Короче почитал пост и понял, что большинство людей вообще не понимает как и в каких случаях следует/не следует гасить досрочно ипотеку, так что ловите короткую инструкцию на память.

При решении о погашении ипотеки досрочно нужно учитывать два момента: 1 - среднегодовой уровень инфляции по стране (в России в последние 20 лет - около 7-7,5% годовых) 2 - текущая доходность банковских вкладов (более сложные варианты инвестиций в акции, облигации, недвижимость и т.д. не рассматриваем).

Итак:
Вариант 1. Вы умудрились взять ипотеку по стоимости кредита менее 7% годовых, например, IT, семейную, дальневосточную и т.д. - ни при каких условиях вам не выгодно гасить её досрочно. Ну разве только что вам так психологически комфортнее или вы с кем-то поспорили на миллион рублей, что закроете её досрочно, или у вас ещё какие-то уникальные обстоятельства есть. А так - платите фиксированный кредит и не парьтесь, кладите деньги в банк под любой процент.

Вариант 2. Вы взяли ипотеку за 7-8%. В принципе пофиг, можете досрочно гасить, можете не гасить. Но здесь как раз ситуация, о которой писал ТС. Если процент по вкладам в банках выше выгоднее положить свободные деньги в банк чем вкладывать в досрочное уменьшение ипотеки.

Вариант 3. Вы взяли ипотеку под процент больше 8%, но меньше чем вклады в банке, например, в России годовой вклад в банке можно сделать сейчас под 13%. Вам следует в течении срока вашей ипотеки действовать так - в периоды, когда ставки в банке будут падать меньше вашей ставки по кредиту гасите ваш кредит досрочно, в периоды когда выше кладите деньги в банк.

Вариант 4. Вы каким-то образом умудрились взять ипотеку под процентов 14% или выше - вам однозначно выгодно гасить ипотеку досрочно. Чем быстрее тем лучше.

That's all falks

Российские войска уничтожают вооружение, полученное Киевом от западных союзников, еще до того, как оно попадет в руки ВСУ, заявил журналист Кристоф Ваннер в репортаже для немецкого телеканала Welt.
ВС России удается уничтожать поступающие на Украину западные вооружения благодаря хорошей работе разведки, добавил журналист.
Россия наносит удары по военным объектам и логистическим маршрутам на Украине, чтобы затруднить доставку американского оружия украинским войскам.
https://vz.ru/news/2024/4/27/1265558.html

Услышал у сына играет «Кино». Как так? Парню 10 лет, а в его комнате поёт Виктор Цой. Я не особо погружал его в рок-музыку, думал вырастет, познакомлю с этим жанром. Захожу, спрашиваю откуда он про «Кино» узнал. Отвечает, что в школе Цоя все слушают. Вышел с довольной улыбкой.

Спустя время едем в школу, видим афишу «Кино». Тим сразу выдал: «Пап, купи билеты, у меня в копилке есть деньги». Копилку не тронул, на такое событие, да ещё и с сыном. Это было нереально круто. Ребёнок подпевал! Кстати, любимая песня сына у Цоя – «Бездельник», что тоже удивительно. Так что нормальное поколение растёт. И думаю, что музыка «Кино» воспитает ещё много таких ребят.

Все это время украинские военнослужащие прятались в десантном отделении, а механик-водитель в моторном отсеке. Он рассказал, что во время транспортировки питались сухпайками производства США, в туалет ходили ночью, вели себя тихо, чтобы не обнаружили. «Мы в бою толком не были, вышли на огневой рубеж и сразу подорвались на мине. Вся пехота сбежала, а мы с ребятами потеряли сознание. Когда очнулись, вокруг уже была слышна русская речь. Тогда мы решили спрятаться. А когда русские потащили машину к себе, решили, что сдадимся в плен когда окажемся на месте. В итоге неделю жили прямо в ней. Слышали как её ремонтировали, мыли, красили, а потом снова куда-то повезли. Ночью, когда стало тихо, я решил сходить в туалет. Вылез и понял, что нахожусь в Москве. В итоге подошли к наряду полиции и сдались. У вас тут очень Красиво. Мы бы хотели остаться»

ВЗЯТКА... КАК ЭТО РАБОТАЕТ...

Есть у меня друг... Много лет дружим, еще с института... Сергеем зовут... Сейчас мой друг владелец предприятия , которое выпускает древесные плиты. Спрос отличный, надо расширяться...Так вот, он купил в Подмосковье несколько гектар и построил классное современное производство. Закупил где-то за рубежом оборудование, вот-вот должно придти... Только вот незадача, к электричеству никак не может подключиться. Совсем рядом есть подстанция, однако ему к ней подключиться не дают. Обратился он в Главную Электрическую Компанию (назовём её так), а те ему такие Технические Условия выкатили, хоть завод сноси. Подключение по ТУ должно быть сделано к подстанции, которая находится за железной дорогой в километрах 3-х от объекта. Мол, там у них мощности имеются. Чтобы преодолеть эти 3 километра нужно пройти под железной дорогой и еще через кучу частных участков , на которых расположены действующие предприятия. С каждым собственником необходимо будет отдельно договариваться и, естественно, платить деньги. Суммы по принципу "как договоришься". Мало того, что работы и так будут дорогие, так надо ещё учитывать кучу накладных расходов. Плюс бесконечные согласования...

Все это мне Серёга рассказал и говорит:

- Короче, решил я записаться на прием к большому начальнику в Главной Электрической Компании и просить его найти возможность подключить меня к ближайшей подстанции...

- И что ?

- Записался, приехал, секретарша говорит: " Сидите, ждите, Петр Нестерович пока занят. Видите к нему сколько людей..." Людей действительно много. Сижу, жду. Тут через некоторое время ко мне мужичок подсел . Внешности непримечательной , с залысинами. Ну и спрашивает меня так ласково с юморком:

- Чего сидим , кого ждём ?

Ну я ему так слово за слово всю историю и рассказал. А он мне говорит:

- Ну чо тут, дело понятное - взятку давать надо...

- Да какую взятку ?!! Это ж криминал...

- Меньше телевизор смотри... Ты ж в России родился , бизнесом занимаешься... Не маленький, должен соображать, что без взятки тут не проедешь...

- Да и не умею я взятки давать...

- Ну, это дело наживное - научишься...

- А , если он у меня взятку не возьмет и с позором выгонит ? Или, ещё хуже, полицию вызовет ?

- Конечно, не возьмет, он что самоубийца ?

- А как же тогда?

- Он тебе скажет, что рад был бы помочь, но у них мощностей не хватает. Но, чтобы все точно проверить, отправит тебя к специалисту.

- Понял, а ему я и должен предложить взятку ?

- Никому ты ничего предлагать не должен. Тут везде камеры стоят...

- Что же делать ?

- Он тебя выслушает, придвинет к себе перекидной календарь и ручкой на нем...

- Напишет сумму...

- Ох, и темный же ты, а ещё бизнесом управляешь. То число , на которое он тебя запишет и будет авансом в долларах США. Скажем, запишет он тебя на 5 апреля, значит 5000 тысяч баксов неси, а может записать и на 25 апреля. Это значит, дело сложное и аванс составит уже 25000 тысяч зеленых...

- Всё, сообразил. Хитро придумано.. Я прихожу к специалисту в назначенный день и приношу соответствующую сумму...

- Родной, кто же у тебя здесь деньги возьмёт ? Может ты псих принципиальный и уже всю схему слил ментам ? И они, менты эти, зайдут следом, найдут меченые деньги, ну дальше всё как всегда...

- А как же быть ?

- Всё просто. В этом же здании в цоколе арендует помещение международный фонд, вообще никакого отношения не имеющий к Электрической Компании. Спустишься, увидишь на дверях латунную табличку "Международный Фонд поддержки детей выпиливающих лобзиком". Зайдешь, скажешь , что очень уважаешь таких детей и хочешь сделать пожертвование на такую-то сумму. Они тебе дадут платежку, пойдёшь в Сбербанк и оплатишь.

- Прямо долларами ?

- Дура, в рублях по курсу... Потом хоть на следующий день приходишь к специалисту, он заходит на сайт Фонда и видит в списке спонсоров твою фамилию и сумму пожертвования. Если сумма правильная, то твой вопрос берётся в работу и через недельку получишь необходимые тебе Технические Условия.

- Да, крутая схема... Я бы без Вашей помощи никогда бы не догадался...

- Так я за 3% от суммы для этого тут и сижу. Ничего, жить можно...

- Послушайте, можно задать вопрос ? Чисто из любопытства... А как они потом из этого Фонда деньги вытаскивают ? Ведь они не дети, лобзиком не выпиливают... Да и такие суммы надо как-то обосновывать...

- Всё тебе расскажи... Ладно, никакая ни тайна... Фонд - МЕЖДУНАРОДНЫЙ ! Головной офис в Швейцарии, филиалы в Лондоне и на Кипре. Кажется есть ещё в Люксембурге. Это всё страны , где очень популярно среди детей выпиливание лобзиком. Ха-ха-ха! Вот туда основные средства и уходят. Ну, а дальше нам, простым смертным, неизвестно...

Была у меня как-то такая помощница.
Не личный секретарь, а помощник инженера.

Основные невыполнимые задачи:
- вести протоколы совещаний один раз в неделю (то есть тупо записывать под диктовку новые задачи и сроки, переставлять старые сроки, удалять выполненные задачи, оформлять на следующий день после совещания в новый протокол и рассылать участникам процесса на почту);
- обновлять реестр согласований дважды в неделю (то есть по списку из 20-30 строчек с номерами входящих обзванивать 3-5 контрагентов и уточнять судьбу письма, поставить состояние и дату проверки в табличку);
- распечатывать документацию из word и autocad в pdf и собирать постранично в один документ.

Всё. Это все задачи.

Нихуя сама никогда не делала пока не напомнишь, пока не переспросишь, на совещаниях постоянно сидела в телефоне и не следила за происходящим, а записывала что-то только если я ей говорю записывать, проёбывала 100% из всего, чем занималась. Уже потом, после её увольнения, мне сказали сотрудники из другого отдела, что если меня утром в офисе нет, то она приходила утром, красилась, пила кофе, пиздела по телефону до того момента, как я появлялся в офисе, тут она же включала комп и активно делала вид, что что-то делает. Но работа-то не двигалась, само собой.

Так проработала пару-тройку недель, я ей объясняю, что так работать нельзя, надо или вовлечённость и самостоятельность какую-то проявлять, задачи есть - надо их выполнять, или нахер освобождать место. Обещала всё учесть. Ок. Второй шанс.

И через примерно пару дней пишет мне уволившаяся от нас бывшая моя подчинённая, которую я вырастил из такой же помощницы до почти автономного инженера-проектировщика, и сообщает, "чтобы я не удивлялся и не пугался, т.к. со мной кое-кто хочет наладить контакт"... Я в лёгком ахуе, профессиональные контакты налажены, нахрен мне контакт непойми с кем? Переспрашиваю и узнаю интересные подробности.

Так вот, эта моя нынешняя помощница, как оказывается, прекрасно умеет в личную инициативу и логические цепочки. Уточнила у окружающих кто раньше работал на её позиции, куда делся, как разыскать, связалась и несколько дней вела задушевные беседы про свойства моего характера, что раздражает, чем увлекаюсь, про что я любою к чаю...

И причина интереса, несмотря на прямые и косвенные вопросы и намёки, вовсе не романтическая (для меня это табу и никаких шансов на работе, но хотя бы объясняло весь идиотизм ситуации). Просто, оказывается, я слишком придираюсь к ней по мелочам, хочет понять как меня расположить к себе, чтобы я стал объективно оценивать её работу, т.к. она старается делать всё правильно, а для этого она решила купить мне коробочку мармелада к чаю. Я аж прихуел. Варианта просто нормально выполнять примитивные задачи, занимающие 10-30% рабочего времени совершенно любого рядового исполнителя - у неё просто не было.

Пиздец просто.

З.Ы.
А бесила она меня просто не по-детски...

Вот примерно настолько:

Попался на глаза чудо робот-мойщик окон "Стеклолаз" от известной новаторской тюменской фирмы.