Спрашиваю, за сколько времени продадут (авто, квартиру). В ответ -за 2 недели, ну максимум месяц. Ну вот прям 150 процентов гарантии что продадут. Предлагаю в договоре прописать пункт -если не продают за 1,5 месяца - выплачивают мне компенсацию - 100 тысяч рублей. Ни один ещё не согласился.

Тот же вопрос. Продаю квартиру. Разместил объявление в интернете. Звонит риэлтор. Предлагает услугу эксклюзивной продажи, т.е. только через него, за 250.000 рублей. Когда озвучил стоимость квартиры, риэлтор стал меня убеждать скинуть чуть ли не 0.5 млн. Ну а что, он ничего не теряет. Внимание вопрос: зачем мне ограничивать круг возможных покупателей, ещё и потерять 0.5 млн? Чтобы риэлтор побыстрее слил квартиру и получил свою комиссию? Послал далеко и на долго. Через неделю уже заключил предварительный договор. Дамы и господа риэлторы, у вас там ничего не опухло?

Как то продавал квартиру, объявился риэлтор с покупателем, того все устроило, пригласили в офис оформить сделку, дают бумаги, мол тут и тут подмахните свой автограф. Читаю, а там Я им еще должен буду отстегнуть 3% от стоимости квартиры. Эти пидоры с меня и с покупателя хотели поиметь по 3%. В общем встаю и говорю, да идите вы нахуй господа хорошие и сваливаю в закат. Про то как они меня пытались остановить и вразумить уж писать не буду. По итогу мою хату купил мужик дня через два, который просто мимокрокодил.

Вот наконец то я выплатил ипотеку, и решил эту квартиру продать. (Раньше сдавал, жил в другой, но не столь важно) Квартира без обременений, все документы в порядке. Покупай, живи. Да хрущевка, да ремонт чисто номинальный - косметический , но и продаю вроде не так дорого. Разместил объявление на 3- х известных сайтах, сижу жду. Здесь оговорюсь, спешки в продаже особой нет. Смогу продать в этом году, будет хорошо. Нет... все же хорошо бы в этом году. И вот пошли звонки. Морально я готов был к риелторам, и они звонили (А кто еще будет звонить, не покупатели же). Неадекватные, нормальные, новенькие в сфере, выглядящие как профессионалы. Разные вообщем. И отсюда мои размышления.

Я продавец, то есть риск при продаже у меня минимален ( в отличия от покупателя). При том я воспользуюсь безопасной сделкой от зеленного банка, что позволит не рисковать при передаче денежных средств.

Ну не понимаю я, зачем мне нужен риелтор. А все риелторы, давайте поможем вам продать. Разместим у нас в базе и возьмем при продаже всего на всего процент и свою комиссию. (А это свыше 100 тыс. почти,. Ну ля, ребят, за что такие бабки?

Я понимаю, что при покупке квартиры, огромный риск, много документов, осмотр. Когда покупал квартиру нанимал сам риелтора, и к слову не пожалел. Она все сделала на высшем уровне, кроме поиска самой квартиры. Ее нашли мы, от неё только сопровождение.

То есть риелтор заработает на покупателе, и еще сорвет куш на продавце? Ребят, а вы не охренели?

Я конечно рассматриваю торг в цене, и в ней заложен небольшой презент риелтору, что бы заинтересовать немного( если проведет покупателя), но это в районе 20-30 тыс., остальное торг для потенциального покупателя.

Но нет. Некоторые просят договор оформить, что бы не дай бог к другим не ушел. Еще и деньги возьмут. А что за услуги за эти деньги? Да, я понимаю у вас есть базы своих клиентов, но что с того. Если ваш покупатель захочет купить, и ему понравилась квартира, вы ради принципа скажете, нееее, он нам денежку не дал, пойдем другие посмотрим?

Показывать квартиры? Так сам могу показать? Мне проще за 10-20 тыс. ( с продажи). озадачить бабку соседку хату показывать.

Оформление ? Так риелтор покупателя поможет и подскажет, по сути ему и оплачено все это. Да и у банка видел такие услугу, в разы дешевле( здесь могу ошибаться).

Скажите пжл, как продавцу квартиры , зачем мне нужен риелтор?

Если бы вы брали адекватные деньги, я б согласился. Но 100 тыс, это лишнее.

Спасибо, за то, что прочли. Простите за ошибки. Чукча писатель, не читатель. ))

В который раз убеждаюсь, что мы дожили до того времени, когда отсчёт пойдёт в обратную сторону, такой синдром Бенджамина Баттона. А почему я так считаю, а потому что жить становится всё сложнее и сложнее, всё так сильно дорожает и меняется, что не ровен час людям вернуться к жизни в пещерах( ну или на новый лад, в палатках и землянках). Я " счастливый" обладатель ипотечной квартиры и взять её успела за 3 месяца до начала пандемии, то есть влетела, так сказать, в последний вагон по цене. А сейчас просто глаза вылезают и вена на лбу пытается взорваться от возмущения, когда я вижу цену таких квартир и проценты, под которые банк выдаст ипотеку. Это не помощь, это пытка и абсолютное рабство! 40м2 за 9лямов и под 17-18% в Подмосковье...... При этом большая часть населения не зарабатывает больше 50 тр. А жить то как? А где помощь то?
Да, конечно есть программы социальной помощи молодым семьям, многодетным, инвалидам и тп, но а как же рабочий класс, а? Как же мы, те люди, которые не попадают не под одну соц. льготу, платят налоги, на которые шикует государство, как нам взять жильё сейчас, машину, кушать не сухие макарошки по акции, а нормально жить?
Я понимаю, что многие скажут, что надо стараться, пробиваться, на месте не сидеть, но друзья мои, давайте по честному, как много в вашем окружении людей, которые прям таааак пробились, что живут и наслаждаются?
У меня есть квартира и работа, на которой периодами можно неплохо заработать, но недавно я задумалась поменять квартиру на дом и начала изучать рынок, возмущению не было предела, вот и не сдержалась, написала)

В Балашихе и Красногорске у собственников могут отнять законно купленные квартиры.

Обитателей двух подмосковных жилых комплексов могут выселить из квартир, несмотря на то, что они законно купили их по договорам долевого участия в строительстве.

В начале октября 2019 года один из многострадальных подмосковных долгостроев – жилой комплекс «Леоновский парк», был, наконец, завершен, и правительство Московской области поспешило отчитаться о выдачи ключей от новых квартир измученным долгим ожиданием 650 дольщикам.

Однако в настоящее время от 200 до 400 семей – точное их число пока неизвестно – могут попросить из этих квартир на выход. Люди стали массово получать судебные иски и предписания покинуть квартиры, которые должны быть изъяты у них для продажи на аукционе, чтобы погасить долги последнего обанкротившегося застройщика.

источник

Завертелся маховичок…

Глава Минстроя Ирек Файзуллин предложил застройщикам снизить цены на квартиры в новостройках

"Некоторым застройщикам хочется задать вопрос – не хотите ли снизить цены немножко, чтобы продалось?", - сказал он.

Взято здесь: https://t.me/nedvishestate/213