Один из немногих адекватных ответов.

Остальные - дофига умные математики, не гасите ипотеку досрочно, инфляция - хуяция -

друг ипотечника, кладите на вклады и прочее что - то на богатом.

Знаете, как у меня было/есть? Купили с супругой квартиру в ипотеку, страховку оформили на неё( сбербанк, спасибо за пиздабола манагера, "вы потом и созаёмщика впишете в неё" - нет, вписать нельзя, только титульный заёмщик, как мы позже выяснили), а через три года у меня выстрелила онкология - по итогу инвалидность, прежнюю работу пришлось покинуть, и так мой доход был основным в семье - замаячила ненулевая вероятность вылететь на мороз. Особой пикантности добавляет тот факт, что за эти три года квартиры в цене взлетели вдвое - и эти цены мы бы не потянули уже никак, на мам- пап рассчитывать не приходится от слова совсем.

Слава Богу, вырулили. И сейчас впихиваю своё пособие по инвалидности в досрочное погашение - ибо случись что со мной, супруга останется без квартиры. И никакие доводы доморощенных математиков меня не переубедят - в родительском посте вообще чел с миллионами на вкладах как гасить ипотеку всех учит, охуеть какой молодец

Скольких проблем в жизни можно избежать, если научится как профессор преображенский говорить Банальное "нет", а на вопрос почему, отвечать "Не хочу".

Случится какая-нибудь жопа в жизни и хвать-а квартира в ипотеку что игра в стиме: формально твоя, но по факту не совсем.

Такие как афтор "пф, дурачки люди-зачем закрывать ипотеку если ставка меньше инфляции".

Люди которые пережили дефолт и знаю что деньги могут в момент превратиться в фантики, здоровый стать безработным, калекой, трупом - дурак что ли?

Арестуют приставы все счета-почему? А нипачаму, ваш тезка набедокурил а счета позакрывают вам. И все, обосратушки, ГОДАМИ бегай и доказывай что не при чем. До усеру будешь рад если деньги просто вернут, про проценты не говоря уже о обесценивании этого всего за прошедшее время лучше не заикаться. А ипотека ждать не будет-пару платежей просрочишь и уже ипотека не твоя, а платежеспособного человека. А ты бомж. И вой про единственное жилье будешь сгружать в ту же кучку куда доказательства того что счета позакрывали не за твои грешки. Это на бумагах коллекторы уже все, а по факту банк как казино-свое не раздает, и из квартиры быстро "попросят".

Короче почитал пост и понял, что большинство людей вообще не понимает как и в каких случаях следует/не следует гасить досрочно ипотеку, так что ловите короткую инструкцию на память.

При решении о погашении ипотеки досрочно нужно учитывать два момента: 1 - среднегодовой уровень инфляции по стране (в России в последние 20 лет - около 7-7,5% годовых) 2 - текущая доходность банковских вкладов (более сложные варианты инвестиций в акции, облигации, недвижимость и т.д. не рассматриваем).

Итак:
Вариант 1. Вы умудрились взять ипотеку по стоимости кредита менее 7% годовых, например, IT, семейную, дальневосточную и т.д. - ни при каких условиях вам не выгодно гасить её досрочно. Ну разве только что вам так психологически комфортнее или вы с кем-то поспорили на миллион рублей, что закроете её досрочно, или у вас ещё какие-то уникальные обстоятельства есть. А так - платите фиксированный кредит и не парьтесь, кладите деньги в банк под любой процент.

Вариант 2. Вы взяли ипотеку за 7-8%. В принципе пофиг, можете досрочно гасить, можете не гасить. Но здесь как раз ситуация, о которой писал ТС. Если процент по вкладам в банках выше выгоднее положить свободные деньги в банк чем вкладывать в досрочное уменьшение ипотеки.

Вариант 3. Вы взяли ипотеку под процент больше 8%, но меньше чем вклады в банке, например, в России годовой вклад в банке можно сделать сейчас под 13%. Вам следует в течении срока вашей ипотеки действовать так - в периоды, когда ставки в банке будут падать меньше вашей ставки по кредиту гасите ваш кредит досрочно, в периоды когда выше кладите деньги в банк.

Вариант 4. Вы каким-то образом умудрились взять ипотеку под процентов 14% или выше - вам однозначно выгодно гасить ипотеку досрочно. Чем быстрее тем лучше.

That's all falks

(осторожно, длинная пикча)

Вижу много людей хвастаются, как досрочно закрыли ипотеку.
У меня тоже кредит взятый в довоенное время под 9% годовых. И есть вроде деньги, чтобы его досрочно закрыть. Но в первые месяцы СВО ставки по депозитам улетели за 20% годовых, потом слегка понизились, и сейчас 16%.
И никакого смысла досрочно закрывать ипотеку нет. Каждый миллион на депозите приносит 160 т.р. в год, миллион кредита стоит мне 90 т.р в год. (+ псевдостраховка ещё 10).
Итого в чистом плюсе 60 т.р. с миллиона!
Зачем закрывать досрочно?

Материал был взят и переведен с Рэддита. Приятного прочтения!

1. Если вы подниметесь на смотровую площадку Уиллис-Тауэр в Чикаго в ясный день, вы увидите еще четыре штата США: Иллинойс, Мичиган, Индиану и Висконсин.

2. Сердцебиение синего кита можно услышать на расстоянии двух миль.

3. Ленивцы могут задерживать дыхание дольше, чем дельфины. Дельфины должны всплывать на поверхность примерно каждые 10 минут, но ленивцы могут задерживать дыхание на 20 и более минут, замедляя при этом частоту сердечных сокращений.

4. До появления туалетной бумаги в качестве средства вытирания в США использовались листья кукурузы.

5. Настоящее название хэштега — октоторп.

6. Из-за анатомии мышц шеи и позвоночника свиньи не могут смотреть в небо. Представьте, что вы свинья и никогда не знаете, что над вами целый мир.

7. Французский генерал подарил Джону Куинси Адамсу аллигатора. Его держали в одной из ванн Белого дома.

8. У страусов глаза больше, чем мозг. Фактически, среди всех наземных животных у страусов самые большие глаза.

9. Как и отпечатки пальцев, человеческий язык имеет уникальные отпечатки.

10. Если вы когда-нибудь задавались вопросом, как назвать ту каплю зубной пасты, которую вы выдавливаете на зубную щетку, то ее называют кружочком.

11. Соревновательное искусство считалось спортом в течение первых четырех десятилетий современных Олимпийских игр. Можно было получить медали за живопись, архитектуру, скульптуру и музыку.

12. Каждый год в Австралии лошади убивают больше людей, чем все остальные звери вместе взятые. Все думают, что вас достанут пауки и змеи, но на самом деле нужно следить за лошадьми.

13. В английском языке оранжевый цвет был назван в честь фрукта. То есть, сначала узнали про апельсин, а потом назвали цвет в честь него. До этого оранжевый считался просто оттенком красного, как и рыжий.

14. Континенты движутся с той же скоростью, с которой растут ногти. И это та же скорость, с которой Луна удаляется от Земли.

15. У сурикатов самый высокий уровень убийств среди всех млекопитающих.

16. В Дели наняли людей для охоты на кобр, в результате чего люди открыли фермы кобр, чтобы зарабатывать на этом деньги, поскольку платили за каждую убитую змею. Затем правительство остановило проект, и это заставило тех, кто специально выращивал кобр, выпустить их на волю, в результате чего их стало вдвое больше, чем было сначала.

17. Однажды я увидел в музее масштабную модель Земли, Луны и Солнца. Солнце было размером с баскетбольный мяч, а Земля находилась на противоположной стороне комнаты, размером с небольшой шарик. Я предполагаю, что на расстоянии около 30 метров от Солнца. Луна была размером с горошину и находилась примерно в 10 см от Земли. В этом масштабе ближайшая к Земле звезда, Проксима Центавра, не находилась бы даже в этом городе. Ее надо было искать на расстоянии 10 000 км. И это всего лишь одна звезда, ближайшая к нам, а в Нашей галактике миллиарды звезд, и Наша галактика лишь одна из миллиардов галактик ошеломляюще большой Вселенной, которая намного больше, чем мы можем себе представить.

18. Медведи гризли в Йеллоустоне съедают около 300 000 бабочек в месяц, и это составляет треть их пищевого рациона.

19. Все люди на 99,9% имеют одинаковую ДНК. Именно 0,1% это все, что отличает нас.

Похожие подборки без цензуры и купюр ежедневно выходят на моем канале https://t.me/realhistorys Подписывайтесь, не пожалеете!

Мой канал на Бусти с рассказами на тему ужасов, мистики, непознанного, которые раньше не выходили на русском языке https://boosty.to/webstrannik

Мой канал на Дзен «Кошки и все о них», на котором более 100 статей https://dzen.ru/o_koshkah

Всем здоровья и добра!