Небольшой ликбез про пользу проветривания, протирания пыли и обслуживания отопительного оборудования.

Еще больше интересного контента про стройку, технадзор и приемку недвижимости Вы можете посмотреть на моем канале в MrNadzor

Всем привет:)
Меня зовут Александра и я микробиолог.
Расскажу небольшую историю.
Когда-то давно я, как и все люди, озадачилась вопросом «кем же все таки я стану, когда вырасту?». Очень любила биологию, так что было понятно, что жизнь нужно связать именно с ней. Но где же ее найти?
Я не хотела уходить в медицину, не хотела изучать что-то одно. А лечить… это же такая ответственность, что с людьми, что с животными. Тогда стало ясно, мне нужна именно биология, такая, которая изучает что-то.
Угадайте, куда меня занесло?) Я дипломированный почвовед))) Хочу сказать, что, да, я получила именно то, что искала. Но так уж вышло, что на факультете почвоведения был профиль сельскохозяйственной микробиологии.
Через пару лет мне надоели бактерии и я увлеклась микологией. Я проводила исследования связанные с защитой растений. Как это было увлекательно!
Постепенно, работа и хобби смешались. А еще я брала подработки, на одной из них мне посчастливилось познакомиться с очень интересным человеком, который еще и подарил мне способность «смотреть под другим углом».

Я устроилась в коммерческую организацию, которая занимается производством пестицидов и изучением объектов, с которыми мы боремся. Врага нужно знать в лицо:) А еще у нас есть фотоаппарат и макрообъектив.
Ребята, это просто чума, меня не остановить)
Я начала фоткать все что вижу, ведь всегда хочется разглядеть поближе.
А потом мне еще тот самый интересный человек одолжил свою зеркалку и помог выбрать макрообъектив) Мы находили в интернете профессиональные, невероятно красивые снимки грибов и он говорил «жду, когда ты начнёшь фоткать также».

Так вот, про плесень.
Она невероятна. Она бывает самых разных, невообразимых цветов, форм и ароматов, кстати тоже. Она может вылечить, может убить, может одурманить.
Плесень это грибы, просто микроскопические.

На моей работе есть отдел, который занимается фитоэкспертизой. Это когда мы берём любой объект и выделяем из него плесень, определяем и анализируем ее.
Тут-то мне и снесло башню.

На фото ниже мицелий Magnaporthe grisea, известного как возбудитель пирикуляриоза риса. Сломали язык?:) Ничего, привыкнете.
И он кажется таким простым, но на деле, этот гриб может уничтожать рис целыми плантациями. Он довольно легко распространяется и адаптируется под условия окружающей среды. Достаточно быстро вырабатывает устойчивость к фунгицидам (средства защиты растений от грибов) и когда нибудь, кроме профилактики, мало что сможет его сдержать.

Тут я вам покажу просто зернышко риса в плеснюхе, которая просто на нем находилась и проросла в благоприятных лабораторных условиях:

Красота, правда?:)

А вот всем известная зеленая плесень Penicillium, которая растет буквально везде: в чае, макаронах, забытых супах и компотах. В данном случае она поселилась на севке лука и начала убивать его самого и товарищей по сетке заодно.

Я могу рассказывать бесконечно долго, но, пожалуй, остановлюсь:)
Всем неплесневых продуктов:)

Господи, как же меня бомбануло от комментариев к этому посту. Почему-то в комментариях собрались люди, для которых тс это ворчливый москвич, которому на халяву дают квартиру, а он ещё и нос воротит.
Только почему-то все эти комментаторы забывают, что застройщик, крайне заинтересован в реновации и на месте снесенной хрущевки постоит 30-этажный дом, в котором продаст все квартиры по рыночной актуальной стоимости. Причём стоить он эти дома будет вокруг готовой инфраструктуры, что сразу повышает стоимость квадратного метра. Так в чем тогда проблема построить для реновированных нормальные дома? Почему они в принципе должны покупать средства от грибка и сами это все вычищать и делать ремонт за свой счёт? Как по мне, застройщик должен ещё мебель базовую купить и помогать к переездом, поскольку благодаря этим людям сможет заработать овер дохера бабла.
У людей был устоявшийся быт и тут по решению, не зависящему по факту от конкретных жильцов, им надо с этим бытом попрощаться, так помимо всего этого ещё найти деньги на ремонт, а застройщик не может просто напросто просушить квартиру перед укладкой ламината, потому что хочет на всем сэкономить. Ок, ладно, может я реально дурак и дураком является тс, а застройщик не является мудаком, вам виднее.

Мой дом в районе Выхино-Жулебино был включен в Программу реновации.

10 апреля 2023 года я подписала согласие на предложенную квартиру, расположенную в этом же районе. Сразу после этого я записалась на осмотр квартиры с инженером, который состоялся 28 апреля 2023 года.

Со стороны фонда реновации был представитель Александр, который всячески препятствовал осмотру квартиры, не давал использовать фонарь, чтобы оценить кривизну стен, не разрешил применить уровень, снять плинтуса для оценки монтажа пола и т.д. Половину замечаний с усмешкой пропускал, комментируя это тем, что это мы и сами можем доделать. Составили первичный акт, срок устранения замечаний застройщик указал – 15 июня 2023года.

15 июня замечания устранены не были, квартира была не пригодна к проживанию. Точных сроков устранения недоделок не называли, ссылаясь на нехватку людей и задержку заработной платы.

Тем временем, парковочных мест для автомобилей, расположенных под моим домом, оставалось все меньше. Купить парковочное место без оформления собственности я не могла. Тем самым меня поставили в очевидно не разнозначные условия с другими участниками реновации, которые могли купить место со скидной 40% и имели право выбрать удобно расположенные места.

12 июля я подписала договор мены, это была вынужденная мера, т.к. дом, в котором сейчас проживаю перестали обслуживать и все соседи уже переехали. Находиться одной в нежилом доме было опасно, т.к. одну из опечатанных квартир уже подожгли.

15 июля подписала первичный акт осмотра.

16 июля мы начали готовить квартиру к покраске и при демонтаже плинтуса обнаружили плесень в комнате. Она была под плинтусом и обоями. Так же под плинтусом были обнаружены мелкие жучки. После этого мы произвели демонтаж плинтусов во всех комнатах, коридоре и кухне – плесень была по периметру всех помещений, обои были сырые и рассыпались от гнили.

19 июля мы составили второй акт, указав, что квартира в плесени.

Представитель программы реновации (некий Эльдар) позвонил и сказал, что людей нет, придется подождать 1,5 – 2 недели.

21 день, отведенный на переезд, подходил к концу, а квартира оставалась не пригодной для проживания.

1 августа представитель от программы реновации (Эльдар) пришел провести осмотр квартиры. Назвал плесень «благородной» и сказал, что кусками обрежет обои, где только видна плесень, назад поставит старые плинтуса в плесени. Ламинат, под которым тоже предположительно плесень, демонтировать отказались.

На все наши замечания и напоминания об потерянном времени, он начал угрожать моему супругу (о чем написано заявление в полицию).

С моей стороны был вызван эксперт (со всеми допусками и документами, подтверждающими, квалификацию), который подтвердил наличие ВРЕДНОЙ для здоровья плесени и факт залития квартиры. Акт осмотра экспертом имеется.

Далее с нами связался представитель Программы реновации из гарантийного отдела, осмотрел квартиру, подтвердил наличие плесени. Но демонтировать ламинат отказался, а обои предложил обрезать кусками.

Я своими силами произвела демонтаж ламината. И обнаружила, что ламинат, подложка ламината и пол полностью в плесени (что подтверждается фото и видеофиксацией). Произвела демонтаж обоев, под ними так же присутствует плесень. Но и после этого представители Программы реновации отказываются качественно устранять плесень и приводить квартиру в состояние пригодное для жизни.

Меня с двумя маленькими детьми практически выгоняют на улицу! Так как квартира, которую мне предоставили не пригодна для жизни, более того она просто вредна для здоровья. Я вынуждена платить коммунальные платежи по двум квартирам (старой и новой).

Отведенное время по программе реновации вышло, мне грозят судом за нарушение сроков переезда, но мне попросту некуда переезжать.

Квартира по Программе реновации не пригодна к проживанию из-за плесени и грибка. Проведения ремонтных работ с материалами требует значительной для меня суммы денег (500.000 – 600.000 рублей).

Кроме того, парковочных мест в подземном паркинге на данный момент не осталось. Около дома большинство парковочных мест для инвалидов, приходится парковаться во дворах соседних домов, с двумя детьми это очень проблематично. А деньги, которые я откладывала на подземную парковку, я вынуждена сейчас потратить на выведение плесени и ремонт к квартире, чтобы сделать ее пригодной для жизни.

На сегодняшний день:

- меня выгоняют из старой квартиры с двумя детьми;

- мне не куда переселяться, т.к. предоставленное жилище не пригодно для жизни;

- отложенные деньги на парковочное место я вынуждена потратить на ремонтные работы квартиры;

- до метро дорога стала в три раза дольше (20 минут, вместо 7), что вынуждает пользоваться общественным транспортом, чтобы добраться до станции метро. Машиной пользоваться сложно, т.к. потом невозможно припарковаться.

Всей семьей очень радовались и ждали квартиру по программе реновации, а столкнулись с вопиющей несправедливостью и большими финансовыми потерями. Прошу помочь в данной непростой ситуации и восстановить справедливость.

PS

Текст от имени жены написан.

Да, история моя, происходит в реальном времени и хочется увидеть помощи со стороны властей и донести до них творящийся произвол.

Прямо, как тут говорят, разблокировано воспоминание. Соседка снизу не давала покоя. Просто ежедневно. «Ты меня топишь». Проверяю дома-сухо. Выносила мозг. Натравливала сыновей, соседей, не давала проходу жене. Продолжалось это около года. У меня сухо. Зашел к ней. У нее на потолке плесень в углу. В общем, вызвал УК. И она вызвала. Сначала пришли сантехники. Потом пришли еще раз. Убедились, что у меня сухо. Потом еще раз убедились. Потом пришли техники. Убедились, что у меня сухо. И второй раз, уже по ее заявке. Отписались, что у меня все ок. Что у нее плесень неясного происхождения. Надо закрасить. Она закрасила. Через год снова плесень. История с вызовами повторилась. У меня не нашли ничего. Ей посоветовали закрасить. Она пошла к директору УК. Пришел он. Убедился. Что у меня сухо. Пришел сантехник. Долго лазил под ванной. Попросил разрешения отковырять плиточку в дальнем углу. Разрешил. Сухо. На следующий день слышу в подъезде крики. Это соседка выгоняла мужиков с кувалдой и прочими ударными инструментами, которых направил директор УК долбить ей угол в ванной «для выяснения причин постоянного запотевания потолочного шва в ванной комнате»… Что-то такое в заявке было… В общем, с той поры я «перестал ее топить, какой молодец, хороший мальчик». А через пару лет я ее реально затопил… Но это уже совсем другая история, как тут пишут)))

Да тоже забавный случай был.

Ночью в спальне внезапно слышу как по натяжному потолку изнутри что то капает.  Я думаю утром разберусь. Утром потолок провис и судя по виду там ведро воды.  А над спальней ничего нет кроме бетонной плиты крыши а между плитой и натяжным потолком труба батареи которая идет сверху из квартиры соседа, соединений в ней нет.  Я бегу к нему и говорю что похоже в вас труба подтекает в месте крепления к батарее.  А он мне говорит  - ты чего у нас в комнате на этой стене нет батареи.  И идет показывать.  Я не могу поверить своим глазам - батареи нет но нет и окна которое хорошо видно с моего балкона снизу.  А стена тепленькая. Я ему говорю  дружище у тебя тут за стенкой не только батарея но и окно.  И батарея видимо подтекает. Он на меня пучит глаза. Не может поверить с это. Я говорю проверь а я другие варианты проверю.

Второй вариант - протекает с крыши. Но как?  По проекту там монолитная бетонная плита.  Иду в управляющую компанию и лезу на крышу.  И спрашиваю а не было ли каких то работ над моей крышей в последнее время ( на тему просверлили перфоратором случайно).  Управляйка говорит нет работ не было только снег чистили рядом.  И я вижу что снег скидывали с основной крыши на крышу над моей спальней. А там труба для вентиляции утеплителя.  И как потом выяснилось рабочие заметили что если кидать снег в эту трубу то он там быстро тает да и вообще приколько кидать на меткость!  По итогу вода от растаявшего снега заполнила минвату и через шов балконной плиты по потолку стекла ко мне.  Дело  раскрыто.  Виноваты гомосеки снегочистильщики.  Я иду порабовать соседа сверху.  А он.....  вскрыл кирпичную стену!  Обнаружил за ней окно и батарею и то что у него комната на 30см шире по всей длинне.  Был удивлен и счастлив.  А стену видимо сделал прошлый владелец и никому не сказал. 

В общем я воду с потолка спустил тонкой гибкой трубочкой из незаметного угла, сосед сделал ремонт и радовался второму окну в комнате а  рабочих взгрели за некачественные работы.  Как то так..

Видел ещё более тупого товарища.
Снимали квартиру с женой в хрущевке. Сама квартира угловая.
И вот заметили на потолке небольшое темное пятно. И оттирали и что только не делали там - но оно все равно появлялось.

А потом, где-то через полгода я заметил что у меня каждые пару месяцев начинается ангина. Ну ангина и ангина - хрен с ней.

В шкафу, на нижней полке у меня лежали зимние вещи, которые я особо не трогал. И вот наступает сезон утепляться - я достаю их.

А они все в плесени - ну то есть целиком. Начинаю смотреть на остальные вещи у стенки, а там то же самое.

Отодвигаю шкаф - а там полнейший пиздец. Гнездо чужого смотрелось не так стремно. Весь шкаф, вся стена черная. Там просто клубки плесени в нитках.
До сих пор не понимаю, чем она там питалась…
Сразу понимаю, откуда у меня хроническая ангина.

Звоню хозяину, отправляю фото. Тот обещает связаться с управляющей.
На выходных с женой уехали к родственникам, хозяин в это время приходит с управляющей компанией смотреть масштаб бедствия (плесень эту специально не убирал).

И вот апофеоз… По приезду снова звоню хозяину, спрашиваю - о чем договорились?

Хоз. кварт.:
Да мы посмотрели, он (представитель УК) сказал это вы виноваты!

Я: В смысле?

Хоз. кварт.:
Вы слишком близко поставили шкаф к стене. Она начала «потеть» и из-за этого появилась плесень.

Я: Вы серьёзно? То есть во всех квартирах где шкафы вплотную стоят к стене заводится плесень?

Хоз. квар.:
Слушайте, ну он же эксперт- лучше нас с вами знает! Проветривайте квартиру больше! Устроили рассадник!

Послушал я этот пиздец, и понял что надо срочно валить. Шкаф естественно пришлось оставить, это уже потом узнал - что эта херня с плесенью как раз характерна на угловых квартирах в хрущевках.

Квартиру поменяли, и вуаля - самочувствие стало гораздо лучше. «Потеющих» стен из-за придвинутых шкафов больше не встречал ;)