Источник - DIY ремонт

Участок с соснами шикарная идея. Видео из чатов СНТ.

Несколько лет назад мы присматривали участок для строительства дома.

Вводные были такие: примерно 15 соток, не больше 20-25 км до города, газ и электричество подведены, на участке должны быть высокие взрослые деревья. Дом под снос, огород вообще не нужен.

Нашли отличный вариант. Дом - старый пятистенок, хозяева использовали как дачу. На участке росли три высокие сосны.

Всё обговорили, договорились. Мы сразу уточнили, что покупаем участок именно в таком виде. Ничего, вообще ничего, менять не нужно. Через неделю, в понедельник планировали всё оформить.

И что-то меня накануне дёрнуло. Чуйка зачесалась. В общем в субботу я поехала проверить, как там участок.

Приехала. Увидела. Выпала в осадок.

Почти бывшие владельцы спилили сосны и покрасили наличники у дома. На мой "НАХуа !!! " с самыми честными лицами, без тени сомнений ответили, что хотели для нас участок в порядок привести и дом подновить. Чтоб нам не мучиться. И даже бесплатно.

Очень возмущались, когда мы отказались от покупки. Просто отказывались понимать, что нам не дом нужен был, а участок с деревьями.

Вы пропустили важные первоначальные моменты, без которых стройка может превратиться в выкинутые деньги.

Для начала вызовите геодезиста, правильно отметьте границы участка, разместите дом на нём с учетом сторон света, подъезда и т.д. Потом закажите геологические изыскания, чтобы знать какая у вас почва и какой нужен фундамент.

Купите/закажите полноценный проект дома со всеми чертежами (АР, КР) + проект фундамента с учетом геологии + наймите сметчика который всё это посчитает по средней цене на текущий момент. Немного охренейте от цен.

Дом в габаритах 8х10 метров это примерно 75 м² внутренней площади? Рассчитывайте не меньше 80 тысяч за квадрат, т.е. 6 миллионов только на коробку дома + отделка с ремонтом + скважина, септик и забор.

Полноценный дом итого выйдет ближе к 8-10 миллионам и его вполне реально построить за сезон. Соответственно план вырисовывается такой — еще год копите денег на первоначальный взнос, берёте ипотеку (надеюсь к этому времени ставки будут не больше 15%), за год строите дом и далее закрываете ипотеку за счет продажи квартиры, либо рефинансируете (если ставка еще упадёт) под низкий процент и платите ипотеку за счет сдачи в аренду квартиры и своих доходов.

Попытаться сэкономить за счет самостоятельного выполнения работ — идея интересная, но мне кажется реальна только на этапе внутренней отделки/ремонта. Бетонную плиту вы тоже сами будете заливать? Стропила класть? Штробить бетон и прокладывать электрику? Сомневаюсь.

Кроме того это займет в 2-3 раза больше времени — а лишний год сдачи вашей квартиры в аренду — это сколько, тысяч 600 рублей прибыли? А удорожание стройматериалов каждый год, это минус еще сколько?

Вопрос с пожеланиями жены решается просто — показываете ей смету обычного дома и смету дома с её хотелками и спрашиваете — дорогая, ты готова 2 миллиона переплатить за ЭТО? И заехать в дом на год позже?

Со всеми расчетами, изысканиями и пониманием сроков строительства будет намного проще обсуждать с женой хотелки, а потом искать исполнителей на строительство. Удачи.

Моя подруга с мужем несколько лет назад построила шикарный дом. И попросила в подарок на новоселье половик.
Ну, все же понимают, о чем это? Длинный домотканый язык, связанный вручную из разноцветных тряпиц. Теплая и милая дорожка из детства в старость.
По дороге на дачу, у нас всегда стояли бабули- «делали рынок». В зависимости от сезона, можно было купить пучок еще влажной и хрустящей, только что выдернутой из земли редиски или связку морковок ( обожаю до сих пор). Зелень, картоху, разнообразные кабачки и огромные тыквы. Скромные букетики и огромные охапки астр или гладиолусов. Соленья, варенья, ягоды, яблоки и прочая, прочая….
Баба Маша никогда к «большому рынку» вдоль дороги не приходила. Торговала у себя возле домика, разложив товар на столетнем табурете.
Сама сидела тут же, на лавочке. Прислонившись к палисаднику, уютно сложив руки на коленях. Рядом обязательно лежал мордатый кот. Который замирал и поджимал уши каждый раз, когда она гладила его по голове.
Вот у нее то, на заборчике и были развешаны разноцветные дорожки. Круглые, как огромные блины, и маленькие, чтобы на стул класть. Я остановилась, вылезла из машины и пошла спрашивать.
- Здравствуйте! Вы продаете половики?
- Здравствуй детонька, продаю, как же.
- А у вас длинные есть? Мне надо 5 метров.
- Как не быть. Только надо в хату пойти, поглядишь да и отрежешь сама. А то мне тяжело одной, несподручно. Тебя как звать то?
- Мила я.
- Ишь ты, Мила! У меня козу так звали. А я баб Маша, стало быть, познакомились. Айда, пойдем.
И мы пошли «в хату». Домик совсем небольшой, но светлый, чистый. И какой-то ясный, как-будто из русской сказки. Печка, железная кровать с подушками горкой и «накидушкой». В моем дачном детстве, бабушка так всегда кровати заправляла. Ставила подушку углом и накрывала, как невесту кружевной накидкой.
Тем временем бабуля стала откуда-то с печи тянуть большой рулон. Сама крохотная, этот рулон с нее ростом, а вес и того больше. Еле вдвоем справились, вытащили, раскатали, а там красота!
- Баб Маша, почем вы продаете? Я хочу купить! Шикарный, очень красивый у вас половик!
- Да, детонька, сколь не жалко. Это ж я зимой сижу, вяжу, когда делать нечего. Что мне, я одна. Огород не копаю уже, старенькая. Внуки- правнуки выросли и не ездят. Вот чаю напьюсь да и сижу, все рукам заделье. Мне уж, почитай, 96 годов стукнуло, а я все сижу …
- Баб Маша, да вы что?! Вам больше 80 не дать ни за что! Как же вы не боитесь чужих в дом пускать? Вдруг обидит кто?
- Я детонька, отбоялась уже. Если кому надо старую ограбить, так знать то ему нужнее, чем мне. А мое со мной останется. Что люблю и помню, то и не взять никому.
Сделка состоялась, купила я половик и еще каких-то ее ягод, что ли. Не помню уже. И такое было ощущение после нее, после домика этого, как будто моя бабушка вернулась, обняла меня. А мне 5, и мы сейчас будем книжку читать и спать, а завтра бесконечное лето…
Несколько раз потом я у нее что-то покупала по мелочи. Иногда привозила ей «гостинцы», чай с печеньем, сыр, булочки, конфеток, всякой немудрящей радости. Каждое лето, всегда проезжая мимо дома, выглядывала ее синий платочек. Пару раз у ворот стояла машина- дети или внуки приезжали, наверное.
В прошлом году столетний табурет не выставляли ни разу. А в этом году на воротах повесили растяжку с телефоном и надписью «ПРОДАЕТСЯ».
Не остановить, не затормозить время. Бабы Маши нет. Дом с голубыми ставнями и лавочкой у палисадника. Еще крепкий и аккуратный, но уже очень старенький. Скоро продадут и наверняка сравняют с землей. Построят на его месте очередную "пятерочку". Половички выбросят или соседям раздадут, в лучшем случае.
Как бы так прожить, чтобы после смерти добром вспоминаться людям, которым ты один раз «половичок продала»? Боюсь, из меня путной бабули не выйдет. Придется быть вечно молодой.

Источник.

Сегодня я расскажу как строят дома в центральных штатах, где температура воздуха в зимнее время опускается до -15С градусов. Такой процесс применяется в тех частях страны, которые соответствуют светло-зеленому и светло-желтому цветам на этой карте.

Приветствую, дамы и господа, на связи Гена Инженерский.
Возвращение домой для моряка, это не просто чемодан, вокзал, дом…
Это целое событие, я бы даже сказал феномен, в наших кругах это состояние называют счастье моряка.
Какие чувства испытываются, какие приключения в пути, как проходит путь возвращения от момента спуска по трапу до порога дома…
Всё постараюсь передать в этом посте, приятного просмотра.