У меня сегодня первое слушание по суду, где мерзопакостная бабка пытается отжать кв. моего отца.
Пожелайте мне удачи, что ли))

Все чаще граждане оставляют наследникам не только имущество, но и долги. Иногда имеет смысл отказаться от наследства. Однако иногда ситуация с долгами выходит из-под контроля.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

Гражданка Л. скончалась в 2013 году. Ей принадлежала 1/3 доли в квартире в Москве. Еще по 1/3 было в собственности ее дочери и внука.

К сожалению, в наследство Л. оставила не только свою треть квартиры, но и долги в размере 16 млн рублей, значительно превышающие стоимость доли.

После ее смерти кредитор обратился в суд с заявлением о признании ее банкротом. В рамках дела о банкротстве в конкурсную массу включили и 1/3 квартиры — кредитор хотел, чтобы доля была реализована на торгах, а вырученные деньги пошли на погашение долгов.

Дочь Л. обратилась в суд с требованием не допустить этого.

Что решили суды?

В заявлении дочь указала, что спорная квартира является единственным жильем для нее и ее сына. В случае, если доля будет продана посторонним, это значительно ухудшит их условия жизни.

Однако суд решил, что при продаже доли ничего страшного не случится, поскольку родственники умершей не будут лишены единственного жилья. Если доля должника будет продана, это не лишит истца возможности проживать в квартире и пользоваться своей долей.

В иске было отказано. Поддержала решение и апелляция, указав на то, что фактически помысел истца направлен на то, чтобы безвозмездно получить долю в квартире, не отвечая при этом по долгам наследодателя.

Что сказал Верховный суд?

Однако ВС сделал иные выводы. Судьи заключили, что дочь и внук умершей вправе рассчитывать на оставление доли за собой, поскольку квартира не является коммунальной и доли в натуре в ней не выделены.

Решения нижестоящих судов приведут к долевой собственности у лиц, не являющихся родственниками и членами одной семьи, превратив квартиру в коммунальную. Что нарушит право истца и ее сына на достойную жизнь и неприкосновенность жилища.

Поэтому решения судов ухудшили положение дочери и внука умершей, что недопустимо. Решения нижестоящих судов были отменены, квартира исключена из конкурсной массы (Определение Верховного Суда РФ N 305-ЭС18-3299 (8) по делу N А40-25142/2017).

*****

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

С матерью не общаюсь давно и судя по тому, что ни она, ни отец не звонят - всех всё устраивает.
Коротко о причинах и их появлении:
В семье всегда был "культ мужчины". Знакомо, да?
Мужчинам все можно. Мужчина - король. Мужчина пришел с работы и отдыхает на диване. А женщина пришла с работы - и давай хозяйством занимайся, а то ишь расселась тут.
Женщина - всего лишь приставка к мужу и так далее.
Возможно из-за того, что детство родителей пришлось на после военные годы? Не знаю, но у многих замечала.
Возможно из-за сложных отношений в семье (у матери были два старших брата, их любили и опекали, они росли в семье, в отличие от матери, которую просто сослали к бабке. У отца тоже была сестра, но он всегда был любимчиком). В общем, этому культу уже стотыщ лет и никто не видит в нем проблемы (кроме меня).

Когда мать была беременна мной, отцом много раз озвучивались фразы "хочу мальчика", "хочу наследника", потому что дочь от первого брака у него уже была и ему иметь вторую девочку вообще не интересно.
Ох уж мне эти "желающие иметь наследников дырки от бублика". Таким бы детей вообще не давать рожать, ну да ладно... Спасибо хоть появилась на свет.

Родилась девочка и родителей постигло разочарование №1. Второе накрыло, когда все попытки сделать сына не увенчались успехом.

Когда мне было шесть родители усыновили мальчика и внезапно все заботы о нем легли на мои плечи. У меня внезапно появился сын, за которым я следила, качала, пеленала, учила ходить, говорить и так далее. Готовила, разогревала, гуляла и в промежутках пыталась учиться в школе. Родители работали, им было не до нас.

Брат рос и ему всегда разрешалось все. Никакого контроля, никаких запретов. Даже если нахулиганил он - ругали всегда меня: "не доглядела", "не научила". Не только ругали, но и били (только меня, заметьте!).
Отцовские закидоны, безденежье, алкоголь и рукоприкладство. Как я вырвалась из этого ада - отдельная история.

Теперь о материальном.
Я получала высшее образование сама и работала, чтобы его оплатить. Брату купили диплом.
Я поднимала ребенка и много лет жила с мужем на съемной квартире. Брату жил с родителями. Ему купили машину (которую он разбил) и стирали-готовили-убирали для корзиночки.
Как всегда злободневный квартирный вопрос. Совершенно случайно я узнаю, что родители еще при жизни отдарили квартиру брату. Мы с мужем сами накопили на первоначальных взнос и взяли ипотеку.

И вот, спустя уже овердобуя лет (страшно представить) я периодически слышу от общих знакомых и родственников (с которыми стараюсь общаться по минимуму, чтобы не рассказывать всю неприглядную правду), что мол, родители старенькие, надо помогать.
"Почему с праздником не поздравила?". "Почему не звонишь?"

Кого? Считаю себя сиротой. По-моему у этих людей есть только один ребенок, который и должен им помогать.

Я права? Или все-таки кровь не водица, а я м*дак?

Вашему вниманию представляется дело о том, как прижизненные долги наследодателя могут испортить жизнь наследникам даже в случае их отказа от наследства.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

В 2013 году гражданин В. оформил в Сбербанке кредитную карту. К сожалению, В. не был примерным заемщиком, деньги были потрачены и не возвращены, с годами накопился огромный долг.

В 2018 году В. скончался, у него осталась супруга и несовершеннолетняя дочь. Из наследства у В. была только 1/2 квартиры, где проживала семья. Как наследники первой очереди, жена и дочь должны были разделить ее между собой.

Однако в наследстве также были огромные кредитные долги, которые к моменту смерти уже превысили стоимость самого наследства. Поэтому вдова решила отказаться от наследства сама и от лица дочери, чтобы не наследовать и долги.

Нотариус принял от нее самой заявление на отказ от наследства, но вот от лица дочери принимать отказался.

Как пояснил нотариус, если представитель несовершеннолетнего отказывается от наследства от его лица, должно быть согласие органов опеки, а его не было. Позже органы опеки дали одобрение, заявление на отказ было принято. В итоге в наследство никто не вступил.

Однако позже Сбербанк все равно обратился к вдове и дочери с иском, требуя оплатить долги умершего мужа и отца.

Что решил суд?

Суд первой инстанции решил, что в деле особо рассматривать и нечего. Наследники отказались от наследства, а значит и по долгам наследодателя платить не должны. Банку было отказано в иске.

Однако была подана апелляционная жалоба. Апелляция решила, что в деле все же не было согласия органов опеки на отказ дочери от наследства, а значит, отказа не было.

При этом дочь продолжала проживать в квартире умершего отца, что свидетельствует о том, что фактически она приняла наследство. А значит, и долги должны быть выплачены.

Кассационный суд согласился с такими выводами.

Что сказал Верховный суд?

Из материалов дела четко усматривается, что хотя первично заявление было подано без ответа органов опеки, позже он нотариусу поступил.

Поэтому нельзя говорить, что наследство дочерью было фактически принято. Однако суд апелляционной инстанции почему-то не принял это к сведению, а кассация только подтвердила ошибочные выводы.

Решения нижестоящих судов были отменены, дело направлено на новое рассмотрение (Определение Верховного суда РФ по делу N 41-КГ24-4-К4).

При повторном рассмотрении апелляция решила, что раз наследство стало выморочным и должно было перейти к муниципалитету, то и долг по кредиту надо взыскивать с муниципалитета (Апелляционное определение Ростовского областного суда по делу N 33-7880/2024).

*****

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Для меня с детства было загадкой, почему мои дед с бабушкой и мать так относятся к моей тете, сестре матери. Тетя жила в городе, с работающим мужем и двумя детьми, в трехкомнатной квартире, жили они довольно неплохо.

Мы с братом - примерно ровесники детей тети, наша мать была матерью-одиночкой и мы жили в деревне, в деревянном доме. Довольно бедно, в 90е буквально спасали грибы из леса и огород, позднее кролики.

Дед с бабушкой жили в городе рядом с тетей, но когда деду или бабушке надо было помочь - приезжали мы из деревни, или они ехали к нам. И завозили тете картошку, грибы, варенье.

Дети тети приезжали к нам на все готовое налегке, могли жить месяцами в летние каникулы. Я или брат ехали к тете на несколько дней, только когда у матери бывали деньги и она могла передать с нами тете денег "на питание", плюс тащили с собой картошку, мясо или тушенку из кроликов.

И вот сегодня после похорон деда тетку прорвало. 28 лет назад умерла мама деда, мне прабабушка, тете и маме бабушка. Дед с его братом продали квартиру той прабабушки - половину денег деду, половину брату деда.

Дед свою часть денег поделил так - половину отдал моей матери, а другую половину, такую же, отдал тете. Мать на эти деньги заказала построить сарай у дома (28 лет назад стали держать одного-двух поросят и кроликов), поправить наш дом, провести в дом воду, купила велосипед нам с братом, телевизор, что-то из одежды. Тетя почти свои все полученные деньги отдала за то "чтобы мужа не посадили" - он у нее был в то время шофером и то ли помял машину, то ли еще чего, а с остатка купила стол раскладной.

Короче, тетка дольше четверти века дула губу, что ничего не получила с квартиры своей бабушки окромя стола раскладного, а ее сестра-то получила и ремонт, и сарай, и вещей полный дом, и своим детям тетка говорила то же самое. И тянула, тянула и с деда, и с матери что могла, бедная-обездоленная. А итоговым всплеском под старую жопу разосралась вот окончательно с племянниками.

Хорошо, что это у нее выплеснулось. А то, видя 28 лет надутые хронической обидой рожи родственников, чувствовала какую-то вину перед ними.

По тетиному мнению - дед с наследства сперва должен был дать денег на "ситуацию" ее мужа, и только потом делить поровну

Почему наше законодательство не предусматривает возврат недвижимости после полного возврата всей суммы на расчетный счёт покупателя?

Разберем еще одно интересное дело, связанное с мошенничеством в сфере купли-продажи недвижимости.

Прежде чем начать, приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

Что случилось?

В апреле 2014 года гражданин С. приобрел квартиру в Москве. Продавец пояснил, что сам недавно приобрел эту квартиру у собственника, который получил ее в наследство от своей матери. Сделка заключалась через нотариуса, поэтому все прошло гладко.

6 лет гражданин С. с женой и сыном беззаботно проживали в квартире, пока однажды не узнали, что Департамент городского имущества г. Москвы подал к ним иск об истребовании квартиры из незаконного владения и о выселении.

Оказалось, что первоначальный продавец, женщина-наследница, оказалась никакой не наследницей. Группа лиц, имея в одном из городских ЗАГСов своих людей, искала одиноких скончавшихся людей, подделывала документы и вступала в наследство. Уголовное дело об этом было возбуждено в 2020 году.

Московские власти были уверены, что квартира должна перейти городу, а покупатель не имеет на нее никаких прав, и обратились в суд.

Что решил суд?

Суд первой инстанции установил, что в 2014 году единственная «наследница» предъявила нотариусу свидетельство о рождении, где скончавшаяся собственница квартиры была указана как ее мать. Позже следствие установило, что детей у умершей не было.

Но в тот момент мошенница вступила в наследство и стала собственницей квартиры. Позже квартира была продана дважды, в конечном итоге владельцем стал наш герой.

Суд заключил, что квартира была продана незаконно и является выморочной (имуществом, которое не нашло наследников). Такое имущество должно переходить муниципалитету, а в случае с Москвой — региональным властям. Суд также заявил, что при покупке квартиры С. должен был убедиться в том, что наследница действительно являлась дочерью умершей.

В итоге суд встал на сторону Департамента, постановив, что С. с семьей должен освободить квартиру.

Не помогли и апелляция с кассацией: они лишь подтвердили доводы суда первой инстанции. Тогда С. обратился в Верховный суд.

Что сказал Верховный суд?

Судьи Верховного суда заключили, что власти Москвы нарушили собственные процедуры, не отслеживая умерших одиноких граждан, тогда как региональные акты предусматривают ежемесячный мониторинг.

Кроме того, по данному делу давно истек срок давности: он исчисляется с момента, когда Департамент должен был узнать о том, что скончалась одинокая гражданка, и никто не вступил в наследство (а это 6 месяцев).

Также была дана ссылка на Постановление Конституционного суда N 16-П: при рассмотрении таких дел необходимо выяснять, почему власти не вступили вовремя в права.

Поскольку из-за бездействия Департамента квартирой сначала завладели мошенники, а потом у нее появился добросовестный собственник, в данном случае речи о возврате квартиры быть не может.

Решения нижестоящих инстанций были отменены, дело направлено на новое рассмотрение (Определение Верховного суда РФ по делу N 5-КГ22-51-К2).

На второй раз суд первой инстанции встал на сторону собственника, указав на истечение срока давности. Позже это решение подтвердила апелляция. Решение больше не обжаловалось и вступило в силу (Определение Московского городского суда по делу N 33-42488/2023).

*****

Приглашаю вас в мой ТГ-канал, где я ежедневно пишу о новинках законодательства, интересных делах, государстве, политике, экономике. Каждый вечер — дайджест важных новостей государственной и правовой сферы.

39 лет, ни семьи, ни детей, ни машины, съемная квартира и вечная гонка за успехом.... зато з.п. 200. тыр., скоро будет 250-300... айтишник... Лучше 30 вместе, но душа в душу... да вот время ушло.

Не дай Бог никому такой судьбы.

Случилась у меня тут неприятность - узнала, что в суде ответчиком значусь. Был у меня батюшка, семью променял на бутылку, хорошим я его не вспоминаю, как в очередной раз в 20 лет на хуй послал - так оттуда и не стала возвращаться, года два до смерти не общались вообще. А он времени зря не терял, набрал кредитов да и помер. Наследства как у латыша, квартира муниципиальная, хорошо, хоть выписать нас не смог.

Позвонили мне из Сбера. "Здравствуйте, Фея Доспеховна. А не знаком ли Вам Батюшка Батькович? Соболезнуем утрате. А есть ли наследники? Пожалуйста, принесите оригинал свидетельства о смерти в любое отделение банка. Спасибо большое, всего доброго, хорошего дня!" Зашла к ним и больше никаких напоминаний.

Совкомбанк. "Здравствуйте-знаком ли? А кто наследники? А что ж Вы в наследство не вступаете? Так Вы тогда долг верните! Так это же Ваш отец, он же Вам жизнь дал!" Трубку бросила, забыла.

С момента смерти отца прошло 3 года, квартиру приватизировали, документы в этом году получили. И тут напоминание с того света. Пришло заказное письмо из суда по адресу прописки, мама мне фото скинула. Зашла на сайт нашего суда, вбила свою фамилию - сюрприз. Заседание перенессено на 25.06. Первым делом позвонила в Совкомбанк. Там с одного на другого переводили и последняя отожгла. "Да, есть долг 96к. Но суд уже выдал определение по которому Вы обязаны всю сумму выложить до 30.06. А иначе арест счетов, запрет на выезд и страны и прочие анальные кары!" Спасибо, хоть двери жечь не приедут да на стенах подъезда слова обидные писать. А я женщина уже в меру пожилая, сильно 30+, у меня от таких новостей давление поднимается и настроение портится. На говорилок телефонных не срываюсь, им че в скрипте написано, то и несут. А вот клиентам столь деликатного и вежливого банка информацию для размышлений оставлю на будущее.

После столь плодотворного разговора поехала в суд. В архиве написала заявление на ознакомление с делом, а выдадут мне их 27.06. Дошла до секретаря, она позволила дело отфоткать. Сегодня вот к суду готовлюсь.