когда в больнице все слишком нельзя🤣

Министерство по управлению госимуществом и муниципальные образования выставляют на продажу земельные участки двумя способами.

1. Земельный участок выставляется на продажу, победитель электронных торгов приобретает его в собственность.

2. На электронные торги выставляется право на заключение договора аренды земельного участка. Данный вид торгов позволяет (после строительства на нём дома) получить земельный участок по цене существенно ниже рыночной.

Тем не менее, каждый участник электронных торгов, планирующий приобрести тем или иным способом земельный участок, должен понимать, что такое приобретение требует гораздо тщательного анализа и более скрупулёзной работы, нежели приобретение земли на вторичном рынке. Приобретение земельного участка через электронные торги хоть в большинстве случаев и более выгодны, но несут в себе много рисков для человека, не разбирающегося в этой теме.

Если же вы всё-таки выбрали для себя этот тернистый путь, то я постараюсь коротко рассказать вам о необходимых шагах для такого приобретения:

Первое что вам необходимо сделать, это подобрать интересующий участок на электронных торгах. Не нужно хвататься за всё подряд, лучше всего остановится на земельных участках находящихся близко к вашему основному месту проживания или находящихся хотя бы в вашей области. Информация о торгах на земельные участки публикуются на общем официальном сайте torgi.gov.ru и дублируются на остальные электронные торговые площадки.

Объявление о торгах размещается не менее чем за 30 календарных дней до начала проведения торгов, также в объявлении указывается адрес и кадастровый номер земельного участка, его размеры, категория земель, вид разрешённого использования, срок до которого можно подать вашу заявку на участие в лоте, сумма задатка, проект договора купли-продажи или аренды, оповещение участников электронных торгов.

После того как интересующий земельный участок был выбран, и вы ознакомились со всеми условиями данного лота, обязательно необходимо проверить сам земельный участок. Практически всегда организатор торгов предоставляет мало информации по интересному земельному участку, необходимо самостоятельно проверять местонахождение земельного участка. Поэтому вам необходимо проверить через публичную кадастровую карту привязку границ участка к ориентирам, после чего самостоятельно выехать на место для личного осмотра. Уже на месте вам необходимо проверить, что на выбранном вам участке нет болота или больших оврагов или других помех для дальнейшего строительства дома или эксплуатации участка. Приблизительно оценить стоимость работ на земельном участке и приплюсовать их к начальной стоимости, выставленной на торгах.

Крайне не рекомендую осматривать земельные участки зимой в заснеженном состоянии, так как под снежным ковровом вы не сможете увидеть все недостатки и сюрпризы данного земельного участка. Кроме самого участка всегда осматривайте его окружение, наличие высоковольтных вышек, болото, рек, автомагистралей и т.п.

Если визуально вам всё понравилось, участок чистый (без незаконных строений), затраты на приведение его в порядок вас устраивают, рядом хорошая местность и нет объектов, которые могут испортить вам жизнь, переходим к участию в самих электронных торгах.

Для участи в самих электронных торгах вам необходимо:

1. Зарегистрироваться на электронной площадке на которой проводятся торги (будьте внимательны на некоторых площадках есть аккредитация, которая может занимать от нескольких дней до недели)

2. Заполнить и отправить заявку на участие в электронных торгах

3. Перечислить сумму задатка на реквизиты, указанные организатором торгов и прикрепить платёжное поручение к заявке на участие в торгах

4. Ожидать подтверждения вас как участника торгов. Организатор торгов может не допустить вас к торгам по каким-либо причинам.

5. Ожидаем дня Х – день торгов.

Обращаю ваше внимание что в процессе торгов при наличии нескольких заинтересованных участников в приобретении земельного участка, цена на него может кратно возрасти, всегда стоит оценивать его стоимость с холодной головой. В торги нельзя входить как в казино, постоянно нажимая кнопку повышения цены, это может печально для вас закончится, лучше отпустить данный лот и сберечь свои деньги и нервные клетки, чем переплачивать на эмоциях.

Публикую статьи ВКонтакте и Telegram.

Думаешь, ты, блядь, всё в своей жизни видел, да? Тендеры, где грёбаное снижение было  –30%, –80%, –90% от начальной цены? А –101% видел?

— Пффф, херня, — скажешь ты. Не бывает, чтобы торги уходили в минус. А вот и не херня.

Смотри, мать твою, вот пример закупки, в ходе которой поставщик доплачивает заказчику:

Ибо нехуй лезть куда не надо. Контракт конечно был расторгнут, но главное — все всё поняли.

P.S.: Тендер был на контроль за ходом строительства объекта, т.е. кто будет смотреть за исполнением смет, используемыми материалами и всё такое. Понял, блядь, да?

Из-за дикого наплыва каких-то неадекватов в последние пару лет на торгах ловить практически нечего. Все более-менее стоящее уходит выше рынка , в основном. Я не совсем понимаю, в чем смысл, но людям походу просто прикольно ) например, купить ушатанную Приору без ключей , и возможности завести перед покупкой, которая второй год  стоит на площадке , практически вросла в землю, и с которой ещё знатно придется поебаться со снятием залогов и восстановлением документов, по цене такой же Приоры на Авито.

Мне тут задали вопрос: «@Fortuna89, хочу приобрести жилье с торгов, не долю, а именно целиком квартиру, в расчёте на то, что это будет дешевле, чем циан тот же самый. Сможешь помочь? Москва»

Для ЛЛ отвечу сразу: нет, не смогу и никто не сможет. Если кто-то обещает Вам в этом помочь – это или мошенники или бездельники (посредники).

Далее – более развёрнутый ответ, прошу прощения за сумбурное изложение:

Торги по банкротству или реализация имущества должников – это не панацея и не Эльдорадо, где можно сказочно разбогатеть или купить что-то приличное за копейки. На этих торгах может участвовать неограниченное количество участников с непрогнозируемыми причинами и мотивацией. Более того, в азарте торгов иногда цена покупки выходит за рамки обычной стоимости.

Для участия в торгах Вам нужно иметь свободное время – несколько минут в день и терпение, поскольку нужный вариант можно искать от нескольких месяцев до нескольких лет. Нужно иметь на руках свободные деньги в размере больше стоимости квартиры и крепкие нервы. Конечно, есть вероятность удачи или везения, когда лот, который Вам понравился, никому из профессионалов этого рынка не подошёл, и тогда Вы сможете за недорого купить что-то приличное, но это бывает очень редко и о таких покупках слагают легенды, которые заставляют хомячков идти на банкротные торги в ожидании чуда.

Если Вы хотите реально участвовать (и может быть, выигрывать в торгах), Вы должны всё сделать сами.

Вот пошаговая инструкция:

1. Берём деньги в размере стоимости квартиры, кладём на вклад, они могут потребоваться в любой момент. Ипотеку без реальной сделки Вам не дадут.

2. Оформляем ЭЦП для участия в банкротных торгах, Сбербанк-АСТ и бесплатных площадках. Желательно иметь вторую учётную запись и вторую ЭЦП от человека с другой фамилией (муж сестры, дядя, друг и т.п. – от него требуется только массовка и второй задаток).

3. Мониторим ежедневно сайты old.bankrot.fedresurs.ru и torgi.gov.ru. Это занимает 3-5 минут в день. Нужно приучить себя делать это ежедневно, ибо некоторые хитрожопые арбитражные управляющие (далее – АУ) могут сделать стремительные торги со снижением цены раз в двое суток и через аффилированных лиц забирают лот себе в первый день торгов. Находим интересный лот.

4. Смотрим, на какой электронной площадке происходят торги (их около сотни), регистрируемся на ней и проверяем действительность ЭЦП. Не все площадки принимают стандартную ЭЦП для физических лиц, возможно, придётся докупить ЭЦП для этой конкретной площадки.

5. Подаём заявку на участие, вносим задаток. В зависимости от вида торгов, заявка может быть сразу с указанием цены и тогда Вы не защищены от того, что АУ может забрать лот через аффилированное лицо, предложив цену на 1000 рублей больше. Это нельзя проверить, документы, как правило, в порядке.

6. Если это электронный аукцион, участвуем в торгах, делаем ставки, охреневаем от стоимости, проигрываем. Либо побеждаем и забираем лот себе. Если предложение реально вкусное, и никто не подался, то для этого и нужен сателлит, чтобы торги были признаны состоявшимися. Делаем ставку, сателлит молчит, забираем лот. У меня дважды были ситуации, когда я был единственным участником, но лот по начальной цене мне не продали, так как после торгов приносили письма с просьбой продлить торги и заявлялся второй участник, который в сговоре с АУ.

7. Подписываем договор купли-продажи, оплачиваем лот, ждём выписки из ЕГРН, становимся собственником.

8. Приходим к своей свежекупленной квартире, но не можем попасть внутрь, судимся о выселении прежних жильцов. Пинаем судебных приставов-исполнителей, пишем на них жалобы, получаем отписки, обращаемся в прокуратуру, жалуемся на бездействие приставов. Год или больше теряем на выселение прежних жильцов, потом судимся с ними же за пользование электроэнергией, водой, коммунальными услугами. Добиваемся выселения. Приставы, грузовик с вещами, истерики выселяемых. Смотрим, курим, медитируем.

9. Заезжаем в разгромленную дотла квартиру с выдранными из стен проводами, трубами и т.п.

10. Делаем ремонт, заселяемся. Всего 10 шагов. Быстро, просто и дёшево – выберите любые два пункта.

Учтите, что деньги любят тишину. Например, я, как участник торгов, ни за что не стану «помогать» своему конкуренту, поскольку, если лот сулит прибыль, то я куплю его сам. Возможна кооперация среди участников торгов из разных регионов, которые не могут перейти дорогу друг другу. Например, мне нужен сателлит в ХМАО, а мой визави специализируется на торговле в Хабаровске.

Какую «помощь» в участии в торгах предлагают и кто?

Рынок наводнён желающими встать, как прокладка, между покупателем с реальными деньгами и продавцом с реальным товаром и впитать в себя сливки с этой сделки. Такие посредники называются риэлторы, а также есть куча агентств по банкротным торгам (ЦАЗИ, торги России, Т-Банкрот и другие). Сами они денег на выкуп не имеют, но при этом обладают «сокровенными знаниями» про федресурс и торги.гов. Поэтому размещают объявления о продаже квартир на Авито, ЦИАНе и т.п., а затем пытаются развести потенциальных покупателей на посреднические услуги, которые Вы оплачиваете дважды: немного за участие и солидный процент за победу. Чистый профит, без рисков. Плюс продают ссылки на сами торги, то есть у себя на сайте публикуют лот, в котором скрыты основные параметры, а для получения доступа нужно оплатить денежку.

Есть ещё инфо-цыгане типа Олега Селифанова, который в своём 56-страничном высере нудно и многократно пытается продать секретную формулу Доктора Ватсона и методику Шерлока Холмса. Как он себя называет: «Один из самых востребованных экспертов, у которого берут интервью «НТВ» и «Россия24».

И это не считая откровенных мошенников, которые предлагают участие в торгах от своего имени и последующую продажу покупателю. Предлагают перевести деньги им на счёт и пропадают, говорят, что в сговоре с АУ и гарантированно заберут лот. Здесь всё просто – только официальные сайты и официальные платежи.

Повторю ещё раз: инструкцию я дал, а дальше только сам, только свои деньги и свои риски.

Источник, где только мемы про инвестиции

https://t.me/sttonks/934

что и требовалось доказать

Президент Турции Реджеп Эрдоган, который блокирует членство Швеции и Финляндии в НАТО, провел телефонные разговоры с лидерами обеих стран и изложил свои условия, которые могут изменить его решение.

Об этом сообщает агентство Reuters.

Так, глава турецкого государства призвал Швецию пересмотреть свое отношение к террористическим организациям. Также подчеркнул необходимость отмены эмбарго на экспорт оружия, наложенное на Турцию после ее вторжения в Сирию в 2019 году. Только тогда он готов пересмотреть свои взгляды относительно вступления шведов в НАТО.

Премьер Швеции Магдалена Андерссон заявила, что она ценит этот призыв, и, что они надеются укрепить двусторонние отношения с Турцией.

В разговоре с президентом Финляндии Саули Ниинисто Эрдоган заявил, что "отсутствие борьбы с террористическими организациями, которые представляют угрозу для союзника по НАТО, не соответствует духу альянса". На что финский лидер поблагодарил за "открытый и прямой" разговор и согласился на продолжение диалога.

Затем Эрдоган позвонил генсеку НАТО Столтенбергу, обсудил с ним заявки Финляндии и Швеции о вступлении в Нато и заявил, что "пока обе страны не продемонстрируют четкой солидарности с Турцией", он не готов поддержать их заявки на вступление в Североатлантический альянс.

источник