Один из немногих адекватных ответов.

Остальные - дофига умные математики, не гасите ипотеку досрочно, инфляция - хуяция -

друг ипотечника, кладите на вклады и прочее что - то на богатом.

Знаете, как у меня было/есть? Купили с супругой квартиру в ипотеку, страховку оформили на неё( сбербанк, спасибо за пиздабола манагера, "вы потом и созаёмщика впишете в неё" - нет, вписать нельзя, только титульный заёмщик, как мы позже выяснили), а через три года у меня выстрелила онкология - по итогу инвалидность, прежнюю работу пришлось покинуть, и так мой доход был основным в семье - замаячила ненулевая вероятность вылететь на мороз. Особой пикантности добавляет тот факт, что за эти три года квартиры в цене взлетели вдвое - и эти цены мы бы не потянули уже никак, на мам- пап рассчитывать не приходится от слова совсем.

Слава Богу, вырулили. И сейчас впихиваю своё пособие по инвалидности в досрочное погашение - ибо случись что со мной, супруга останется без квартиры. И никакие доводы доморощенных математиков меня не переубедят - в родительском посте вообще чел с миллионами на вкладах как гасить ипотеку всех учит, охуеть какой молодец

Случится какая-нибудь жопа в жизни и хвать-а квартира в ипотеку что игра в стиме: формально твоя, но по факту не совсем.

Такие как афтор "пф, дурачки люди-зачем закрывать ипотеку если ставка меньше инфляции".

Люди которые пережили дефолт и знаю что деньги могут в момент превратиться в фантики, здоровый стать безработным, калекой, трупом - дурак что ли?

Арестуют приставы все счета-почему? А нипачаму, ваш тезка набедокурил а счета позакрывают вам. И все, обосратушки, ГОДАМИ бегай и доказывай что не при чем. До усеру будешь рад если деньги просто вернут, про проценты не говоря уже о обесценивании этого всего за прошедшее время лучше не заикаться. А ипотека ждать не будет-пару платежей просрочишь и уже ипотека не твоя, а платежеспособного человека. А ты бомж. И вой про единственное жилье будешь сгружать в ту же кучку куда доказательства того что счета позакрывали не за твои грешки. Это на бумагах коллекторы уже все, а по факту банк как казино-свое не раздает, и из квартиры быстро "попросят".

Короче почитал пост и понял, что большинство людей вообще не понимает как и в каких случаях следует/не следует гасить досрочно ипотеку, так что ловите короткую инструкцию на память.

При решении о погашении ипотеки досрочно нужно учитывать два момента: 1 - среднегодовой уровень инфляции по стране (в России в последние 20 лет - около 7-7,5% годовых) 2 - текущая доходность банковских вкладов (более сложные варианты инвестиций в акции, облигации, недвижимость и т.д. не рассматриваем).

Итак:
Вариант 1. Вы умудрились взять ипотеку по стоимости кредита менее 7% годовых, например, IT, семейную, дальневосточную и т.д. - ни при каких условиях вам не выгодно гасить её досрочно. Ну разве только что вам так психологически комфортнее или вы с кем-то поспорили на миллион рублей, что закроете её досрочно, или у вас ещё какие-то уникальные обстоятельства есть. А так - платите фиксированный кредит и не парьтесь, кладите деньги в банк под любой процент.

Вариант 2. Вы взяли ипотеку за 7-8%. В принципе пофиг, можете досрочно гасить, можете не гасить. Но здесь как раз ситуация, о которой писал ТС. Если процент по вкладам в банках выше выгоднее положить свободные деньги в банк чем вкладывать в досрочное уменьшение ипотеки.

Вариант 3. Вы взяли ипотеку под процент больше 8%, но меньше чем вклады в банке, например, в России годовой вклад в банке можно сделать сейчас под 13%. Вам следует в течении срока вашей ипотеки действовать так - в периоды, когда ставки в банке будут падать меньше вашей ставки по кредиту гасите ваш кредит досрочно, в периоды когда выше кладите деньги в банк.

Вариант 4. Вы каким-то образом умудрились взять ипотеку под процентов 14% или выше - вам однозначно выгодно гасить ипотеку досрочно. Чем быстрее тем лучше.

That's all falks

Вижу много людей хвастаются, как досрочно закрыли ипотеку.
У меня тоже кредит взятый в довоенное время под 9% годовых. И есть вроде деньги, чтобы его досрочно закрыть. Но в первые месяцы СВО ставки по депозитам улетели за 20% годовых, потом слегка понизились, и сейчас 16%.
И никакого смысла досрочно закрывать ипотеку нет. Каждый миллион на депозите приносит 160 т.р. в год, миллион кредита стоит мне 90 т.р в год. (+ псевдостраховка ещё 10).
Итого в чистом плюсе 60 т.р. с миллиона!
Зачем закрывать досрочно?