https://t.me/omsk_vk/4584

Вернулась из «ялтинского» Ярославля с его курортными чайками в «сочинскую» Москву. Третий день здесь дикая влажность и субтропические ливни. Сеть пестрит репортажами с тонущими автобусами и водоплавающими москвичами (нет, я не про автомобиль). Пишут даже про начало климатической войны.

Только что получила сообщение от тети из Петербурга: «Привет, дорогая! Действительно потоп? Верить новостям?» Я подошла к окну и показала ей Осенний бульвар, пористый асфальт и действующий электробус. И написала, что во всем виноваты не ливни, а ливневки. И плотная бетонная застройка. И отсутствие свободных почв (в некоторых районах). Воде просто некуда было идти. Поэтому местами в Москве катаклизмы, а местами... дождь.

Видео: https://t.me/moscowmap/62341

Апокалипсис в Саратове: в эту ночь город затопило, улицы превратились в реки, ураганы сносят деревья и авто, а местные плывут по делам.

После дождей город буквально ушел под воду: люди ходят по пояс в воде, некоторых даже смывает на дорогу.

Молния уничтожила проводку в нескольких домах и ударила в троллейбус у вокзала.

Введен желтый уровень опасности, порывы ветра до 18 м/с.

Всем привет! Пропадала на неделю, потому что у нас произошёл Великий потоп🤣

У соседей сверху произошел прорыв стояка и за 2 часа они залили весь дом. Наша квартира пострадала больше всех.

Вот так было, когда я пришла с тренировки (зацените текущую воду из включенной потолочной лампы в коридоре и потолок, нависший над моим ноутом):

Думаю, многие помнят, что полтора года назад у меня в офисе случился потоп. Именно по ущербу своему имуществу я в суд не пошел - там пара компьютеров, которые использовались как печатные машинки и несколько папок с документами от дел предыдущих лет - то есть вообще нет целесообразности, а вот у арендодателя все серьезнее - полы, стеновые панели, мебель. Всего экспертиза насчитала порядка 600 000 р. ущерба.

От лица собственника помещения мы и вышли в суд на управляйку с требованием возмещения причиненного ущерба... это - вообще отдельная история, еще не закончившаяся.

Факт тот, что управляйка сильно обиделась на собственника. Как только получили исковое - тут же прибежали. Мол, мы же вам говорили, что виноват водоконал, потоп из-за протечки канализационной трубы - зачем подаете в суд на нас? Вынужден поспорить! Если б протекла канализация - то, во-первых, по офису плавало б то, что не тонет, что обычно бывает в канализации. А, во-вторых, затопило офис именно кипятком. Мне сложно поверить, что в канализации может быть кипяток.

Обидевшись, управляйка начала реализовывать свой план мести. Здесь стоит отметить, что цоколь, в котором находятся офисы, состоит из двух частей. Одна часть - в собственности у физ. лица, где, собственно, офисы и расположены, а вторая часть - общедомовое имущество. И когда-то, очень давно, собственник офисов арендовал ту часть под склад. Договор аренды был заключен между управляйкой и ООО "Центр пейджинговой связи "Фирма", ликвидированным в 2005 году. Хотя и из самого названия, содержащего слово "пейджер", понятно, что дело было едва ли не при варягах. Вы когда живьем пейджер в последний раз видели? Подозреваю, что многие читатели даже не знают, что это такое.

После, уже в 2010-х годах, собственник открыл новую фирму, условно ООО "Ремонт электронной техники "Фирма" с юридическим адресом в одном из офисов собственника. Он же - учредитель и директор. Т.е. общий знаменатель в названиях, все же, присутствует.

И вот, откопав древний договор, управляйка вышла в суд с требованием оплатить аренду и коммуналку за три года.

Примечательно, что вышли в суд на ООО "Ремонт электронной техники "Фирма", приложив договор аренды ООО "Центр пейджинговой связи "Фирма". Тоже вопрос - как в арбитраже приложения к исковым проверяют, когда принимают? Посчитали количество листов - сошлось, да и Бог с ним?

Суд собирался рассмотреть дело в упрощенном порядке, я отправил отзыв,перешли в рассмотрение в общем порядке.

И тут - не скрою было желание принять более активное участие в этом цирке, но произошло наложение времени заседаний - у меня в это время суд в области, там уже далеко не первое заседание, менять представителя поздно. На суд с управляйкой поехал мой компаньон, Евгений Сергеевич.

Как он рассказывал - на заседание явилась крайне надменная дамочка, представившаяся юрисконсультом (вообще, похоже управляйка пользуется услугами сторонних юристов - на суд по потопу ходят сразу трое, но этой дамочки там не видел), которая заявила, что перепутали договор, на следующее заседание принесет правильный, на правильную фирму. Стало интересно - откуда она его возьмет, если такого договора в природе не существует?

Прошло около недели. Я сижу в офисе, сортирую бумажки - какие нужно прибрать в папочки, какие - отправить в печку. И заходит дамочка.

- Я - юрисконсульт! Подпишите договор!

Да, вынужден согласиться с Евгением Сергеевичем - дамочка на редкость надменная. Бросила на стол договор - я полистал. Да, договор на новую фирму.

- Нет, не хочу.

- Подпишите и поставьте печать!

- У меня нет печати!

- Как так - нет печати? А где она?

- Вероятно - у директора...

Тут ее глаза резко округлились. Думал - вообще из туфлей выпрыгнет.

- Как - у директора? А вы - кто?

- Я - сам по себе...

- А почему сразу не сказали?

- А вы у меня спрашивали, кто я такой? Нет! Прибежали - подпишите договор.

- А где директора найти?

- Вот у вас там, в конце, реквизиты. Там указан номер офиса. Там и ищите.

Почему она пришла именно ко мне, ошибившись дверями на четыре офиса? Вероятно, сотрудники управляйки указали на наш офис, имея в виду юристов, которые представляют фирму. Ушла. Вернулась.

- Он отказывается подписывать!

- Правильно делает. Я б на его месте тоже отказался.

- Может, вы с ним поговорите, чтобы он подписал?

- А мне это зачем нужно?

Ушла. Больше не возвращалась, встретились они с Евгением Сергеевичем только в суде. Предъявляет договор, подписанный только управляйкой. Нет, не канает. Арендатором не подписан - договор не заключен.

Ладно, достала фотографии. Во второй половине подвала со времен, когда "Центр пейджинговой связи" в самом деле арендовал половину цоколя, там остался какой-то хлам, в том числе стенд с наклейкой "Центр пейджинговой связи".

- Вот, у нас есть доказательства, что там хранится имущество фирмы!

- Э, постой, мадам! Когда сделаны фото?

- Там ручкой подписано - 2020 год!

- А почему тогда на самих фото стоит дата 2024?

- Это - ошибка в настойках фотоаппарата, на самом деле фото сделаны в 2020 году. И имущество до сих пор там!

- Хорошо. У тебя есть фото. Что оно доказывает? Что в конкретный день там лежало конкретное имущество? Во-первых, это - имущество "Центра пейджинговой связи", ликвидированного в 2005 году. Во-вторых, это доказывает лишь то, что имущество там находилось в конкретный день. У вас договор хранения? Нет! Где доказательство, что ООО "Ремонт электронной техники" имеет доступ в это помещение?

- Да какая разница? ООО "Ремонт электронной техники "Фирма" и ООО "Центр пейджинговой связи "Фирма" - "Фирма" одна и та же! Директор один и тот же! К тому же директор является собственником смежного помещения, что подтверждает, что доступ у него есть!

- Вот я - собственник квартиры. Есть соседние квартиры. По вашей логике выходит, что у меня есть доступ в соседние квартиры?

Снова отложились, дамочка обещала предоставить доказательство на следующее заседание.

Примерно за пару дней до заседания в офис приходит зам. директора управляйки.

- Дайте нам копию искового заявления!

- Чего?

- Мы сменили юриста, нам нужна копия искового заявления!

Вот оно как! Не знаю, или сама дамочка нашла способ технично слиться, поняв, что не вывозит дело, или управляйка решила отказаться от ее услуг.

- Побойтесь Бога, мадам! Вы - истец, требуете у меня - представителя ответчика, копию искового заявления! У вас там с головой-то все хорошо?

На заседание в самом деле пришел другой представитель от управляйки. Парень, совсем молодой - лет 25. Принес отзыв. Так и так, считаем, что вины управляйки в затоплении нет, во всем виновен водоканал, просим отказать в удовлетворении исковых требований.

- Так, - говорит судья. - Молодой человек, вы куда пришли?

- В суд по потопу!

- По какому такому потопу? Здесь спор об аренде!

- Опа... мы только вчера заключили договор, мне нужно ознакомиться с материалами.

Все понятно - управляйка вручила ему те документы, которые были, особо не заботясь о том, что это два разных иска.

Отложились. На следующее заседание пришел совсем другой представитель.

Как там, с предыдущим, сложился диалог после ознакомления с материалами - точно не знаю, но могу предполагать:

- Ребята, выше дело - швах, иск не удовлетворят!

- Ах, швах? Ты - плохой юрист, пошел вон отседова!

Совсем новый представитель вновь попытался сослаться на фотографии, на договор, подписанный только управляйкой.

- Стоп! - говорит Евгений Сергеевич. - Мы уже по кругу ходим! Это все уже было!

- Со мной заключили договор буквально на днях, у меня не все материалы на руках, хотел бы ознакомиться с делом!

- Не-не, - возражает Евгений Сергеевич. - Хватит. Одна тетка ходила, другой с делом знакомился, теперь - этот. Мы уже в бесконечность уходим. Пора прекращать.

Судья согласился и удалился для вынесения решения. Вполне предсказуемого - отказать управляйке.

Самый большой у меня вопрос - зачем? Для чего было устраивать весь этот цирк? Да, мне понятно желание управляйки как-то нивелировать свои расходы из-за потопа. Но идти таким тупиковым путем... в итоге - не только не возместили часть расходов арендой, но еще и встряли на госпошлину, расходы на своих представителей и расходы на нас - представителей ответчика. Это еще повезло, что платят не своими деньгами, а деньгами жильцов...

Уехали как-то всей семьей в Крым отдыхать. В один прекрасный день, а точнее в 3 ночи звонит администратор ТСЖ и говорит, что я топлю соседей. Я ей говорю, что я за 3000 км, перекрывай стояки, сейчас родственники прибегут с ключами.
Живем мы на 12 этаже, протопили мы до 7 этажа под собой и еще вбок 2 квартиры. Кипишу было много, но пока мы отдыхали и возвращались, у всех все высохло, и почти все успокоились. У меня была застрахована ответственно от затопления, она покрыла претензии по ремонтам.
У соседа подомной шёл ремонт, он на себя принял основной удар. Натяжные потолки были полные воды, я ему компенсировал деньги, которые он заплатил за слив воды из потолков и обратную натяжку.
А что случилось? Теща сьездила к нам на дачу за ягодами и готовила варенье почему-то у нас на кухне. В это время было отключение воды и она как смогла закрыла краны на кухне (горячая вода была полностью открыта) и оставила грязную посуду в раковине. Вечером воду дали и все это лило через край на кухне, сначала заполнило нашу 4-х комнатную квартиру, затем потолок соседей, а затем поздно ночью пошло дальше.
Обошлось мне не так дорого, кстати. Соседу снизу 5000 отдал. В страховую еще с одной женщиной съездил. Ну и в своей квартире полы перестелил.
Вот такая вот хуйня.

На днях обратился мужик.

Ему с братом в наследство досталась квартира-однушка. Сам мужик проживает в своей отдельной, собственной квартире, в однушке - брат. брат ведет антисоциальный образ жизни - пьянки, гулянки, коммуналку не оплачивает - в квартире давно отрублено электричество за неуплату, с мужика приставы взыскивают порядка 300 000 р. долгов за коммуналку. И это - не предел, судя по всему - еще будут взыскивать.

Но основная проблема не в этом. Поскольку, постоянно бухая, брат не следил за сантехникой - в квартире протекла труба, да так протекла, что затопило три квартиры вниз по стояку.

Хозяева одной из квартир уже вышли в суд, чтобы взыскать ущерб почти полмиллиона, другие - пока без суда требуют оплатить ремонт.

Мужик, конечно, возмущается. Мол, я-то тут каким боком, если в квартире живет брат-алкоголик? А какая разница, кто живет? На собственнике лежит бремя содержания имущества. Та труба, что протекла - она не только брата, но и твоя.

Т.е. наследство приносит больше геморроя, чем пользы.

И таких примеров - умотаться сколько! Наследники получают какое-то имущество на двоих, а то и на троих или четверых. Квартиру, сад, гараж. У кого есть возможность вкладываться в содержание - у того нет желания, ввиду неопределенности. Или, того паче, один из наследников имеет кучу долгов и на его долю приставы тут же накладывают арест. И пользоваться нельзя, и продать - тоже.

Нет, мне понятно желание воспользоваться правом на получение наследства. Наследуемое имущество далеко не всегда несет материальную ценность, зачастую это еще и эмоциональная привязанность. Вопрос в том, чтобы хорошо все взвесить. Не принесет ли наследство больше геморроя, чем выгоды?