Но я не смог придумать ни одной причины, которая сподвигнет купить лом за 120 тысяч.

Пожалуй единственная причина - это тот же прикол. Ну из серии - Иваныч, что подарить милиардеру? Держи лом и перчатки!

Помимо "белых" денег - те, которые получены легальным путём, и с которых уплачены налоги, есть ещё "чёрные" деньги - те, которые получены совсем нелегальным путём (оружие, наркотики, проституция итп), и есть "серые" - это когда бизнес разрешённый, но налоги не были уплачены.

Если вы банчите хмурым на углу и имеете свои 500к-700к в месяц - вы никому не нужны. Купите себе небольшую хату лямов за 30, если не дурак, походите по кабакам за наличку, и ок.

А если неймётся - купите земельный участок, и постройте себе три этажа вниз, с платиновыми унитазами каждые 3 метра.

Если есть хоть какой-то официальный доход, вопросов не будет. Насколько мне известно, последние лет 5 приходили к вопросами только к собственникам авто из лухари-списка, вообще без доходов.

Но что если ваш чёрный бизнес приносит вам по ярду в месяц?

Что делать-то? На что тратить? Очевидно, надо бы бизнес какой-то нормальный завести. Официальный, чтобы по ночам не вздрагивать, и не тратиться на охранников для своих охранников (да, да, я не опечатался - встречал такое однажды). А как его заведёшь? А никак, придут и спросят - откуда.

Поэтому - нужно сделать так, чтобы с этих сумм были уплачены налоги.

А как заплатить налоги, если бизнес вообще криминальный? Или даже не криминальный, но очевидно, что не приносящий ярд в месяц ну вообще ни при каких раскладах?

Проблема.

И тут на помощь приходят "прачечные".

Которые на вопрос "откуда деньги в кассе" всегда могут сказать "так вон - бельишко постирали 1000 человек". Да, из них реальных, может, было всего двое. Но государству на это уже немного наплевать. Бизнес легальный? Легальный. Налог уплачен? Вот деньги. Всё.

"Заплати налоги и спи спокойно".

Из схем, которые, что называется, у всех на слуху - это

1) маршрутные такси (да, мы перевезли по маршруту Жабино-Гадюкино 1000 человек в день. Вот, дорогое государство, ваши 13-18-20% и мы пойдём оставшееся тратить).

2) "магазины-музеи", в которых продаются либо предметы искусства (да, этот ляп кисточкой стоит 1 млн рублей, и что? Покупают же. Вот нологи), либо вот такие ломики за 100 000 рублей.

Можно даже производство организовать, чтобы совсем без палева. Купили 1000 ломов и 2 бочки краски, затраты - 100 000 рублей. Продали (что-то, может, правда - то, что написано в накладных), продали за миллиард, заплатили налоги - и спим спокойно.

Я знаю, как минимум, три "Магазина-музея" в Москве, где цены, мягко говоря, раз в 20 больше, чем могли бы быть (да, футболки из хлопка за 50к, вазы из серии "слепил ученик гончарной мастерской" за 200к, итп).

Так что в следующий раз, когда у вас возникнет мысль "какие дураки это покупают", вспомните этот пост, и поймите - эти "дураки" - они "кого надо дураки".

Ничего вы не понимаете, это делается когда на закупках надо попилить бабло.
Создаются вот такие товары с х10-х20 надбавкой и каким-нибудь редким пунктом мол протестировано для работы на глубине 80 метров и при температуре минус 15, а так же предоставляется гарантия на 12 месяцев и три дня сверху - и бумажка с какашкой.
Потом объявляют тендер с закупкойи - мол нужен лом который может работать на глубине 80 метров, при температуре минус 15 градусов, с гарантией больше 12 месяцев и бумажкой с какашкой. В итоге получается что под критерии подходит вот такой лом за 120000, а тот что можно за 300 рублей купить не подходит - нету у него сертификата что он может работать при заданных условиях, хотя эти условия полная дичь, но нужен сертификат и бумажка, закуп заканчивается через неделю а кроме вот такого подставного продавца другие просто физически не успеют оформить нужные сертификаты до окончания тендера. Ну и получается что лом - 300 рублей, краска красная - 50 рублей, в карман - 119650 рублей.
Вот такие вот дела)
Не говорю конкретно про суприм (потому что не знаю про них), но большинство таких дорогих вещей работают именно так.

Работал в 2013 в ЦУМе, охранником в бутике Брунелло Кучинелли, (надеюсь правильно написал) первый этаж , у правого входа ес чё, концерн Кашемир и Шелк. Итальчанская одежда, где самый дешёвый лот был шелковые носки за 8000 рублей в 2013 году. Я за смену получал 1500+200на обед из кассы)

И что запомнилось: продаваны. Они прям реальные мастера своего дела, нлп, психология, пикап, да все че угодно, лишь бы к штанам за 50-70к ты прикупил и те туфли за 100 и рубашку за 40. Сумку с манишами, это ж тренд какой лук, тьфу прасти хосспаде 🤦‍♂️

В общем, ребята крутые, располагали ч первого взгляда. Девушки на кассе все вежливые, кофе чай если надо, парни подкачанные, в хороших шмотках от фирмы, в общем - все на высшем уровне 👌

Еще запомнилось, как зашли в бутик парочка, он - стройный красивый мужчина бизнесмен лет сорока, она тупая пизда моложе лет на 20 с силиконом в мозгах. Зашли, птмчто прилетели по делам мужа, с дальнего востока, а в мск дощщ. Купить одежду по ходовой. Часа 4 длилась вакханалия с примерками, (он себе ниче не покупал, сидел листал бессмысленные журналы и опустошал кофе машину с выражением полной безысходности бытия) по итогу выделенный им ей на тряпье мульён закончился, а на сумку не хватило 50 тысяч. Та в истерику, муж в позу: ты ахуела??? Я Тебе Лям Дал!

Баба ещё больше в слезы, а клиент серьезный, ребятам тоже план надо выполнять...

В итоге ситуация: заходит параллельно дамочка, обновить свою сумку. И тпшка на серьезных щщах просит одолжить полтинник. Незнакомого человека. На сумку. 50000. 2013 год. Полторы штуки баксов 🫠

"Ноу проблем, дарахая" тут же сняли в банкомате деньги в фойе ЦУМа, обменялись номерами, мужичок поугарал, а его жена довольная забрала свой моооодный лууук, и они ушли в закат, оставив 5 человек персонала в небольшом ахуе)

К дорогим покупкам то все там привыкли, а вот к попрошайничеству в таких суммах у незнакомцев, да ещё и так удачно с первого раза 😂 - это было эксклюзивно на один раз)

Ну и как то зашла бабка в стоптаных сандалях, грязной башкой, вонючей грязной футболке какой то растянутой (эт щас я знаю, есть беленсиага, а тогда никто не знал), достала из своей котомки запечатанную пачку пятитысячных и молча купила первую понравившуюся сумку себе.

Я тогда знатно офигевал: тратить на шмот, на тряпку сука столько денег 🫠

Ладно еще на функциональную, крепкую и надёжную вещь, а тут... Аналогов по качеству - вагон. В соседнем бутике был бичевский Боско (когда человеку не хватало на кучинелли, он нередко шел в Боско кстати, поэтому мы в шутку называли их бомжами, сами не имея возможности купить даже бирку от трусов там) - окей, я ещё могу понять, типа бренд с символикой РФ, тогда вся сборная в них гоняла.

Ну короче бред. Мне сказали: у людей есть возможность, вот и покупают, не думай о том, чего тебе понять не дано) Но всерн бред 🫠

И понравился день, когда проводили Fashion Night в ЦУМе. В каждом бутике был мини фуршет, много красивых девушек, фотографов, светопреставление в фойе... Прикольно в общем.

Хорошо, когда есть деньги. Уж точно - не плохо.

Поэтому ломы за 100000 конечно бляцтво, но... Нехер чужие деньги считать 🥸

А все заметили хитрый финт ушами от Ашана? У них была неплохая бюджетная линейка нектаров собственной марки "Каждый день" с содержанием сока 45-50 % по цене примерно 50 руб. за литр. А с недавних пор их заменили сокосодержащие напитки с содержанием сока 10 %, с таким же объемом и по прежней!!! цене и в абсолютно такой же упаковке.. Просто с лицевой стороны упаковки исчезло слово "нектар", а что это сокосодержащий напиток написано только на обратной стороне. А нектары больше не продают. Было 45-50 % сока, а стало 10% и цена осталась прежней - около 50 рублей. Ну, красиво же!!! На эти 2 прОцента и живу!)))

Попалась мне на глаза реклама красного лома, который продается в ЦУМ. Да, именно лом, и именно ЦУМ. Не Леруа или Петрович.

Любопытство заставило посмотреть на этот шедевр.

Какое нахуй ленинградское мороженое? У нас был только один сорт мороженого, он назывался "Привезли" и очередь за ним стояла чуть ли не от края девятиэтажки, потому, что появлялся он раза два-три в месяц и только летом. Город миллионник, между прочим.

Дёшего было всё? А ты попробуй это "дёшего" достань! Мы только и читали потом анекдоты "длинное зелёное пахнет колбасой" про подмосквичей, которые в столицу за ней ездили, а у нас так вообще старушка соседка сообщала "завтра в колбасном будет мясо, я вас записала 354-ми". Идите вы нахуй, совкодрочеры мамкины!

Жигули блядь? Ну есть у тебя деньги, а толку? Иди с ними 15 лет в очереди постой!

Советская система принесла в быт своих граждан совсем другие неоспоримые блага.

Те, которых нас постепенно лишают — доступность правосудия, доступность образования, доступность медицины. В идеологической базе государства и, соответственно, народа был совершенно иной взгляд на вещи, - идеалистический, устремлённый как минимум к звёздам.

И вот как раз из-за материальных проблем которыее я описал выше всё и схлопывалось изнутри.

Единственное, что в Союзе не хватало - это массового ширпотреба. Тех самых жвачек, джинс, телевизоров и прочего говна. Было бы оно всё в лёгком доступе - нахер бы не нужны были никому никакие америки. Китай учёл эту ошибку и занял место Союза.

Не надо бегать и дрочить на ценники на пустых советских полках, это пиздец как глупо.

Почти под каждым постом, где обсуждают недвижимость, заметил кучу людей, предлагающих идеальное (по их мнению) решение, которое снизит цены на недвижимость: ввести огромный налог, если у вас вторая квартира, а если их три или четыре, то налог должен быть ещё больше. Как можно быть такими недалёкими, мне не понять.

Немного предыстории:
Мне 31 год. У меня четыре квартиры. Как так вышло? В 16 лет я вместо тусовок с друзьями работал промоутером (100 рублей в час). Работал всё лето, по 12 часов, без выходных. Заработал около 100.000 за три месяца. Остался на подработки по вечерам и выходным в году. Все деньги отдал родителям. Мои товарищи по ремеслу тем временем купили себе новые телефоны и прочие плюшки.

Я поступил в ВУЗ, но продолжал подрабатывать. Быстро понял, что нужно искать что-то менее выматывающее и более стабильное. Устроился работать по вечерам и праздникам в небольшую компанию (в ТРЦ). После пар мчался на работу. Выходные и праздники всегда на работе. Редко менялся сменами, когда были окна в университете (подменял ребят в будни, тем самым выбивая себе редкий выходной в выходной). Получал немного, около 17.000. Через полтора года было предложено повышение по должности и оплате. Стал работать 2/2 (пропуская часть пар). ЗП уже была почти 40.000. Предложили стать управляющим, с графиком 5/2. Я как раз выпускался. Решил отказаться и поискать работу по специальности. 27.000 против 60.000 и премий помогли принять решение стать управляющим. Выходило около 80.000.

Мне 22 года. Первая квартира. 1.400.000. На этапе котлована. Живу с родителями. Помогаю с коммуналкой, продуктами. Дом строится (будем выходить на "митинги", т.к. застройщик обанкротился, но дом по итогу достроили, другие ребята).

Решил, что я перерос свою должность. Поговорил с генеральным, ничего выше предложить не смогли. Стал искать другую работу. Через месяц я у конкурента. ЗП 90.000 и премии (редкие, но +10.000 это 120.000 в год, тоже деньги, для меня точно). Обязанностей больше, работа тяжелее. Но опыт в этой компании важней для дальнейших шагов. Беру вторую квартиру по той же схеме. 1.900.000.

Работаю дальше. В то время, как все мои коллеги летают в Египет/Турцию, каждый год меняют телефоны (а то старый что-то не то), каждый день пьют кофе и курят сигареты, берут кредиты, но не копят, я коплю, живу размеренной жизнью и контролирую свои расходы (телефон у меня в среднем служит 4-6 лет, как пример).

Беру в последний раз, пока ещё по возможной схеме, на этапе котлована квартиру, но по переуступке за 2.100.000. Примерно 2017-2018 год. Это уже квартира №3.

Продолжаю в том же темпе. Женюсь. Работаем. Копим. В 2020 покупаем квартиру для совместной жизни (четвертая квартира). Начинается пандемия. Предприятие не вывозит. Сокращение. Полгода сижу без работы. Врываюсь в IT. Первый месяц ЗП 30.000. Второй месяц 80.000. Третий 100.000+. Через полгода 170.000. Траты обычные, а коллеги всю ЗП почти в ноль спускают: телевизор за 100.000, легко / неудобно играть на ПК, значит покупаем роутер, планшет, конектим всё и играем на диване лёжа / новые телефоны каждый год и ежедневный кофе (всё как на прошлых работах).

Смотрим себе 3-4-конмнатную, для расширения (пятая, финальная), планируем детей. Почти конец 2021 года (сентябрь). Ухожу в другую компанию. Почти 100% удалёнка. В ЗП просел, но времени личного стало больше (уже не IT, а управление проектами, ВЭД и т.д.).

Вводят льготную ипотеку (или уже ввели). Цены начинают взлетать. Т.к. люди смотрят не на сумму кредита, а на ежемесячный платёж. Застройщики прикинули, что раз людям нормально платить по 40.000 было при цене квартиры 6.000.000, а сейчас они платят 20.000, сделаем квартиры по 12.000.000, будут платить опять по 40.000. Все довольны. Кто успел взять ипотеку без первых взносов, по 0,1%, когда цены не х2 сделали, а х1,5. Наверное повезло. Время покажет.

Мы, люди с наличными (не с ипотеками и кредитами), сразу выбываем из рынка. Т.к. нет смысла брать что-то за 12.000.000 - 20.000.000 за наличные, понимаю, что застройщики, простите, охуели. Все эти сказки про дорогие материалы и дорогих специалистов просто лапша на ушки. Мы часто закупаем материалы, но не такими объёмами. Да, для физического лица или мелкого закупа цены выросли, но для крупного опта цены падают с 2022, ежегодно. Просто хочется больше денег.

Решение "умных": всё произошло из-за таких как я, у кого по 5-10 квартир, мы цены разогнали, надо нам налог большой и квартиры подешевеют. Знакомые тоже часто говорят что-то типа "вот вам повезло, у вас квартиры и т.д.".

Ну так надо было не по Турциям кататься с 20 до 30 и кофе вёдрами пить, а бюджет контролировать, копить, планировать. Вклады открывать, технику не менять по первому щелчку пальцев от производителей. И всё бы было. Каждый сам свой путь выбрал. Это касается и подобных комментаторов. У нас траты всегда были коло 40 тысяч в месяц, хоть мы 60.000 получаем, хоть 200.000, коллеги всегда всё в ноль почти растрачивали.

Когда я пришёл в первый день продаж покупать квартиру, в 2021, из 400 квартир уже было продано 300 и при мне юридическое лицо покупало сразу 6 квартир, а не физическое лицо, как считают такие недалёкие.

Такой бы закон привёл лишь к одному: будут строить больше апартаментов и вопрос с налогом решён. Просто за секунды. Многие уже так делают.

Если коротко: не в те ворота воюете.

Ну и немного моего мнения по поводу недвижки:

1. Вклад сейчас реально с высокими ставками (16-24%), с 10.000.000 вы просто можете получать ежемесячно по 120.000+ (уже с вычетом налога). С квартиры за 10.000.000 вы сможете при лучшем раскладе 50.000 получать, без розовых очков около 30.000.

2. Куча нераспроданных метров говорит о том, что у людей нет интереса или возможностей к квартирам по такой цене.

   3. Частые холодные звонки от застройщиков (зачем прозванивать всех и вся, если продажи так хорошо идут).

   4. Ипотека 20%+ (я даже не представляю, кто может потянуть такие платежи, даже при цене 5.000.000 на 30 лет ежемесячный почти 70.000. Если вам 2-ку или 3-ку, то готовьте 120-130 тысяч или 200+ (за 3-ку). Кто это всё сможет тянуть? У нас не все с ЗП по 300.000 в месяц. Да и сегодня есть эта ЗП, а завтра на улицу.

Поэтому надеюсь, что цены пойдут вниз, как было с 2018, или будут закрытые скидки от застройщика. И для "инвесторов" и "знатоков рынка" если вы купили квартиру за 6.000.000, а такая же на авито/циане висит за 12.000.000, то это не ваша квартира подорожала, это просто продавец грибы кушает и хотелку свою выставляет напоказ (если её, по такой цене, не купили за 2-4 недели, то она эти денег не стоит, они так некоторые год-два уже висят, отличный показатель того, что она столько не стоит).

Пытался сокращать, где-то каша будет, но описал, как смог. Спасибо всем осилившим это чтиво.

P. S. все квартиры сдаются по договору, налоги платятся, никаких чёрных схем.
Сейчас мы путешествуем и тратим деньги на хобби (и тогда тратили, но не так много), т.к. скопили то , что нам нужно было и просто в выжидающей позиции сидим.

Для чего квартир столько? Потом устроимся на простенькие работы для души, за +-30.000 и будет неплохая доходность, и подушка от недвижимости, будет время на детей, хобби и себя, не будет головняков на работах (линейная позиция: можно уставать, но голова отдыхает). Ну и на пенсию мы не рассчитываем. Доживём, а её отменят или такая будет, что будет хватать чисто на коммуналку.