Добрый день. Небольшая предыстория.
Сбербанк - мы начислим вам неустойку даже если этого нет в договоре
В апреле этого года купили дом в ипотеку. Обычная ипотека с господдержкой, ничего необычного. Оформляли через ДомКлик при помощи электронной регистрации сделки.
Ежемесячный платеж по ипотеки составляет 56.3к рублей с копейками. Полгода исправно платили ипотеку, но в октябре заметил странный, как мне показалось, глюк в приложении Сбера где сумма ежемесячного платежа увеличивалась до 62.5к рублей в месяц, но после каждого обновления приложения возвращалось на те же стандартные 56.3к.
Но если зайти внутрь кредитного продукта то там всё те же 56к
17 октября задал вопрос в чате ДомКлик, через который собственно и оформляли ипотеку, на что получил достаточно непонятный ответ, почему информация о праве собственности как-то должна влиять на сумму платежа, ведь в кредитном договоре это никак не прописано.
30 октября. Зашел проверить Сбер а воз, как говорится, и ныне там. Все также платеж перескакивает с суммы 62к на 56к и обратно. Решил задать это вопрос уже напрямую в чат банка и был удивлен.
Оказывает банк, без всякого предупреждения, влепил нам ежемесячную неустойку более 6к рублей за то, что мы не предоставили выписку из ЕГРН в банк после совершения сделки. Но, во-первых, никто об этом не говорил. Во-вторых, в договоре нет никак неустоек за подобное непредставление документов в банк.
Прочитал весь договор еще раз, и так и не нашел пункта, по которому банк может взыскивать неустойку за подобные “нарушения”. Решили уточнить у оператора, где должен быть прописан этот пункт – ответ был что в пункте 12.
Как мы видим в пункте 12 немного не то, а вот пункт 13 уже про ответственность заемщика, но тут все по классике, неустойка начисляется только за просрочку платежа либо за отсутствие страхование объекта недвижимости.
Скинул фото договора оператору, и он тоже удивился что данного пункта в договоре нет, а вот неустойка – есть.
Также оператор спросил будем ли мы оставлять обращение) Конечно нет, ведь мы так любим просто так платить неустойки банкам)
Составили обращение, ждем результата. Завтра утром поеду со всей кипой документов в банк разбираться уже лично.
В итоге имеем то что даже если вы добросовестный заемщик, то это никак не спасает вас от молчаливых начислений пений со стороны банка, даже если этих пений нет в договоре. Все документы по сделке у Сбера есть, т.к. через 2 недели после сделки я приходил в офис Сбера где они скачивали из ДомКлика выписки из ЕГРН, распечатывали и заверяли печатью банка.
Тег мое, ипотека моя.
Комментарии еще никто не писал. Будьте первым.
Чтобы добавить комментарий войдите в систему.
"В земляной работе, как и в любви, надо достигать определённой глубины, а ты норовишь сверху копаться"
Когда Сергею Федоровичу Бондарчуку, как лучшему кинобаталисту и оскароносцу, предложили снять фильм к 30-летнему юбилею Победы, он согласился. И сразу же отправился к Шолохову- после Судьбы человека он уже знал к кому ехать за правдой о войне.
Ответ TicketToDublin в «Вредный покупатель»
Тут сложно однозначно сказать. У меня жена очень положительный человек. Как-то вместе с ней были в пятерочке, она берет авокадо, по акции. И берем что-то еще по мелочи, молоко, сметана, не помню точно. Идем на кассу. Пробивает по-быстрому, озвучивает сумму к оплате. Пока подношу телефон, в голове прикидываю что сколько стоит. Говорю: - дайте чек. - Ой, а я не спросила и сделал без чека. Спрашиваю: - сколько авокадо получилось? Цифр не помню сейчас точно, но получилось явно больше, на одном авокадо рублей на 150. Спрашиваю, что за херня? Ой, а у нас на этой кассе иногда весы глючат. В итоге позвали директора, которая с недовольным ебалом сказала, что без чека не может отменить, сказал, что чека нет по вине кассира, которая без спроса не стала его пробивать. Ебало стало еще недовольнее, пошла в подсобку смотреть по какой-то программе и делать дубликат чека. Пропала минут на 20. Пошел в ту строну, смотрю она курьеров отпускает и другими делами занимается. В общем пока не поскандалил, и не пообещал через 3 минуты вызвать полицию, если она не отенит покупку. В итоге, покупку отменили. На этой же кассе пробили нормальный вес, но без акции. Говорю: - вы издеваетесь что ли? - Ой, сейчас переделаем. В итоге после получаса времени и нервов на три года жизни, ушли из магазина с чертовым авокадо. Вы спросите, а при чем тут позитивная жена? А при том, что она никогда не считает примерную стоимость покупок и такой ситуации с ней в принципе возникнуть не могло. Но не потому, что как считает ТС
Времена, когда кассир мог обсчитать, отправив разницу себе в карман, давно прошли
а потому, что она их не проверяет и платит столько сколько ей скажут.
Да, сейчас стало гораздо лучше, да, чаще всего, (но не всегда) достаточно указать, что цена на ценнике не верная. Но ТС ошибается, если считает, что его больше никто не пытается обмануть в магазинах.
Ответ на пост «Интернационализм в СССР»
Когда мне было семь, мы переезжали из Большого Камня в Самару. Ехали на поезде неделю, мама и мы с сестрой, батя остался, квартиру продавал. Билеты взяли в купе, и четвертым попал к нам вот такой солдат. Ехал до Уфы, кажется. Из пожиток - он сам да форма, без денег, без еды. Как так получилось, не помню, лет-то сколько прошло.
Сам он ничего не просил, лежал себе на верхней полке. Едем, и тут мама смекнула, что солдатик-то с полки только в туалет слезает, вещичек у него с собой нет. Всучила ему Дошик и вместе с нами в коридор пошла, чтобы не смущать. Дошика у нас было завались, полная челночная сумка, клетчатая такая. Солдат сперва отказывался, да голод не тетка. Так на Дошике до Уфы и доехал, тоже очень благодарен был. Мама ему еще пыталась подсовывать колбаску и прочие перронные деликатесы, но он отказывался наотрез.
К солдатам у нас всегда так относились. Кто-то сам помнит, как лямку тянул, кто-то по доброте душевной помогает. Понятно, что за душой у него до конца службы ничего нет, а близкие за тридевять земель и помочь некому.
Солдат, надеюсь, это были твои самые голодные времена)
ДПС против питбайкеров в Белгороде
В местных пабликах мнения по поводу произошедшего самые разные, как водится
