Хорошая отделка от застройщика

Еще больше интересного контента про стройку, технадзор и приемку недвижимости Вы можете посмотреть на моем канале в Тг MrNadzor

Новостройка

Дом дышать должен, иначе плесень всё пожрёт...

Потайная дверь от застройщика

Еще больше интересного контента про стройку, технадзор и приемку недвижимости Вы можете посмотреть на моем канале MrNadzor

Советские технологии отделки квартир

Чеченская шаурма. Как с ними бороться по закону?

Переехали мы в новостройку. В мае 2022, дом сдан был где то в январе. У нас второй этаж, на первом как и везде сейчас нет квартир, а обитают коммерческие помещения.
через месяц узнали, что прямо под нами планируется открыться шаурма. Ну что ж, посмотрим как пойдет, подумали мы с женой и с одним маленьким ребенком на тот момент.
веселье началось уже на стадии ремонта. Владельцами сего заведения оказались гости из республики Рамзана Ахматовича. И со временем работ они почему решили не считаться. В 12 ночи работает перфоратор, дрели, стучат молотки. На второй день решили к ним спуститься, попросить прекратить безобразие. В ответ: "слюшай брат ты пачиму так неуважително просишь?" И прочее. Почему-то я должен уважительно просить тех, кто других людей не уважает. Вызванный наряд полиции погрозил им пальчиком и уехал. Благо ремонт закончили быстро и поздно больше не шумели.
Дальше - больше.
Постоянно открытая дверь шаурмечной (даже зимой), по всей видимости не работающая нормально вытяжка, как результат - постоянная вонь в квартире жареной кошки, или что там у них на вертеле крутится.
Ежедневная борьба с просьбами закрыть дверь. На следующий день - снова открыто настеж.
Месяц назад, как стало понятно из разговора, сменился собственник заведения, но похоже на представителя той же республики. Теперь они работают дольше, сегодня до 12 ночи сидят 2-3 человека возле входа на стульях и разговаривают. Громко, с выражением, горячая "кауказская" кровь.
Вышли, поговорили, обещали что завтра не повторится.
В семье появился второй ребенок, совсем маленький, спать и так почти не получается, теперь ещё вот эти вот "друзья".
Подскажите, как в правовом поле с этим бороться, если договорится не получится? Что можно сделать?
Заранее благодарен.

Ответ на пост «Жизнь на 25 этаже. Ожидание/реальность»

Жизнь на 25-м этаже в Подмосковье.

Владельцу квартиры на 25-м этаже от владельца квартиры на 25-м этаже)

Осенью будет 3 года с даты въезда в квартиру, к счастью, ремонт уже прилагался от застройщика. Выбор наивысшего этажа в доме осуществлялся из давней мечты, очень хотелось с бокалом вина или чашкой кофе сидеть на диванчике на балконе и смотреть на закат. С балконом и закатом не сложилось, есть подоконник и рассветы, но облака тоже красивые. И конечно же квартира выбиралась с учетом наименьшего соседства с другими квартирами - итого пересечений лишь два, справа через стену и снизу. Я пожила и старом фонде, и в новостройках, на разных этажах, включая первый - и для новостройки высший этаж - это лучший выбор (и минимум, на сколько это возможно для новостроя, звука перфоратора). Конечно, сверху тоже кто-то периодически катает шары, но всем известно, что на самом деле причина этих звуков, особенно, если сверху только крыша. Зато сверху никто больше не стучит каблуками по плитке в коридоре с 6 утра. Тем не менее, теперь это я тот сосед сверху, который причиняет неудобства, тк, как оказалось, соседка снизу страдает от бессонницы и мои кошки, которые начинают носиться с 8 утра, мешают ей спать.

По отключениям электричества - за 3 года мне пришлось подняться на 25-й пешком раз 5-7, возможно мне повезло, но я и целыми днями на работе. Один раз пришлось подниматься после пробежки - это оказался самый тяжелый из всех, особенно приятный момент в этом - баночки для окурков на каждом пролете и снятые батареи на 50% этажей, видимо в них что-то искали.
Больше раздражает пожарка, так и не ясно на что она срабатывает, но это явно чаще, чем следует. Именно ее сработка останавливает лифты и начинается (вот дальше я не специалист) выдув воздуха? Шум безумный на этаже, и такой же шум очень хорошо слышно от других домов при сработке у них.

Тишина. Тише, чем на всех этажах ниже. Я сплю днем на выходных - мне не мешает ни оживленное шоссе рядом, ни строительство третьей очереди, ни дети внизу. К слову - ночью я прекрасно слышу телевизор соседки снизу и вот он мне реально мешает спать.

Насекомые. Сетка поставлена с первых дней въезда. До нее долетают все кому не лень, но заползают внутрь мелкие мошки и то с трудом, пауков точно нет. Со всеми, кто умудряется проникнуть - разбирается кошачья гвардия.
Птицы? Пролетают мимо вороны или чайки, это максимум.
С известного февраля 2022 видимо поменялись траектории самолетов, их стало больше над ЖК, вертолеты часто над нами летают.

Альпинисты. Они ставят кондиционеры, делают герметизацию и вообще что-то все время делали на стене дома первые два года. А еще они заглядывают в окна. Я как-то поворачиваюсь к окну, а там человек за ним, я ему киваю мол привет, а он замер типо дерево и вниз ушел. А кто-то из них кошечку мою напугал, она теперь как видит трос в окне - в ванной прячется.

Пыль. О, пыли полно. Ровно столько же у меня падало за неделю и на 9-м этаже и на 1-м. Окна помоешь - дождь пройдет и можно снова мыть. Я стараюсь жить по принципу, что не для ежедневной уборки меня мама родила, надо и пожить успеть вне квартиры.

Ну и забавный факт - у себя я могу на подоконнике сидеть и в окно смотреть с комфортом, а у подруги на 17м этаже в другом конце Москвы подоконник в два раза меньше, а застройщик тот же.

Жизнь на 25 этаже. Ожидание/реальность

Отступлю немного от столярки и добавлю лирики. Пост о том, как мы живём на 25 этаже.

Почти 3 года назад мы взяли в ипотеку бетонную коробку в новостройке. Город у нас небольшой, поэтому возвышается она немного на отшибе у реки над частным сектором. Жена была категорична: только верхний этаж.
Во-первых, вид красивый.
Во-вторых, нет соседей сверху. Мы натерпелись этого на съемной: гулянки, дети, тапочки на каблуках, собака, перфоратор в 9 утра в субботу на протяжении 5ти (мать его!) лет.

Дело сделано, квартиру купили. В ней не было ничего абсолютно. Только бетон и водоснабжение. Через пару недель после оформления жилплощади жена родила дочку, а я принялся делать ремонт своими силами. Для некоторых работ пришлось нанять бригаду, конечно.

Минусы, о которых мы тогда не задумывались: в таких высотках все на электричестве. Соответственно, нет его - нет воды, нет отопления, нет лифтов. Ты в ловушке)
Спуститься по лестнице с 25 этажа обычным шагом занимает 5 минут. Подняться - 8,5 минут. Жена как-то устраивала сама себе челлендж и 25 дней ходила пешком на 25 этаж. Смогла. Я тоже несколько раз поднимался, но не по своей воле и не с пустыми руками.

Ожидание 1: тишина.
Реальность: 50/50. Шум от ремонта в других квартирах не сильно беспокоит. Дорога не самая оживленная под окном. Катеры с музыкой по реке редко проплывают. Зато фейерверки все наши. Красиво, но громко. Летом орут лягушки, птицы, петухи и собаки из частного сектора. Как домик в деревне.

Ожидание 2: нет насекомых.
Реальность: их дофига. Комары долетают. А также клопы, тля всякая, жучки. На окнах тьма пауков плетет свои паутины. Жирные такие ещё. Сетку поставили на окна, но паучки проникают.

Ожидание 3: нет пыли.
Реальность: пыль есть. В городе пыльно, на съемной постоянно появлялась какая-то космическая пыль при открытых окнах. Уборка помогала совсем ненадолго. Высота не спасла. Пыль так и есть. Окна после дождя в разводах. На мебели за 2-3 дня оседает видимый слой. Хз как так. От ремонта соседей? Через вентиляцию? Ветром приносит? Уже смирились.

Из неожиданного:
Балкон долго не могли застеклить, т.к. голуби повадились вить гнезда. Жалко было выбрасывать яйца. В итоге, пока туда-сюда, эти пернатые вывели 5 партий птенцов. Когда мы, наконец-то, начали подготавливать балкон к установке стекла, убирали все с него, они всей семьёй ещё раз прилетали к нам. Их мы уже знали по окрасу. Всего где-то 8 птенцов успели воспитать (они, не мы).

Как-то раз на балконе (когда ещё не был застеклён) увидел коршуна. Он ел какую-то птицу. Потом все было в крови и перьях.
Ещё над нами живут ласточки, не пойму только где. Они целый день кружат у окна всей стаей и чирикают.

Вид, конечно, радует. Телевизора у нас нет, но он и не нужен. Канал Дискавери каждый день за окном. Движуха на Волге, грозы, радуга, стройка домов, пожары, фейерверки - все, что угодно показывают. Кот в шоке от близости птиц, до которых лапой подать.

Про мебель, которую делал для квартиры, отдельно расскажу. Ремонт у нас еще идёт, медленно, но верно.

Куырдак вчера готовил🔼

Самая бюджетная отделка от застройщика. Вся жесть внутри

👀Обзор ЖК "Лучи"

Застройщик: ЛСР

Класс жилья: Эконом

Цены начинаются от 239 840 ₽/м2 и доходят до 380 388 ₽/м2

Ближайшее метро Солнцево

Еще больше интересного контента про стройку, технадзор и приемку недвижимости Вы можете посмотреть на моем канале MrNadzor

23 этаж

Я всю жизнь жила на 1 этаже. И в день своего рождения, в мои 29 лет, я первый раз ночевала в собственной квартире на 23 этаже вот с таким видом.
Я очень счастлива)

П.с. Др было в мае

А это сам дом

Fastler - информационно-развлекательное сообщество которое объединяет людей с различными интересами. Пользователи выкладывают свои посты и лучшие из них попадают в горячее.

Контакты

© Fastler v 2.0.2, 2023


Мы в социальных сетях: