Ссылка на статью: https://taigapost.ru/news/v-yakutske-sud-otbiraet-kvartiru-u...

26 августа 2023 года жительница Якутска Ольга нашла в Интернете объявление о продаже 2х-комнатной квартиры. Риелтор пригласил ее на осмотр недвижимости, при котором присутствовала хозяйка. 29 августа в присутствии риелтора заключила с продавцом предварительный договор купли-продажи и начала собирать деньги. Ипотечный кредит согласился предоставить банк ВТБ, в счет первого взноса пошел материнский капитал и личные сбережения.

Окончательную сделку оформили 11 сентября. Вскоре в государственном реестре недвижимости право собственности на квартиру закрепили за Ольгой. Продавцу дали две недели на освобождение жилья.

Уже бывшая хозяйка квартиры, 72-летняя пенсионерка вскоре перестала брать трубку телефона. А в октябре риелтор с тревогой в голосе пригласил Ольгу на беседу. Оказалось, что продавец стала жертвой мошенников и передала им все полученные за квартиру деньги, личные накопления, да еще взяла кредиты.

26 августа пенсионерке позвонил якобы сотрудник банка, назвавшийся Волковым. Сообщил, что мошенники пытаются продать ее квартиру и нужно срочно сделать это самой, чтобы сохранить хотя бы деньги. В этот же день пожилая женщина сама обратилась в риелторскую компанию «Панорама» и заключила агентский договор. Настаивала на срочной продаже. Вела переписку с агентом, лично подписывала все договоры, включая документы купли-продажи 11 сентября в банке.

Затем с 14 по 26 сентября пожилая женщина, находясь под контролем якобы сотрудника банка и следователей, перевела на чужие счета и неизвестные ей банковские карты почти 9 миллионов рублей! Когда поняла, что стала жертвой мошенников, было уже поздно.

Вроде бы всё понятно: пенсионерку обманули и обобрали до нитки. Гражданский суд и уголовное следствие дважды назначали ей психологическую экспертизу, обе подтвердили вменяемость потерпевшей. На психоневрологическом и наркологическом учете продавец не состоит. Но под постоянным телефонным контролем мошенников находилась в длительном стрессе, из-за чего, по мнению экспертов, не могла реально оценивать происходящее.

Здесь интересна позиция родственников. Когда выяснилось, что пенсионерка продала квартиру и осталась без денег, они встали на защиту ее имущественных прав. Но когда месяц пожилая, одиноко проживающая женщина по требованию мошенников не отвечала на звонки, ссылаясь на занятость, никого это не беспокоило…

Причем здесь Ольга? Ни к ней, ни к риелторскому агентству у правоохранителей претензий нет. Чистоту сделки проверили агентство и банк. Ольга вложила в нее свои и заемные деньги. По всем признакам она добросовестный приобретатель. Но в данном случае, как решил Якутский городской суд, это значения не имеет.

В январе 2024 года ставшая жертвой мошенников пенсионерка обратилась с иском о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной. Ссылалась на свое эмоциональное состояние, обвинила покупателя и риелтора в том, что они его не заметили. Хотя последние вместе с банкирами утверждают, что пенсионерка вела себя адекватно и внимательно изучала все подписываемые документы.

Истец также указала, что пошел на невыгодную для себя сделку, продав квартиру якобы по заниженной цене 5,5 млн рублей. Это была двушка, 47 кв. метров на последнем четвертом этаже в КПД 1979 года постройки. Независимый оценщик установил, что рыночная цена этой недвижимости лишь на 50 тысяч рублей превышает заплаченную Ольгой, что составляет менее 1 процента от рынка и, согласитесь, не принципиально.

На сторону пенсионерки встала прокуратура. После нескольких разбирательств 16 апреля Ольге с несовершеннолетним ребенком ЯГС указал на дверь. Суд признал дееспособность продавца, но постановил, что в тех обстоятельствах «она не могла понимать характер и значение совершаемых с ней действий, а также прогнозировать последствия собственных поступков».

Росреестру предписано лишить Ольгу прав собственности и вернуть их пенсионерке. При этом ни о какой компенсации покупателю речи нет! Получается, ее с ребенком выгоняют на улицу (это первая и единственная квартира семьи), лишив сбережений, материнского капитала и повесив ипотечный кредит.

При этом явно нарушаются имущественные права несовершеннолетнего ребенка Ольги. Ее муж сейчас находится в зоне специальной военной операции. Женщина долго скрывала от него, что их заветная, первая в жизни квартира может быть отобрана. Призналась, лишь когда такое решение вынес ЯГС.

Пока она с ребенком проживает по новому адресу. Но если Верховный суд Якутии, куда с апелляционной жалобой обратилась Ольга, подтвердит выводы ЯГС, и решение вступит в законную силу, семье снова придется собирать вещи и возвращаться к родственникам или на съемную квартиру, где жили раньше.

Показ пройдет в кинотеатре под открытым небом Cinéma de la Plage.

Была история. Мой 13-ый день рождения. Пришёл со школы. Сижу дома, смотрю телевизор. И тут замечаю, что из под тумбочки струйка воды по полу бежит. Жили тогда на 9-м, последнем этаже. Думаю, трубу от батареи прорвало. Не оно - побежало с отверстия люстры. А я же умный, сын электрика, как-никак, метнулся в подъезд, выключил все автоматы на квартиру. Всю ценную технику закинул на кресло и откатил в дальнюю комнату.

Раскидал тазики под потоками воды, понимаю, что идёт тёплая, т.е. в сентябре решили трубы опрессовать, разводка отопления верхняя. Зрительно себе представил себе бухих сантехников, которые открыли задвижки и пьяные валяются где-то рядом. Взял, что под руку попалось, а попался ножик и топорик туристические. Взял всё это, засунул за пазуху и побежал искать сантехников. На чердаке - никого, видно только как вода хлещет у внешней стены, и даже на улицу через вентиляционное маленькое окошко, задвижек никаких нет, побежал в подвал - никого, куча труб и задвижек, что перекрывать - непонятно. Добежал до ЖЭУ, пытаюсь кому-то что-то объяснить, послали искать около дома. Сотовых тогда ещё не было. Пару раз топорик падал на улице, подбирал.

Пришла младшая сестрёнка, глаза вытаращила, я ей говорю, таскай тазики, выливай в ванную, не знаю, сколько мы так квартир спасли, но лило по стенам и из каждого отверстия люстры. Пришли соседи снизу - постучали, звонок то не работал, открываю - а там делегация с четырёх этажей ниже, орёт "вы нас заливаете", а я стою, а у меня сзади водопады воды с потолка, сестрёнка с тазиками босиком бегает. Заткнулись, побежали тоже искать сантехников...

Где-то по пути позвонил жене брата(только её номер с ходу вспомнил), та матери на работу, та отцу на работу. Я говорил про то, что на полу вода, до отца дошло, что в квартире по колено воды. Он прыгнул в дежурку, примчался, стучится в дверь, я пытаюсь открыть, а меня током бьёт, от двери отбрасывает. Нашёл сухое полотенце, открыл. Воды было по щиколотку, а ток дошёл с соседской квартиры - её то я не отключал....Отец дёрнул выключатели, взял у меня топорик, побежал в подвал, тоже "побеседовать" с сантехниками, а там замок уже навесной и никого - сбил замок, как раз топорик пригодился, нашёл задвижки, перекрыл. Уфф...выдохнули.

Вода по плитам перекрытия прошла над нашей квартирой и до соседней - от одной стены дома до другой и по стенам до пятого этажа. Вырвало полуметровый кусок трубы как раз над нашей квартирой. До зимы потом это всё сушили, проводку меняли, паркет вздулся, перестилали полы. Всё переболели, собрали документы, но в суд отец не пошёл подавать - что-то там не до этого было.

Соседке повезло меньше - квартира была не основная, дочери покупала на студенчество, приехала только через четыре месяца из другого города. Приезжает, а дверь открыть не может, распёрло. Помогли отжать дверь, посмотрели с порога, во что квартира её превратилась и погрустнело - все обои отвалились, лежали на полу, пол выгнуло, на стенах плесень...

Там много чего интересного было потом с документами, каждая квартира судилась, парочка вроде какие-то копейки компенсировали, а по документам, потом узнали, что все квартиры были полностью отремонтированы. Этот "талантливый" директор ЖЭУ потом стал главным по капремонту в городе. С тех пор я дни рожденья свои не люблю и слегка верю в несчастливость цифры 13 ;)

Я не могу с шапок за 20 — 50 тыс от различных мастеров. Ребят вы серьезно платите за это деньги? При этом их нельзя стирать в стиралке, ходить в них на охоту, тк они из элитной ткани… тьфу

я в 1995 г., когда с Рогожкиным сняли первую часть получил шапку-ушанку и 280 рублей. В этой шапке я снимался и снимаюсь в фильмах, стираю в стиралке, еë использовали в охоте, носили девчëнки и уходили в массы. Что только в ней не делали. Стирается она простым хозяйственным мылом для ушанок, а после стирки греет уши до розового цвета каждой мочки.

Какой смысл в этой элитной ткани, если ей нихера делать нельзя?

По-моему это полнейший идиотизм - лишать квартиры добросовестного покупателя.

Мошенники кинули на деньги бабку, но она своё горе переложила на ни в чём не повинную покупательницу, оставшись и с квартирой и без долгов!

Если суд вынесет решение в пользу бабки я, наверное, сам такую схему проверну:

Заведу левую сим-карту, попереписываюсь сам с собой, разыграв мошеннический развод, (чтоб потом можно было нотариально заверить эту переписку), а параллельно найду покупателя и продам квартиру.

После продажи полученные деньги отправлю куда-нибудь себе на биткоин кошелёк (или как там бабка их отправила что их невозможно отследить)

А потом пойду в суд и скажу "Ой! Миня развели мошенники!! Плак-плак-плак.. Признайте сделку недействительной. Вот вам, кстати, прецедент - случай с Ольгой и бабкой".

И мне вернут мою квартиру обратно!!!!!)

Profit!!! У меня теперь есть и квартира и плюс несколько миллионов чистой прибыли, поиметых с добросовестного покупателя!!

В самом худшем случае - суд обяжет меня "компенсировать/вернуть" добросовестному покупателю деньги, которые я у него брал за квартиру? Охеренно! Жаль, только, что жильё у меня единственное и поэтому отнимать его не имеют права (и вообще я его сразу отпишу на своего ребёнка, чтобы приставы не докопались) и зарплата у меня 30000/месяц, забирать от которой 100%, по закону, просто нельзя... Сколько лет я буду возвращать добросовестному покупателю его кровные? Да я загнусь раньше, чем долг выплачу (да и вообще всю сумму платить не придётся, годик пооплачиваю, а потом скажу что заболел и уволился).

Если суд вернёт бабке квартиру - думаю можно такую схему по всей стране реализовывать!

Пересел с маленького аккуратного Polo-хэтчбек на древний зверский Mitsubishi Outlander 2006 года и вынужден с прискорбием констатировать, что меня стали в разы меньше подрезать и намного чаще пропускать в соседний ряд. Так и живём по древним законам, кто больше, тот и прав.

На прошлой неделе случилось фееричное. 19-летняя девушка из одной национальной республики, которую не принято называть, чтобы не пришлось извиняться, ушла из дома. Потому что не могла выносить моральное и физическое насилие. Написала расписку в полицию, что она не пропала, а сама уехала. И сбежала в столицу. Естественно, родственники ее нашли. Тогда она вызвала полицию и попросила защитить ее. А дальше началась классика: девушка сидела и боялась в отделении, которое осаждала толпа ее родственников, требующих у полиции выдать им ее. Полиции угрожали. Но девушку, в итоге, вывели из полиции и она благополучно покинула страну. Тезисно разберем ситуацию.

1. На дворе 2024 год, но ряд регионов живет при феодализме, где совершеннолетняя тетенька - не человек, а собственность семьи. Она не может распоряжаться собой. Если она уехала, то ее вернут силой.

2. На видео из отдела полиции хорошо видно, как куча родственников требуют у полицейских, чтобы их пустили в отдел, где сидит девушка, чтобы ее насильно увезти. Доходит до того, что сотрудникам предлагают порешать быстро, пока сюда не приехали «наши представители» (с). Что им за это было? Ничего. Сотрудники полиции предельно вежливо и мягко пытались их успокоить. Не так давно ребята из Стопхама попросили сотрудников в гражданке не парковаться в неположенном месте. Ребят сперва толпой избили, а потом посадили на 6 лет. Это называется равенство перед законом.

3. Когда я пошел в отделение доложить, что в 20 метрах от их забора сделали закладку - меня внутрь не пустили. Когда люди, требующие выдать им девушку, просто так захотели попасть в отделение, - их пустили.

4. Если кто-то напишет что-то неугодное в интернете - его показательно возьмут чуть ли не спецназом, а все патриотичные общественники и ультраправые движения поднимут волну, объявят его инагентом, предателем и пятой колонной. Если окружить отдел полиции и пугать его сотрудников - все сделают вид, что не заметили.

5. А почему же девушку не выдали по тихой родственникам? Причина, как всегда, одна. Та же самая, по которой недавно задержали убийц байкера: ситуация получила огласку. Да, без нее законы не работают.

6. Чтобы совершеннолетней гражданке быть в безопасности, ей пришлось уехать из своей родной страны. Потому что здесь ей государство обеспечить безопасность не может. Если, дорогой читатель, ты думаешь, что это касается только ее, то я тебя огорчу. Случись тебе попасть в контры с некоторыми национальностями, тебе точно так же придется валить. От них даже в тюрьме не скрыться - они тебя в свою переведут. Потому что стоят над законом.

7. Когда в новостях пишут национальность преступника, то некоторые национальности орут: "А че вы пишете национальность? Какая разница, кто преступник? Все мы люди, не делите по нациям!" Когда многонациональная страна возмущается требованием выдать девушку, эти же люди орут: "Это наш народ и наши традиции, мы сами разберемся по своим обычаям, вам нас не понять, не лезьте к нам!"

8. А что же столь ужасного сделала девушка, что ее бросились искать по всей стране? А она познакомилась с парнем по имени Артем. Да, дорогой читатель, нам постоянно орут, что мы предвзято относимся к другим национальностями. Но именно мы возмущены таким отношением к девушке. Я посмотрел их местные паблики. Почти все ее соплеменники поддерживают попытку насильно вернуть ее назад. А нам плевать на национальность. Для таких чужих и таких предвзятых нас она - человек. А для своих - бесправная вещь. Мы ее защищаем, а они готовы полицию штурмовать, чтобы вытащить оттуда позор семьи. Ну и уже про Артема целые депутаты заявляют, что его найдут и накажут по всей строгости. Так что валить из страны теперь придется и ему.

Когда тебе, дорогой читатель, постоянно заливают про прекрасные традиционные ценности, то вот это именно они. Пещерные средневековые ценности. В 21 веке. Поддерживаемые государством. Наши предки, искоренявшие все это мракобесие, крутятся в гробах, от того, что в ряде регионов в ходу "убийство чести".

Автор: Иван Котт (https://vk.com/kottoblog)