Такси. Аренда машин. Работаю в компании которая сдает автомобили в аренду водителям, а они в свою очередь работают в такси, как правило? это агрегатор на букву Я.

Однажды, ближе к обеду позвонил водитель, и сказал, что машина не исправна Рено Логан. Ну дело обычное, мы на опыте берем с собой инструменты (ключи, АКБ, колесо запасное, лейка, бензин и т. д.). На пол пути звонок от водителя:

- Тут это, вы не сможете забрать машину

- Почему?

- Ну тут проблема с дверью

- Едем уже, скоро будем.

Повесил трубку, подумал, что-то как то странно, ну не открывается, так у нас ключ есть второй, а если помята, то с другой стороны вполне можно залезть, да и мы уже на пол пути.

По приезду водитель не спешил открывать ворота и просил, что бы его не били и не ругались.

Когда зашли во двор пропал дар речи, много мы видели за время работы, но такого еще не было.

Стоит машина на которой ОТСУТСТВУЮТ:

- двери 4 штуки

- бампера 2 штуки

- 4 фары

- капот

- багажник

Короче стоит не машина, а полуфабрикат или моделька собери сам.

Вызвали эвакуатор, забрали.

На следующий день начали прицениваться как что купить, новое, бу, и так случайно на популярной доске объявлений находим двери от Рено Логан белые в сборе. Странно…. 4 двери и все в сборе..... Берем ключи от машины, так, на всякий случай, едем на разборку, механик отвлекает продавца, я примеряю ключи к личинке замка в двери. И ключи подходят!

Отлично, попались….. Говорим продавцу, что подумаем, выходим за ворота, звоним в полицию, описываем ситуацию. Через час приезжает полиция, рассказываем, проводим следственный эксперимент (ключ- личинка двери). Хозяин разборки достает документы и действительно, водитель сам, по своим документам сдал все запчасти на разборку.

Хозяин разборки договаривается с полицией, что мы забираем всё по списку, а полиция его не трогает, т. к. скупка краденного это уголовное преступление.

Нашли всё кроме передней фары. Потом была экспертиза, полиция, несколько заседаний суда. На суде выяснилось, что после нас он уже успел с другой машины снять подушки безопасности и сдать на разборку, но хозяин машины еще не решил что с ним делать.

Морали нет.

Решили арендовать квартиру посуточно в северной столице, часто так ездили в другие города и всегда все было хорошо. Нашел вариант на необходимые даты.

И забронировал через указанную площадку.

Заселились 8 октября, оставили вещи, ночером вернулись, легли спать и тут они полезли! Настоящие большие постельные клопы!

Мелкие тоже попадались, свеженькие, их только по кровушке и видно было

Отодвинув кровать я увидел засушеные трупы на полу, а следовательно не знать про насекомых попросту не могли. Так же на стене очевидны какие-то следы, скорей всего от парогенератора которым «убивали» этих жильцов.

Менеджер по первой обвинил нас (привезли с собой) и потом стал твердить мантру - «никто не виноват», то есть ненадлежащее оказание услуг это невиновность. По этой причине удержали суточную стоимость аренды этой ячейки для вещей, потому что квартирой это уже нельзя было назвать, общий вид поля боя такой:

Если хотите приключений - обращайтесь, ночь выдастся незабываемой, за ваши деньги. А почему авито продажные - а потому что опубликовать отзыв не получается на трех устройствах, включая моё с которого и делался заказ, просто вылезает вот такая ошибка:

В окончании истории скажу оказалось что реально найти квартиру уже на месте здесь в городе, да чуть дороже вышло и все хорошо, я ушел спать не опасаясь что меня покусают.

Снимал комнату у хорошего человека в Санкт-Петербурге. Комната была с новым ремонтом и новой мебелью в старой общаге.
В блоке жили все нормальные люди, чего не скажешь про других жильцов этого дома.
Порой, заходя в лифт встречал людей от видакоторых, в голове всплывала фраза из песни группы Кровосток : севера, мошка, крытка, лютые лица...
Комната была похожа на стандартный номер с былыми стена, темной мебелью.
Блок и кухня стандартно ушатанный, со всяким хламом жильцов. Туалет после ремонта. Душ ужасный , но потом его отремонтировали собственники и стало приятно принимать душ в хорошем и красивом месте. Несмотря на внешнюю разруху, в блоке было чисто, силами жильцов по графику мылся пол.
Игорь строитель и сам эту комнату ремонтировал после покупки. Мы долго вместе читали стандартный договор, Я исключал и корректировал некоторые условия договора. Договорились, подписали договор, заехал. Прожил там почти два года.
За всё время, Игорь ни разу не зашёл в мою комнату, деньгия отправлял по расписанию, обычно за день раньше. Когда познакомился со своей уже ныне женой и стали жить вместе, Игорь попросил ещё 1 т.р. к арендной плате 15т.р.(да дорого и можно было бы снять студию примерно за те же деньги в Мурино или Девяткино, но мне нужно было отдельное жилье в определенном районе и не хотелось платить риэлторам), я согласился, т.к. изначально , было условие, что я живу один.
Жена уже на седьмом месяце беременности и нам пришлось съехать.
Естественно, когда мы съехали, то оставили после себя комнату в таком же идеальном состоянии, как она и была.
Забрал свой залог.
От души поблагодарил Игоря и пожелал ему всего доброго.
Желаю всем, кто арендует жильё, снимать жилье у хороших и адекватных людей. И сами будьте таковыми.
Всем добра!

Извините, но уже пригорело. 10й раз им пишу, про нарушение жильцом пункта договора и возмещения ущерба, согласно уловиям договора, который Яндекс заключает.

А вот это у них на главной странице сервиса

не связываетесь с ними. Они просто берут комиссию ни за что. В случае проблем, сделать ничего не могут.

Обещал написать про аренду и вот наконец-то дошли руки. Сам как раз сейчас занимаюсь поиском жилья для переезда и хочу сказать, что пожалую аренда жилья один из худших аспектов жизни в Японии. Причём не важно иностранец ты или японец. Единственное различие в том, что бывает такое, когда некоторые не хотят сдавать жильё иностранцу. На этом различия заканчиваются. И так к тому, почему я (да и сами японцы про это ноют) считаю аренду одним из больших минусов жизни в Японии - это неадекватно большой первый платёж, чуть дальше подробно опишу. Так же практически 99% жилья сдаётся без мебели. Единственное что может быть, так это микрохолодос (такие как в отелях, куда практически ничего не положить) и газовая конфорка/электроплита. В половине случае не будет и этого.

И так подробнее о цене. Первый платёж в лёгкую может быть х5 от месячной аренды. Самый дешёвый вариант который мне попадался это х2.5 от месячной аренды. За что же столько просят? Разберём по пунктам:

1) Сама аренда за месяц - ну это и ежу понятно.

2) Залог - месячный платёж. В теории его должны возвращать, когда выезжаешь, но на практике начинаются придирки к каждому пятнышку, царапинке, так что случаи возврата довольно редки. Скорее чаще могут попросить заплатить что нить сверху. Тут как въехал надо всё облазить самому и зафиксировать все дефекты, что бы хотя бы сверху потом ничего не оплачивать.

3) Моё любимое. Даже не знаю как правильно перевести на русский. Ближе всего - «приветственные/благодарственные деньги». Это что то вроде того, как ты платишь за то, что тебе разрешили снять жильё. Пережиток прошлого. Почти все японцы возмущаются над тем, почему я это должен оплачивать. Платёж равен месячной аренде.

4) Гарант - для чего собственно нужен не очень понятно. В теории если ты разгромишь квартиру полностью и сбежишь, должен будет возместить, но на практике такие случаи бывают на уровне погрешности. Требуется как японцам, так и иностранцам. Все так же недовольны этим пунктом. Обычно от 20% до 100% месячной суммы аренды. Так же дополнительно ежегодный платёж порядка 10тысяч иен сверху.

5) Уборка - в зависимости от размера жилья цена различается, но для примера возьму квартирку в 20 квадратов, которую рассматриваю в данный момент.

За уборку помещения, где нет по сути ничего кроме ванной комнаты, да кондея просят 44000 иен. Это где то 26 тысяч рублей. Помыть полы/пропылесосить можно за час, при этом половину времени можно постоять покурить и всё успеешь. Отказаться нельзя. Не уменьшаю труд уборщиков, но цена неадекватная. Если сам закажу уборку в клининговой компании, то обойдётся около 10-12т иен. К слову часто бывает что по факту может оказаться какая нить плесень в ванной или совсем не убранный балкон. Вообще не редкость. Помимо заплати ещё и придётся поругаться, что бы убрали нормально, а это время и нервы.

6) Страховка от пожара. Ну тут ничего такого сверхъестественного - цена всегда порядка 10т иен. В общем стандартный прайс.

7) Замена ключа. Около 20т йен. Если заказывать самому у компании занимающиеся этим, то будет в 2 раза дешевле. Цена почти всегда не адекватна. Отказаться опять же нельзя.

8) Риэлторские комиссионные - от 50% до 110% месячной аренды. В редких случаях проходят какие то акции, когда убирают комиссию.

9) Прочее. Есть не всегда, но могут быть какие нить дополнительные штуки вроде «поддержка клиента», когда просят платить сверху пару тысяч йен в месяц просто так. Отказаться тоже нельзя.

Если в абсолютных ценах, то обычный вариант в районе где я ищу (просто комната около 18-20 квадратов) при оплате вообще всего будет стоить первым платежом порядка 400тысяч иен или 240т рублей. При этом сама по себе аренда в той области - около 60-65т иен в месяц (35-38т рублей). Если согласен ездить из области в Токио, то можно найти и за порядка 40т иен в месяц. Дело в том, что в Японии если это не какая-то крупная станции в области, то рядом буквально не будет почти никаких развлечений/магазинов. Не говоря о времени на дорогу до работы. В общем на любителя. Про среднюю зарплату нового сотрудника я писал ранее в другой теме, но добавлю тут - это порядка 210-230т иен в месяц.

Конечно можно найти дешевле (я например не собираюсь платить все их хотелки). Самый дешёвый вариант который находил - 150т иен. Но есть нюанс, там оказался проблемный дом, который заполонили насекомые, лол. Более реально что то найти за 200-240т йен, но обычно такие варианты сразу же снимают, так что надо постоянно мониторить сайты по аренде.

К слову риэлторы могут манипулировать с ценой, как бы например убрав залог и приветственные деньги, но увеличив цену уборки, замены ключа, гаранта и тому подобное. Тоесть ты вроде как находишь норм вариант с указанием вкусной цены, просишь расписать тебе сколько будет первый платёж, а там неадекватные по стоимости позиции. И ты такой, ну ясно, понятно.

А как вам такая система аренды?

Наткнулся сегодня на такое объявление, часто вижу такие парковки во дворах. Но предложение аренды это уже жестковато. Насколько это законно, есть ли тут знатоки? У меня прям подгорело с этого.