положена была плитка , самая простая + кривые руки и того за плитку 500 р и клей к ней за 430 рублей

Зашили стены гипсокартоном , 2 листа по 360 рублей

Маленькую стенку заделал вагонкой , цена пачки 1200 ушла как раз пачка

На стене из гипсовой шпаклевки изобразил не пойми что , но выглядит интереснее чем голая стена

Была куплена архитектурная тонировка , цена по 550 р за погонный метр

Сделал потолок с МДФ панелей , ушло 3 панели по 350 р + светильники по 400 и лампочки по 100

На данный момент все , стены будут окрашены и я дополню пост после доделок по мелочи .

Приветствую, друзья коллективных идей! Сегодня у нас на повестке дня уникальный проект, который стал настоящим вызовом для мастера рукожопа. После длительного перерыва , я решил, что настало время вернуться к творчеству и создать нечто удивительное.

Я приступил к делу и тщательно продумал детали моего проекта(но как всегда что-то пошло не по плану). После нескольких дней раздумий, я решилсоздать откидной столик на балконе, а также добавить оригинальный элемент- уникальную люстру из говна и палок в японском стиле.

Балкон стал моим местом удовольствия и отдыха, где я могу расслабиться после трудного рабочего дня и наслаждаться уютной атмосферой. Мои уникальные элементы - люстра из говна и палок, а также откидной столик , сделали балкон еще более радостным и приветливым местом.

На первом этапе делал люстру. Кусок доски любезно подогнал мой друг строитель. Помня прошлые свои поделки и сколько от этого мусора и грязи,было решено делать это на улице.

Холодным майским днём прошёлся наждачкой разной зернистости.

Затем это дело прошёлся лаком для придания солидности (нет)

Ну а дальше забыл этапы сфотографировать. Доску обработал воском,приделал остатки каната по краям ,разметил и повесил фонари.

Изначально были лампы по 40 Вт,но получилось слишком ярко для посиделок и поменял на красные светодиодные. Стало темнее и интимнее XD

Так как балкон у меня не шибко большой,то сделал откидной столик из влагостойкой шпунтованной ДСП . Как оказалось особо крепить не к чему было и поэтому сделал подоконник из этой же ДСП. Надеюсь держаться будет

Как обычно,я почти доволен результатом. Вечером с любимой сразу опробовали наше патио за бытулочкой вина и запечённой рыбкой)

PS понимаю ,что можно сделать лучше и качественнее ,но я мастер-рукожоп)

О да, я тоже хочу поделиться балконом для отдыха, а не для банок!
Для лиги лени - мотайте сразу в конец поста.
Подписи перед фото идут.

Фото балкона когда заехали.

Подоконник был из побеленной штукатурки, Края - страшные листы металла.

Через год облупилась краска со стен (на фото видно серые пятна), с потолка. На потолке еще и штукатурка осыпалась местами. Местами в потолке проступила ржавчина от арматуры в плите.

Что ж…
Будем делать ремонт.
Счистил краску, местами штукатурку, железные листы которые бока прикрывали.

Срезал верх под окном, чтобы поставить подоконник нормальный. Сверху проделана штроба под кабель.

Здесь между листами металла была минвата. Не чтобы балкон утеплить, а чтобы стена не промерзала.
Виден заборник приточки воздуха в квартиру.

Окна залеплены пленкой. Грунтовка потом не отмывается.
Сформирован нормальный откос у окна. Проложена проводка.
Минвата уложена аккуратно тонким слоем на место.
Куски металла в потолке зачищены и покрашены краской по металлу.

Края были закрыты гипсокартоном.
Всё покрыто финишкой, пошкурено, погрунтовано, побелено.
Сушилка повешена и освещение сделано.

Лента использована уличная в силиконе, от 230в. Она сильно моргает. В итоге был сделан выпрямитель с конденсатором и лента переведена на постоянный ток.

Верх закрыт плинтусом.

Во время дождей мок пол. Пришлось снимать стекло и силиконить край балкона.
Так же было разобрано и покрашено ограждение.

Закуплены красочки.

Сначала нарисовали контуры карандашом, потом фон валиком нанесли, потом остальное кисточкам.

Одна рисует на стене, другой рисует на стекле.

Берется ведро белой фасадной краски, разливается по стаканчикам, добавляется краситель. И вперед.

На остекленных балконах проблема с влажностью в холодное время и жарой в летнее.
Снял стекло, подрезал, вставил импост и решетку регулируемую. Решетка заказывалась под мои размеры.

Решетки с 2 сторон, так что продувается, если открыть, неплохо. Зимой нет наледи на окнах, летом не так жарко. Если сильный ветер или прохладно, можно прикрыть.
На пол кинут зеленый ковролин, как травка получается и ногам тепло даже зимой. Босиком белье развешивать выхожу, нормально.

Так как рядом базируется полк ПВО, под окнами летают миги. Так что в компанию к зеленому огурцу - айрбсу S7 - был нарисован и МИГ31

От солнца летом и взоров с соседних балконов была добавлена штора. Она полосами, так что можно слегка сдвинуть и становится светлее, если надо.
Осенью ребенок сидел читал книжку на балконе, так что подогревать приходилось.

Итоговый результат. Любование закатом в кресле-качалке.