Я снимаю квартиру. Нашёл квартиру через яндекс недвижимость, через риелтора, но необычного. Итак, по порядку.

В начале сентября начал поиск квартиры. Нас семья 4 человека: я с женой(по 31 году) и двое детей 4 и 6 лет.

Зашёл на сайт яндекс недвижимость и начал просматривать объявления. Моё внимание привлекли фиолетовые объявления. (На сайте их 2 вида, синие и фиолетовые).

Фиолетовые объявление от риелтора, в роли которого выступает Яндекс. Дада, яндекс решил полезть в эту нишу, а почему бы и да?

что Примечательно в этих объявлениях? В 95% случаев нет ни залога, ни комиссии. Выглядит это так:

Выбрал я себе квартиру, которая меня устроила по цене. Далее просмотр. Вариантов просмотра 2, в живую или 3д тур. Я пошёл в 3д тур. По сути это фотографии с обзором на 360 градусов

Походив по 3д модели я понял что квартира меня полностью устраивает по фото. Я заполнил анкету жильца, супруга сделала то же самое и отправил быструю заявку.

Собственник жилья подтвердил её через пару часов и со мной связались менеджеры яндекс аренды.

Договор в электронном виде. Сначала её подписал собственник, потом подписал я. Далее я оплатил 1ый месяц.

Оплатил первый месяц я 10 сентября, заселение 1 октября. Далее платежи 1го числа каждого месяца. Следующий платёж 1 ноября. Дату заселения я выбрал сам.
1го октября со мной связался курьер яндекса и привёз ключи от квартиры.

До подписания договора данных собственника и его номера телефона у меня не было. Увидел номер тлф только после подписания. Сам написал собственнику, представился. Собственник попался адекватный, мы договорились встретиться в квартире. Они приезжали туда в середине сентября, довозили какие то вещи и пригласили нас в живую посмотреть квартиру. Так же передали нам второй комплект ключей и мы договорились что я потихоньку буду перевозить вещи.


Так же у яндекс аренды есть личный кабинет.

Оплата там. Картой. Можно кредитной картой. Туда же я загружаю счётчики. Там же оплачиваю коммуналку по счётчикам.


Так почему нет комиссии агента? Зачем это яндексу? Комиссия на самом деле есть. Собственник получает 40тыс на руки, я плачу 44тыс. Комиссия 10% ежемесячно заложена в платёж.

Почему нет залога? Яндекс страхует квартиры. Деталей не знаю, это головная боль собственника.

Минимальный срок аренды 11месяцев. Если выезжаешь раньше, то есть неустойка. В 1 месяц 100%, во 2 90% и т.д. но то на усмотрение собственника.

Так же есть поручительский платёж от яндекса. Если просрочил платёж, то яндекс за тебя платит собственнику,ню на погасить задолженность даётся 2 недели, при этом есть пени на долг

В общем я заселился, живу. Пока все нормально, дальше посмотрим.

Можете считать это рекламой, мне на самом деле плевать.
Если яндекс вытеснит риелторов как вид, как Я.такси вытеснило бомбил, то я буду только рад.
все прозрачно, все прописано, все удалённо, все понятно, я доволен. Рекомендую.

А вы знаете через что проходит арендодатель , если хочет сдать квартиру напрямую?

В Москве самые отмороженные риелторы, как-будто перед входом в профессию проходят отбор на моральных уродов.

У нас есть 2-шка свекрови в центре Москвы, попросила меня сдать, т.к. я уже давно сдаю свою квартиру в области и есть опыт.

Выставила на Циан, пишу без комиссии и риелторов. И началось:

- названивают, нагло пытаясь меня продавить. Я посылаю, так перезванивают и выясняют отношения.

- притворяются арендаторами и потом припераются с клиентами.

- дублируют мое объявление с другими условиями. Вот агентство The Imperium, есть на всех площадках. https://www.avito.ru/user/b0362d4530b3be0fe6a0f075c127dcdf/p...

При этом Циан находится на стороне риелторов и это видно чётко. Нет никакой кнопки , чтобы риелторы не беспокоили. Циан наоборот сам звонил и предлагал услуги риелторов. Жалобы рассматривают долго, до сих пор дубли не удалили.

Зато собственника за шаг влево - вправо - блокировка:

- я обязана отвечать на звонки, если какое-то кол-во пропущу , то блок. Функции "только сообщения" нет и я вынуждена тратить время и нервы на бесполезные диалоги. Да, есть функция анкеты , но вам дают контакты друг друга и опять звонки.

- корректно отвечать отказом дабы ни чьи чувства не задеть . На слово "нет" тебя могу забанить, т.к почему к тебе приходят арендаторы , а ты отказываешь, значит твое объявление неактуально.

И пофигу , что тебе пишут таджики , которые говорят " будет несколько семей , мужчины работать, женщины дома сидеть. Регистрацию будешь? "

Это все похоже на 90-е когда если хочешь работать, то нужна "крыша". Ужас, товарищи.

Лазил тут на ЦИАНе и наткнулся на прекрасное произведение инженерного гения.

Душ на балконе!

https://www.cian.ru/sale/flat/282205412/

Предлагаю в ответ на действия циана, размещать объявления на старославянском:

Сдамъ въ арендꙋ ѻднокомнатнꙋю избꙋ. Бꙋсꙋрманамъ нє докꙋчать.

Бля подгорает.

Сейчас давал объявление о сдаче квартиры, про "славян" даже не пробовал писать.

Короче: они вырезали сами про "граждан РФ, про европеоидов, про русский язык" ..

уот так уот...похоже мы не в России живем.

и еще больше подгорело, что эти пи---ры вырезали что я хочу заключить договор на русском языке.....да какого хера??? на каком еще его заключать????

дословно было вырезано - " Договор составлен на русском языке - вы должны его прочитать, понять и подписать!!!" 

кароч циан - иди на хер!!!!! ублюдочный сайтик для чурок!!!!

ПС. буду писать в объявлении что стены вымазаны свининой, а квартира освящена попом.!

скорее моих объявлений там не будет...но...вдруг и другие такое придумают. современные проблемы требуют современных решений.

извините, но это пипец.

Раз ЦИАН запретил сдавать квартиры "только для славян", тогда почему до сих пор сдают с пометкой "только для девушек", например? Это ведь тоже дискриминация, но уже по половому признаку. Или в обратную сторону это не работает?

Команда Циана за прошедшие два дня опротестовали и удалили около 2700 отзывов, как результат их рейтинг сейчас 1,9.

Мой отзыв удаляли 5 раз.

Отзывы можно оставить на Яндекс картах, навигаторах, отзовик итд.

За этот год четыре раза поднимали цены.

Подменные номера в Циане для прослушивания и записи разговоров. Да, циан прослушивает и записывает. Отказаться от подменных номеров нельзя!

Циан крупнейший в стране спамер. Названивают постоянно, с предложениями, бонусами итд.

Скупили и разорили всех конкурентов. Помните, был такой портал Недвижимость и цены? Дело рук Циана.

Поддержка в Циане работает не покладая рук, только для обзвона и спама. На обращения, жалобы итд вообще не реагируют.

Циан — крупнейший агрегатор и маркетплейс в сфере недвижимости в России. Основные акционеры компании — Elbrus Capital и Goldman Sachs. Доли есть и у менеджмента во главе с Мельниковым, и у основателя Циана Дмитрия Демина, который, по словам Мельникова, давно живет за границей и не принимает участия в управлении компанией.

В конце прошлого года и начале нынешнего топы Циан несколько раз анонсировали IPO. Например, основатель и старший партнер «Эльбрус Капитала» Дмитрий Крюков в интервью Bloomberg заявил, что компания может выйти на американскую биржу в 2022 году и получить оценку $1 млрд. «Эльбрус» и Goldman Sachs вместе инвестируют в компанию-побратим Циана — сервис Headhunter. Его бумаги торгуются на NASDAQ, рыночная капитализация составляет $2 млрд. В преддверии IPO Циан купил крупного конкурента и сделал серьезный шаг для экспансии в регионы.

https://www.forbes.ru/biznes/430663-sliyaniya-i-pogloshcheni...

ЦИАН разместил американские депозитарные акции по верхней границе цены, а именно 16 долларов за штуку. Общий объем сделки составил почти 300 млн долларов. 78% всех акций ЦИАН, которые теперь торгуются на бирже, продают нынешние акционеры

https://www.bfm.ru/news/485441

Согласно проспекту, ЦИАН выиграл от ипотечного бума, но может пострадать от обостряющейся конкуренции на рынке, а потому не гарантирует выплату дивидендов.

Котировки, акции Циан

https://ru.investing.com/equities/cian-adr

Братцы, накинем IPO на вентилятор!

Доклад закончил! Благодарю за внимание!