Короче почитал пост и понял, что большинство людей вообще не понимает как и в каких случаях следует/не следует гасить досрочно ипотеку, так что ловите короткую инструкцию на память.

При решении о погашении ипотеки досрочно нужно учитывать два момента: 1 - среднегодовой уровень инфляции по стране (в России в последние 20 лет - около 7-7,5% годовых) 2 - текущая доходность банковских вкладов (более сложные варианты инвестиций в акции, облигации, недвижимость и т.д. не рассматриваем).

Итак:
Вариант 1. Вы умудрились взять ипотеку по стоимости кредита менее 7% годовых, например, IT, семейную, дальневосточную и т.д. - ни при каких условиях вам не выгодно гасить её досрочно. Ну разве только что вам так психологически комфортнее или вы с кем-то поспорили на миллион рублей, что закроете её досрочно, или у вас ещё какие-то уникальные обстоятельства есть. А так - платите фиксированный кредит и не парьтесь, кладите деньги в банк под любой процент.

Вариант 2. Вы взяли ипотеку за 7-8%. В принципе пофиг, можете досрочно гасить, можете не гасить. Но здесь как раз ситуация, о которой писал ТС. Если процент по вкладам в банках выше выгоднее положить свободные деньги в банк чем вкладывать в досрочное уменьшение ипотеки.

Вариант 3. Вы взяли ипотеку под процент больше 8%, но меньше чем вклады в банке, например, в России годовой вклад в банке можно сделать сейчас под 13%. Вам следует в течении срока вашей ипотеки действовать так - в периоды, когда ставки в банке будут падать меньше вашей ставки по кредиту гасите ваш кредит досрочно, в периоды когда выше кладите деньги в банк.

Вариант 4. Вы каким-то образом умудрились взять ипотеку под процентов 14% или выше - вам однозначно выгодно гасить ипотеку досрочно. Чем быстрее тем лучше.

That's all falks

Российские войска уничтожают вооружение, полученное Киевом от западных союзников, еще до того, как оно попадет в руки ВСУ, заявил журналист Кристоф Ваннер в репортаже для немецкого телеканала Welt.
ВС России удается уничтожать поступающие на Украину западные вооружения благодаря хорошей работе разведки, добавил журналист.
Россия наносит удары по военным объектам и логистическим маршрутам на Украине, чтобы затруднить доставку американского оружия украинским войскам.
https://vz.ru/news/2024/4/27/1265558.html

Услышал у сына играет «Кино». Как так? Парню 10 лет, а в его комнате поёт Виктор Цой. Я не особо погружал его в рок-музыку, думал вырастет, познакомлю с этим жанром. Захожу, спрашиваю откуда он про «Кино» узнал. Отвечает, что в школе Цоя все слушают. Вышел с довольной улыбкой.

Спустя время едем в школу, видим афишу «Кино». Тим сразу выдал: «Пап, купи билеты, у меня в копилке есть деньги». Копилку не тронул, на такое событие, да ещё и с сыном. Это было нереально круто. Ребёнок подпевал! Кстати, любимая песня сына у Цоя – «Бездельник», что тоже удивительно. Так что нормальное поколение растёт. И думаю, что музыка «Кино» воспитает ещё много таких ребят.

Все это время украинские военнослужащие прятались в десантном отделении, а механик-водитель в моторном отсеке. Он рассказал, что во время транспортировки питались сухпайками производства США, в туалет ходили ночью, вели себя тихо, чтобы не обнаружили. «Мы в бою толком не были, вышли на огневой рубеж и сразу подорвались на мине. Вся пехота сбежала, а мы с ребятами потеряли сознание. Когда очнулись, вокруг уже была слышна русская речь. Тогда мы решили спрятаться. А когда русские потащили машину к себе, решили, что сдадимся в плен когда окажемся на месте. В итоге неделю жили прямо в ней. Слышали как её ремонтировали, мыли, красили, а потом снова куда-то повезли. Ночью, когда стало тихо, я решил сходить в туалет. Вылез и понял, что нахожусь в Москве. В итоге подошли к наряду полиции и сдались. У вас тут очень Красиво. Мы бы хотели остаться»

Была у меня как-то такая помощница.
Не личный секретарь, а помощник инженера.

Основные невыполнимые задачи:
- вести протоколы совещаний один раз в неделю (то есть тупо записывать под диктовку новые задачи и сроки, переставлять старые сроки, удалять выполненные задачи, оформлять на следующий день после совещания в новый протокол и рассылать участникам процесса на почту);
- обновлять реестр согласований дважды в неделю (то есть по списку из 20-30 строчек с номерами входящих обзванивать 3-5 контрагентов и уточнять судьбу письма, поставить состояние и дату проверки в табличку);
- распечатывать документацию из word и autocad в pdf и собирать постранично в один документ.

Всё. Это все задачи.

Нихуя сама никогда не делала пока не напомнишь, пока не переспросишь, на совещаниях постоянно сидела в телефоне и не следила за происходящим, а записывала что-то только если я ей говорю записывать, проёбывала 100% из всего, чем занималась. Уже потом, после её увольнения, мне сказали сотрудники из другого отдела, что если меня утром в офисе нет, то она приходила утром, красилась, пила кофе, пиздела по телефону до того момента, как я появлялся в офисе, тут она же включала комп и активно делала вид, что что-то делает. Но работа-то не двигалась, само собой.

Так проработала пару-тройку недель, я ей объясняю, что так работать нельзя, надо или вовлечённость и самостоятельность какую-то проявлять, задачи есть - надо их выполнять, или нахер освобождать место. Обещала всё учесть. Ок. Второй шанс.

И через примерно пару дней пишет мне уволившаяся от нас бывшая моя подчинённая, которую я вырастил из такой же помощницы до почти автономного инженера-проектировщика, и сообщает, "чтобы я не удивлялся и не пугался, т.к. со мной кое-кто хочет наладить контакт"... Я в лёгком ахуе, профессиональные контакты налажены, нахрен мне контакт непойми с кем? Переспрашиваю и узнаю интересные подробности.

Так вот, эта моя нынешняя помощница, как оказывается, прекрасно умеет в личную инициативу и логические цепочки. Уточнила у окружающих кто раньше работал на её позиции, куда делся, как разыскать, связалась и несколько дней вела задушевные беседы про свойства моего характера, что раздражает, чем увлекаюсь, про что я любою к чаю...

И причина интереса, несмотря на прямые и косвенные вопросы и намёки, вовсе не романтическая (для меня это табу и никаких шансов на работе, но хотя бы объясняло весь идиотизм ситуации). Просто, оказывается, я слишком придираюсь к ней по мелочам, хочет понять как меня расположить к себе, чтобы я стал объективно оценивать её работу, т.к. она старается делать всё правильно, а для этого она решила купить мне коробочку мармелада к чаю. Я аж прихуел. Варианта просто нормально выполнять примитивные задачи, занимающие 10-30% рабочего времени совершенно любого рядового исполнителя - у неё просто не было.

Пиздец просто.

З.Ы.
А бесила она меня просто не по-детски...

Вот примерно настолько:

Друзья, начался сезон. Пост милый, но пожалуйста , прочитайте этот пост от Дома Зайца https://vk.com/wall-81086433_12600

НЕ ПОДБИРАЙТЕ ЗАЙЧАТ!

Ежегодно центры диких животных получают несколько тысяч обращений по зайчатам. Некоторых удается вернуть на место, других - передать специалистам, а третьи остаются в руках человека, но это не всегда хорошо.

1. Что делать, если увидели зайчонка в природе?
Если детеныш сидит на месте, замирает, возле него нет пожара, он не находится в зоне движения автомобилей, на него не напала собака - то помощь ему не нужна! Пройдите мимо, никак его не трогая. Мама кормит зайчат в одном месте, в одно и тоже время.

2. Что делать, если правда спас зайчонка?
Если зайчонок мечется туда-сюда, залезает вам на обувь, подвергся нападению домашних животных, находится в зоне пала травы, наводнения, имеет открытые раны - значит, ему нужна правильно оказанная помощь.
Правильно оказать помощь, это:
- Попробовать устранить фактор опасности или перенести зайчонка не далее, чем несколько метров в сторону. (помните, что его кормит только его родная мать - в определенном месте и в определенное время).
- Убрать зайчонка от фактора опасности в коробку или переноску.
- Не пытаться чем-то кормить (зайчата терпят голодание до 24 часов).
- Ещё раз - НИЧЕМ НЕ КОРМИТЬ до ответа специалистов.
- Не идти к первому попавшемуся ветеринару, не пытаться пристроить зайчонка в зоопарк или кролиководу.
- Связаться с Домом Зайца 8-925-841-04-61 вацап, вайбер, телеграм, по телефону или с Центром реабилитации диких животных из вашего города. Список: https://vk.com/topic-81086433_35595559
Если написать сообщение, то ответ придет за несколько часов. Если ситуация срочная, то на телефонные звонки мы отвечаем мгновенно. В любое время суток.

3. Можно ли оставить зайца у себя?
- "Сможете ли выкормить?"
Зайчата - это нежные специфические в уходе детеныши дикого животного. Смертность при самостоятельном выкармливании превышает природную. При выращивании животного необходимы условия, специальные подкормки, заменитель молока роял канин, лечение инфекционных заболеваний из природы, а также, самое главное - опыт. Опыт выращивания именно зайчат, а не других животных.
Большая часть зайчат умирает "внезапной смертью" вызванной отказом работы внутренних органов, сопровождаемым сильными болевыми ощущениями. Это происходит от обострения хронических проблем, которые копились из-за ошибок в выращивании (некрозы жкт, кровоизлияния в сердечно-сосудистой системе, переломы, защемления нервов, болезни ЦНС и другое). Дикие животные инстинктивно скрывают любое недомогание.

Конечно, мы консультируем всех людей, даже если они отказываются в передаче зайчат в центры. Но на наш взгляд - это очень эгоистическое решение, подвергающее жизнь животного опасности.

- "Куда деть дикое животное?"
Зайцы довольно быстро растут. За первый месяц жизни они увеличивают свой вес почти в 10 раз, а вот привязанность к "приемной маме" к 2-3 месяцам начинает гаснуть. Взрослый заяц - это активное дикое животное, ведущее одиночный образ жизни. У взрослого зайца есть: когти, зубы перекусывающие веточки от 0,8 см в диаметре, агрессивный гон, движение со скоростью до 70 км в час и прыжки от 2 метров с места. Это мало походит на описание хорошего выбора домашнего питомца. Хотя зайчата, да, мы не спорим - выглядят очень мило и трогательно.

Также просим помнить, что животное выкормленное в домашних условиях, да ещё при отсутствии опыта - нельзя выпускать в природу, даже если поведение вам кажется "диким", а сам заяц "здоровым".
- "Как передать в центр, если он далеко?"
Просто свяжитесь с нами и мы поможем решить этот вопрос. У нас есть перевозчики и волонтеры почти во всех городах России. Вам ничего это не будет стоить.

В итоге, руководство по зайчатам сводится к коротким тезисам:
- Не подбирайте зайчат.
- Перед любыми действиями советуйтесь с центром.
- Если спасли зайчонка - передайте его в центр.

Не нужно пытаться самостоятельно выкормить, вылечить-пристроить. К сожалению, из года в год, а это 6 лет деятельности и десятки тысяч консультаций - людская самодеятельность ничем хорошим для животного не заканчивается... Тем более когда речь идет о хрупком, маленьком зайчонке.

Это элементарная невоспитанность. Когда встречаю подобные заявления, будь то в реале, будь то в сети, типа "У меня характер такой", "У меня сложный характер", "Характер у меня тяжёлый", "Вот я такой/такая. Принимайте меня такой, какая есть", я всегда считаю, что человек только что расписался в собственном признании своей невоспитанности.

Практически любой человек, даже обладающий бурным темпераментом и очень эмоциональный, способен контролировать себя и свои эмоции, если он воспитан и если, конечно, его несдержанность не продиктована психическим заболеванием. Человек от животных отличается тем, что может контролировать себя. При условии осознанного и ответственного отношения к жизни.

В противном случае всё это "темпераментное" поведение говорит о том, что человек во-первых, невоспитанный, во-вторых, он не считает нужным проявлять уважение к окружающим. А ведь в идеале нужно вести себя ровно со всеми, даже с теми, кто твоего уважения не заслуживает.

Ведь при своём непосредственном руководителе на работе или при любом человеке, от которого они зависят, эти "несдержанные и темпераментные" не позволят себе подобное поведение. А при домашних, супругах позволяют, потому что не уважают, не боятся потерять.

А уж союз канавной быдлохабалки и интеллигентного мужчины - печальная повесть. Урок им обоим.

Есть ещё нюанс: люди выплёскивают свои гнев, ненависть, презрение в качестве собственной разрядки, терапии. А окружающие здесь выступают в качестве учебного снаряда, макивары.

Василий обратился к нам случайно, по рекомендации. Так получилось, что у него свой медицинский кабинет (уже тридцать лет) , занимается медуслугами : остеопат и массаж.

В процессе первого звонка сразу возник вопрос: как так вышло, что за 30 лет Василий не наработал свою клиентскую базу. Василий ловко от ответа ушёл.

В итоге мы всё обсудили, договорились на разработку самого дешёвого но приличного сайта и запуск самой простой рекламной кампании.

В процессе разработки и сбора информации для сайта, Василий внезапно включил режим экономии и до конца сотрудничества не выключал. Что получилось :

- телефон на сайте сотовый. Купить городской за 300 руб для доверия отказался, лишние траты

- для сайта фото нужны. Сделал на свой смартфон, качество никакое. Сказал, что телефон хороший, уже 5 лет и не сломался ни разу. От фотосессии профессиональным фотографом за 6000 рублей отказался. Дорого и ни к чему. В итоге где-то взял фото, сказал что друг дал.

- после разработки затянул оплату на 2 месяца, постоянно придумывая отговорки

- три месяца уходил от вопроса когда нам сайт передать на его аккаунт, в итоге признался, что "у вас таких сайтов много, какая разница вы платите за 10 или за 11 а мне платить нет смысла". Цена вопроса 590 руб в мес.

- еле еле дошли до запуска рекламы, выставили счёт на рекламный бюджет 30 тыс. Оплатил 5. Рассказали, что так не будет работать, надо 30. Оплатил ещё 5. Спросил почему мы не можем договориться с Яндекс бизнес на рассрочку. Еле убедили, что платить надо ровно 30 а не 5 и не 10.

- запустили рекламу, пошли заявки. Через месяц решили позвонить узнать как дела и посоветовать что на сайте поменять. Перестал брать трубку.

Прошло полгода, уже забыли про него. Звонит сам, спрашивает как восстановить сайт, а то почему-то не доступен. Объяснили, что за него платить надо. Спросил скидку. В итоге оплатил, по пути рассказал свой путь за полгода:

- трубку не брал, думал что наш менеджер звонит чтобы денег попросить ;

- нашёл на какой-то бирже очень выгодного фрилансера, который взялся за продвижение,

- фрилансер с сайта удалил Яндекс метрику, потому что так яндекс не видит статистику и будет давать много трафика

- на сайте добавил много статей для продвижения. В каждой фотки с клипартов, тексты вода водянистая

- в Яндекс стали появляться негативные отзывы. Игнорирует, так как "всем не угодишь".

- пришла досудебная претензия "от какой-то Московской конторы", требуют убрать три ворованных фото из статей, просят по 60 тыс за фото. Отвечать не стал, " Наверное мошенники". Про судебную практику слушать не стал, говорит бред какой-то за картинки деньги получать.

В итоге, на этом и расстались. Пожелал удачи, так как похоже через 30 лет у Василия проблемы в бизнесе будут теже самые.