Одним человеком была дистанционно и без осмотра приобретена квартира. Обстоятельства опустим, скажу только что недешево, не за полцены уж точно. Причем частично в ипотеку.

Квартира юридически чистая, правоустановка - наследство, зарегистрирован был только предыдущий собственник, который еще до покупки выписался.

После регистрации права новый собственник приезжает в квартиру и обнаруживает проживающую там многодетную семью одной гордой и крайне экспрессивной южной национальности.

В ходе переговоров новоиспеченного собственника всей семьей посылают в пешее эротическое путешествие с угрозами тяжких телесных и убийством в духе - наплевать что ты купил, квартира наша, на документы нам плевать, мы всегда тут жили и будем жить.

Собственник меняет замки, на следующий день они заменены обратно.

Собственник обращается в полицию, где его долго динамят и в итоге отказывают в УД, ссылаясь на гражданские правоотношения. Мол - иди мил человек в суд. Но данные проживающих выдать отказываются, типа это персональные данные.

Как выясняется, полиции жители дали объяснения, что некогда был владельцем квартиры некий гражданин Н, который одолжил у них много миллионов рублей - вот расписка и договор, а устно заявил, что если не сможет все оплатить - забирайте квартиру и живите в ней. Вот они и жили. Гражданин Н умер и квартира досталась гражданину К в наследство, гражданин К, который также не смог вселиться в квартиру, решил продать ее удаленно без осмотра, так и появился последний собственник.

Это объяснение полностью удовлетворило полицию и как-либо помогать собственнику она отказалась.

Прокуратура тоже дала отписку и пошевелить полицию отказалась.

В суде горе-собственнику посочувствовали, но сказали что без указания в иске полных данных жителей, включая паспортные данные, они иск о выселении из жилого помещения не примут (вернут) и точка.

Обращение к узким специалистам по решению подобных жилищных вопросов также результата не принесло - их национальность внезапно совпала с национальностью жителей квартиры и национальная солидарность поборола жажду заработка. Оказалось, что они-таки связывались с главой семейства, но им назвали несколько фамилий, после которых разговор быстро закончился.

Все, что мы смогли посоветовать горе-собственнику - выгадать время длительного отсутствия в квартире всей семейки и поменять замки с установкой охранной сигнализации на пульт Росгрвардии, поставить на сигнализацию, сесть неподалеку и ждать - а дальше по ситуации.

А что думаете Вы?

> Все, что мы смогли посоветовать горе-собственнику - выгадать время длительного отсутствия в квартире всей семейки и поменять замки с установкой охранной сигнализации на пульт Росгрвардии, поставить на сигнализацию, сесть неподалеку и ждать - а дальше по ситуации.

> А что думаете Вы

Я думаю таких как вы "гореюристов" надо гнать взашей.

Какое фпизде "выселение", если они туда не вселялись? Есть договор аренды? Есть акт приема передачи? Есть прописка? Нету? значит: УК РФ ст. 139, вызываем ментов, пишем заяву, требуем пресечь уголовное преступление закона, берем кусп.

Если менты уехали не вышвырнув опездолов. Снова вызываем. Если не едут, идем ногами в РОВД и пишем заяву, с указанием даты и времени. На следующий день идем и пишем новое заявление, с указанием новой даты, ибо опять проникли, опять новое заявление, новый кусп. Едем на адрес, вызываем ментов по старой схеме. И так пока пачка заявлений не проломит стол или пока менты их не выпроводят из хаты. и Не заведут дела.

Так продолжать в течении 30 дней, после начинать писать в прокуратуру, по каждой заяве по которой прошел срок - жалоба о бездействии в то время как совершается Уголовное преступление.

Была у меня одна интересная мысль на этот счет. Не специалист в этой отрасли права, но вот какое решение придумал.
Если квартира находится в собственности и есть правоустанавливающие этот факт документы, то получается, новый владелец имеет право пользования данной  квартирой. Соответственно, если  полиция отказывается (абсолютно законно, кстати) выставить жильцов, ссылаясь на гражданско-правовой характер отношений, то нельзя ли в таком случае просто прийти к данной квартире, вскрыть замки (самостоятельно или вызвав МЧС, предъявив документы на имущество), а затем объявить о том, что как законный владелец собираешься проводить в квартире ремонт. И начать его с того, что... просто снять с петель и забрать с собой входную дверь. Можно сослаться на то, что новая сейчас изготавливается. Согласитесь, мало кто сможет жить в квартире без входной двери. А если вдруг жильцы оказались довольно упорными, можно продолжить "ремонт" демонтировав уже стеклопакеты, хоть это и более проблематично. Я очень сомневаюсь, что кто то останется жить в такой квартире надолго, или же установит свои двери/окна.
Реализуема ли такая схема, и может ли, в теории, владелец понести за это ответственность?

Рядом с нашими домами располагалось летнее кафе. Ну как рядом – кафе начиналось в 30 метрах от многоэтажного жилого дома. Соответственно, в кафе готовили шашлыки. Запах шашлыков был такой завораживающий, что у нас аж слюни текли. Периодически я не выдерживал, спускался в кафе и заказывал шашлык.

И вот однажды обнаружил, что мангал перенесли в самый дальний угол кафе. Спрашиваю у хозяина о причине. Он говорит, что жильцы домов накатали жалобу на запах шашлыка в администрацию города и его заставили перенести мангал.)))

Снял себе квартиру. Смотрю, у меня прямо под окнами огромное количество окурков. Ну, я взял ведро и все их собрал.

Соседи проходящие мимо думали, что я новый дворник. Нет, я просто не хочу видеть грёбаные окурки у себя под окнами! Мне говорили, мол "зачем ты тогда это убираешь? Это дворник должен убирать!"

Начнём с того, что это Вы не должны это кидать! Возомнили себя боярами, платят налоги рублей сто и хотят прямо из окна срать, но при этом чтобы чистота была!

Дворником я работал в своей жизни и окурки с газонов мы убирали редко, потому что с одного объекта тебе могут платить тысяч 5-6, на жизнь этого не хватит, поэтому люди берут много разных объектов и везде надо успеть! Поэтому они убирают по минимуму. В основном собирают урны и крупный мусор, в грязи на карачках ради ваших копеек ползать дураков нет!

Мне даже работодатель говорил, что моя задача не навести идеальную чистату, потому что для этого нужно нанять целую бригаду убирающую весь день. Моя задача в том, чтобы эти люди не утонули в говне.

Чтобы люди швыряли мусор из окон, но было чисто, нужно нанимать по несколько дворников на каждый дом и платить им хотя бы 20 000. Или просто поставить на своём сраном балконе долбанную пепельницу!

С маленького участка шириной в два окна я собрал ведро окурков!

Третьи сутки продолжается восстание жильцов самого большого «дома-человейника» в России против управляющей компании ООО «Капитал Комфорт».

На общем собрании жильцы супер-дома создали своё ТСЖ «Областная-1» и выбрали руководство. Поводом послужили накопившиеся за много лет претензии к управляющей компании – регулярные затопления подвалов, отключения воды, остановки лифтов, разрушающийся фасад и другие проблемы.

Представители нового ТСЖ вынудили сотрудников управляющей компании покинуть диспетческую. В конфликт вмешались правоохранительные органы: два дня подряд приезжают наряды полиции и забирают активных жильцов для заполнения протоколов. Также к дому приехал глава полиции Всеволожского района, Коротков Сергей Николаевич. К концу вторых суток приехал и отряд ОМОН, законность вызова которого вызывает сомнения.

Имели место стычки жильцов дома с неизвестными людьми в камуфляже и чёрных одеждах, которые явились позднее для защиты интересов предыдущей управляющей компании. Данные субъекты применяли физическую силу, ломали замки в подвалах и диспетчерской. Также управляющая компания отключила подачу воды в семи парадных и угрожает отключением всех лифтов (напомним, в доме 35 парадных по 25 этажей).

На данный момент, председатель новоизбранного ТСЖ Васьков А. А. задержан и доставлен в отделение полиции. В отношении него возбуждено уголовное дело, будут проводиться процессуальные действия по самоуправству. Жильцы дома, проявляя солидарность, не расходятся уже третьи сутки – сменяют друг друга, организовали доставку чая и еды на место событий. Управляющая компания же не оставляет попыток вновь проникнуть в диспетчерскую.

Согласно ЖК РФ Статья 161. п.3 – «Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения».

Однако на практике оказывается, что управляющая компания в данном случае не собирается выпускать из владения столь лакомый кусок – и правоохранительные органы, судя по всему, действуют в её интересах.

Приехали по заявке на 2й Муринский, а там это. Для ЛЛ, на листках описаны способы как ее убивают соседи сверху.

Однажды мы компанией сняли дом, с прилегающей к нему территорией, на сутки. Арендодатели не торопились уезжать, и, как оказалось, ночевали в гараже. Утром, после пробежки в шикарном коттеджном посёлке( представляя себя его жительницей ха-ха),я решила освежиться в бассейне в подвале дома( который также был сдан нам вместе с домом). Между тем, как на мне ничего не было, и одеванием купальника зашёл супруг мадам, сдававшей нам дом. Вишенкой на торте были они оба, качавшиеся на своей качельке в саду все следующее солнечное утро). Мы так и не решились попросить их подвинуться и дать покачаться нам. Ну и при выезде требовали вернуть оригинал подписанного договора аренды. Стоимость дома- 30000, залог 15000. Что мешало подождать выезда гостей и не стеснять их своим присутствием? В общем, так стремно мы ещё не тратили деньги.

У нас тут съехал жилец. Когда принимали квартиру не досчитались двух икеевских ковров. Поинтересовались - где?
"Ой, я их запачкал, но не знал как их почистить, поэтому выкинул" - было нам ответом. Рука-лицо..
"Да ладно вам - они в квартире и не нужны. Это ж мелочи! "
Мы так и подумали, поэтому вычтем стоимость мелочей из суммы залога.
- "А чего они такие дорогие? Я ж полгода назад смотрел в интернете они были дешевле. Нет стоимость доставки из Москвы не учитывал. "
Мы все поняли.. Можешь заказать ковры с доставкой - вернем деньги по старым ценам.
" Какие же вы оказывается гнилые люди! Не хотите возвращать залог так и скажите! Вы же видели кому сдаете квартиру! "
Видели, поэтому и договор и опись имущества, и сумма залога такая..