ТГ «Познавательное рядом»

Сейчас и правда спрос на рукастые профессии. Но к сожалению прайс овер до хера, ничего не гарантирует. Муж кладет заборы и также кладет плитку и в зависимости от сезона деятельность меняется. И он видел кучу заборов за 100 т+ которые шли трещинами спустя полгода эксплуатации. А также людей, которые покупали супер дорогую итальянскую плитку, которая требует специальных плиткорезов, опыта, но нанимали таджиков за 800 р квадрат и охреневали что получилось говно.

Как-то у него был заказчик на забор, точнее несостоявшийся заказчик. Муж просчитал смету вышло 150 к. Сначала он начал просить скидку, муж согласился просчитать чуть дешевле установку колон. Вышло 135. Потом подключилась его жена, мы многодетные, у нас 5 детей, это ж такие деньжища и за что, за то что ты камни раствором будешь слеплять? А ничего что это работа на солнцепеке или ветре, к тому же тяжелая физически. Потому что все эти камни надо таскать, поднимать наверх. Но многие кто слышат 150 к, думают походу нихера себе это за 10 заборов 1.5 ляма, во буржуй. Или брать укладку плитки, у мужа только 3 плиткореза стоят в районе 500 к. Материала кстати на тот забор было куплено почти на 300 т. В итоге они распрощались. Через 2 месяца заказчик звонил мужу, просил разобрать готовый забор и исправить то что ему сделали за 70 т. Муж посочувствовал, но сказал, что чужие косяки не переделывает.

И немного работ мужа.

Вы пропустили важные первоначальные моменты, без которых стройка может превратиться в выкинутые деньги.

Для начала вызовите геодезиста, правильно отметьте границы участка, разместите дом на нём с учетом сторон света, подъезда и т.д. Потом закажите геологические изыскания, чтобы знать какая у вас почва и какой нужен фундамент.

Купите/закажите полноценный проект дома со всеми чертежами (АР, КР) + проект фундамента с учетом геологии + наймите сметчика который всё это посчитает по средней цене на текущий момент. Немного охренейте от цен.

Дом в габаритах 8х10 метров это примерно 75 м² внутренней площади? Рассчитывайте не меньше 80 тысяч за квадрат, т.е. 6 миллионов только на коробку дома + отделка с ремонтом + скважина, септик и забор.

Полноценный дом итого выйдет ближе к 8-10 миллионам и его вполне реально построить за сезон. Соответственно план вырисовывается такой — еще год копите денег на первоначальный взнос, берёте ипотеку (надеюсь к этому времени ставки будут не больше 15%), за год строите дом и далее закрываете ипотеку за счет продажи квартиры, либо рефинансируете (если ставка еще упадёт) под низкий процент и платите ипотеку за счет сдачи в аренду квартиры и своих доходов.

Попытаться сэкономить за счет самостоятельного выполнения работ — идея интересная, но мне кажется реальна только на этапе внутренней отделки/ремонта. Бетонную плиту вы тоже сами будете заливать? Стропила класть? Штробить бетон и прокладывать электрику? Сомневаюсь.

Кроме того это займет в 2-3 раза больше времени — а лишний год сдачи вашей квартиры в аренду — это сколько, тысяч 600 рублей прибыли? А удорожание стройматериалов каждый год, это минус еще сколько?

Вопрос с пожеланиями жены решается просто — показываете ей смету обычного дома и смету дома с её хотелками и спрашиваете — дорогая, ты готова 2 миллиона переплатить за ЭТО? И заехать в дом на год позже?

Со всеми расчетами, изысканиями и пониманием сроков строительства будет намного проще обсуждать с женой хотелки, а потом искать исполнителей на строительство. Удачи.

Уважаемый читатель, пост длинный, пожалуйста, наберись терпения 🙏

Как-то давно, строили мы линию освещения на автодороге в соседнем регионе. Построили, сдали - все довольны. Заказчик доволен - объект построен вовремя и с высоким качеством, автолюбители радуются - освещение на дороге очень приятная вещь, мы довольны - работники при зарплате, организация с прибылью.
И вот, проходит где-то месяцев 6, после завершения строительства, на почту приходит постановление о привлечении организации к административной ответственности за несоблюдение требований ТР ТС - штраф 100 000. Читаю постановление - такой-то чиновник из такого-то надзора, закончив раскладывать пасьянс "Косынка", выбрался из пыльного кабинета, съездил на нашу линию и обнаружил отсутствие маркировки единым знаком сертификации в виде наклейки на опорах. Пишу им возражение, мол указанная статья КоАП относится к производителю опор, а мы есть простые строители-работяги, что с нас взять, не субъекты мы данной статьи, просим постановление отменить и от людей отстать. Он ни в какую - наказать!! Написали в арбитражный суд - тот отменил постановление о привлечении к ответственности, как незаконное. Чиновник в апелляцию - оставляют в силе решение 1-й инстанции, чиновник в кассацию - оставляют в силе, он в верхушку - не приняли к рассмотрению. Я удивлялся настойчивости и упорству, такую бы энергию, да в мирное русло!!!
И пока вся эта эпопея длилась, чиновник запросил еще какие-то документы у нас, запрос немного затерялся среди прочего и в указанные в запросе сроки, документы не были отправлены. Соответственно, через некоторое время приходит мне повестка с предложением явится в мировой суд, где меня будут судить за неисполнение законного требования должностного лица. Прихожу я в суд, сижу в коридорчике, выходит судья из кабинета
- (С) Вы такой-то?
- (Я) Я
- (С) Проходите в кабинет. В отношении Вас поступил протокол об административном правонарушении, предусмотренным статьей №ХХ, неисполнение законного требования должностного лица, за что предусмотрена ответственность в виде штрафа, в размере 2 000 рублей. Что можете пояснить по данному вопросу?
- (Я) Ваша честь, я простой руководитель строительной организации, стараемся, строим, "свет и радость мы приносим людям!", а отдельные пыльные чиновники, ради плана по привлечению к ответственности выписывают разные постановления, которые сейчас в арбитраже мы оспариваем, вот заявление в АС с собой принес. Кратко изложил нашу позицию, из которой ясно, что так как мы не субъекты статьи КоАП, привлекать нас к ответственности незаконно!!
- (С) А чем вообще ваша организация занимается?
- (Я) Проектируем и строим электросети, в том числе освещение автодорог
- (С) А вот в том-то населенном пункте не вы строили 2 года назад?
- (Я) Мы
- (С) Спасибо Вам большое. У меня там родители живут, я к ним езжу периодически и там съезд с трассы и поворот такой опасный, раньше в темноте так неудобно и опасно там было поворачивать, а сейчас прямо красота! И родители спасибо говорят и соседи родителей!
- (Я) Вот! Мы все для людей, а с нами вон как!! Может есть возможность понять и простить?
- (С) К сожалению, вся фактура по правонарушению налицо, статья не предусматривает понимания и прощения, вынуждена Вас привлечь к ответственности в виде штрафа, вот постановление, получите-распишитесь.
- (Я) Все понимаю, надо, значит надо...
Проходит после этого год с лишним, приходит в контору по почте письмо из суда. Открываю, там постановление мирового суда о том, что в мировой суд поступил материал из ИФНС, о привлечении меня к административной ответственности в виде штрафа, как руководителя организации, за невовремя сданный отчет, то-ли в ПФР, то-ли в ФСС - преамбула, статьи НК, статьи КоАП и в резулятивной части:
- рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что вина гражданина Х в административном правонарушении полностью подтверждается имеющимися в деле документами. Тем не менее, учитывая незначительную тяжесть совершенного проступка, суд считает возможным применить к гражданину Х меру воздействия в виде устного замечания))
Смотрю подпись - та же судья, что и в прошлый раз была! Говорю сотрудникам - поехал в суд, устное замечание получать 😁

Ваша честь, если вдруг Вы это читаете - спасибо еще раз от трудового народа!

Швейцария. Применение передвижного путепровода для проведения дорожно-ремонтных работ без остановки движения.

Сегодня я расскажу как строят дома в центральных штатах, где температура воздуха в зимнее время опускается до -15С градусов. Такой процесс применяется в тех частях страны, которые соответствуют светло-зеленому и светло-желтому цветам на этой карте.