Смотрю периодически предложения о рефинансировании ипотеки. Очень много предложений купить сниженную ставку. Например платёж 25 тысяч. Покупаешь ставку и платёж становится 20 тысяч. Иду узнавать, сколько же стоит покупка ставки? Считают исходя из остатка по ипотеке, страховке жилья, жизни и здоровья, включая шляпу домового и лоток кота, получается почти 500 тысяч.

Прошу посчитать какой будет платёж если я единовременно внесу в счет погашения 500 тысяч. Получается те же 20 тысяч.

Иду домой и думаю, от перемены слагаемых вроде как сумма не меняется. Если бы у меня были лишние поллимона я бы и так мог их внести для погашения. Ввязываться в мутную схему банка по покупке ставки не хочется.

И самое интересное ни один из пяти банков не согласился дать ознакомиться с шаблоном договора. Везде стандартный ответ: будете заключать тогда и почитаете.

Как бы не оказалось, что покупка ставки действует год, а потом всё станет по старым условиям.

История номер раз: нужны были 600 т.р. перекрыть "кассовый разрыв" обратился в несколько банков, получил предварительное одобрение от почта банка, предоставил документы, получил одобрение, приехал в банк оформлять! И тут оказалось что мне банк готов выдать всего 200 т.р. на мои вопросы почему не предупредили, почему сказали что заявка моя одобрена? Сказали что берите 200, а ещё 400 в другом банке возьмёте о_О были посланы в итоге.

История номер двас: прилетает реклама от почтабанка, отличная ставка рефинансирования разных кредитов, первые погода проценты не начисляются, красотень. Посчитал очень выгодно, поперся оформлять. Девочка мне все посчитала и выдала сумму ежемесячного платежа ВЫШЕ чем я плачу в других банках до рефинансирования в "почте" ...............Как так? Все просто, ставка маленькая а страхование конское, причем при отказе от страховки происходит пересчет на более высокую ставку!

почтабанк иди ты вместе со своими талантливыми маркетологами в опу!

Сегодня. На работе. Звонок:

- Здравствуйте, Банк ( название не пишу). У нас для вас выгодное предложение, вам предварительно одобрено ( и все в таком восторженном ключе)
- Спасибо, но не надо
- Мы предлагаем рефинансирование действующих кредитов
- Ок, у меня есть кредит, осталось платить 700к, еще 48 платежей по 18300. Что Вы можете предложить?
- Минуточку ( пару минут считает). Если Вы воспользуетесь кредитом в 700к в нашем банке сроком на 48 месяцев, то сумма ежемесячного платежа составит 21200 рублей. Будете оформлять?
- Но я сейчас плачу 18300, какой мне смысл?)
- Ну....у Вас будет другой банк.

Я даже не нашелся что ответить, так это прозвучало искренне и убедительно. Может и вправду, банк поменять?)))

Тоже. загасилИ. 3-ю. ипотеку,  за 16 лет.

Первая 600 000 -  2005,  вторая 2009 - 2 200 000, третья 2019  - 1 200 000.

Под молодую семью не попали, на год по моему возрасту  опоздали.
Под детей ипотека 2018-2022 с низким процентом, тоже на год, но уже  поторопились (дочь в 2017  родилась)
Под новостройки с низким процентом тоже не легла карта.
Везде чуть не успевали, или спешили  )

По разному получалось. были и платежи 30 000, я безработный, работала одна жена, первый ребёнок, шабашил где мог. Потом она без работы.

В общем вместе. Прошли путь с ноля, до цели.  Достигли.

Завтра утром подумаем о новых ))

Всем добра, любите своих.

Всем привет, вот и настал тот день, когда сделал последний платеж банку.

Изначально брал ипотеку в сбере под 12% в 2014 году на покупку квартиры на вторичке. Платеж тогда был около 32 тыщ. Каждый год делал налоговый вычет, полученные деньги кидал сразу в досрочку. В 2018 году написал заявление в сбер на уменьшение процентной ставки, но сбер предложил только минус 0,5%. В итоге, рефинансировал ипотеку в ВТБ под 9%, при этот и платеж уменьшился и срок на год. Потихоньку кидал досрочку и в итоге все загасил. Брал ипотеку на 15 лет, рассчитался за 7.

Может, все так делают, я не знаю, но на всякий случай расскажу.

Мой сосед, лет 5 назад, взял ипотеку под 13.5%.

Последний год его жена пилила,  чтобы перекредитовался, и он наконец-то раздуплился.

Пошёл в свой банк заказывать справки, чтоб перейти в другой, а старый банк об этом узнал и сам перекредитовал его, под 8.5%.

Имейте ввиду.