Опишу подробно, для полноты картины.

Моя тётя получила однушку от государства в 90-е. Перед приватизацией развелась с мужем. Она крайне обижена на него была за что-то и не хотела, чтобы в дальнейшем он хоть как-то претендовал на эту жилплощадь. Кроме этого, он получил в наследство от своей сестры квартиру, продал её, деньги прогулял.

В итоге тётя - единоличный собственник. Однако бывший муж имеет в этой квартире постоянную регистрацию и с тётей жил. Детей тётя никогда не имела.

И вот в феврале 2023 тётя умирает. Родная сестра тёти (моя мать) и я живём далеко, все в разных областях. О том, что тётю увезла скорая, узнаю от её соседки (далее это ещё вспомнится). Я обзваниваю больницы, морги, скорые, в итоге нахожу её. Умерла. Бывший муж тёти воет белугой: жить без неё не могу, денег нет, как мне теперь, денег нет, я ж всё для неё, денег нет... При этом мать моя видела, как он водку сумками таскал, тётю активно поил. А она уже больна была. Мать сделала замечание, он на неё замахнулся. Мать ретировалась разумеется. Такая вот забота за счёт её же пенсии, с которой тётя и кредиты его бесконечные выплачивала.

Удалённо организовываю похороны. Во время организации бывший муж (БМ далее) пытается отжать у моей матери документы (она занималась бумагами), все равно какие, лишь бы отжать. Не вышло.

Тем временем БМ "наезжает" на соседку и её дочь за то, что те сообщили мне о смерти тёти. Наезжает настолько, что те вызывают полицию, пишут заявление. Приходит участковый беседу проводить. БМ притих. Однако в дверях, у дверей, вокруг дверей соседей, в тамбуре начинают регулярно появляться горки земли, иголки, красные нитки, опутывающие тамбур и прочая дребедень... не знаю, как комментировать. Электричество в щитке соседке тоже отключал.

При жизни тётя просила, чтобы мы позволили ему остаться жить в этой квартире с условием, что он будет оплачивать только коммуналку. План так себе... однако я была уверена, что накроется он очень быстро медным тазом.

Тётя ещё 10 лет назад написала завещание, согласно которому квартира должна перейти её сестре (моей матери). Были проволочки, однако наследство она получила. В декабре 2023 оформила право на собственность на квартиру. Далее случается ЧП, в результате которого решено было квартиру по дарственной передать мне. В феврале 2024 переход права собственности зарегистрирован. К этому времени я узнаю, что БМ коммуналку не платит. Вообще. Позвонил моей маме и сообщил, что снял комнату в другом месте, перенес туда часть мебели из квартиры и телевизор, а также предложил эту квартиру сдать. Плюс к этому, он предложил дать ему один миллион рублей на первоначальный взнос, ибо он желает купить себе комнату... не в долг, просто так отдать... кто бы мне дал миллион просто так...

Еще ранее он угрожал моей матери физической расправой по телефону, мол та украла у него документы на его (!) квартиру. И мол он все порешает, у него "есть знакомый нотариус, который перепишет квартиру на него". Также были предложения оплатить ему поездку в Крым и купить ему в собственность комнату. Уточню ещё раз: собственником квартиры этой он никогда не был. Однако, когда глаза завидущие, а руки загребущие, то такие юридические тонкости - это мелочи.

Получаю документы на руки, еду в эту область и через службу вскрытия замков меняю на дверях в квартиру замки. Квартира внутри разгромлена. Мебели частично нет, что-то разломано, разбито окно на балконе (15-й этаж), розетки вырваны, по кухне везде пепел от сигарет и окурки, грязь. Даже шторки унёс и люстру.

После смены замков уезжаю собирать документы. Тем временем уже кто-то из собутыльников соседей сообщил БМ, что тут движуха. Он прилетает с какой-то мадам и пытается в квартиру попасть. Не выходит. Параллельно звонит мне представитель БМ и начинает рассказывать, что БМ болен и его нельзя выселять (алкоголизмом болен, это верно). Как он нас считает семьёй, а мы такие сякие (мы друг друга ни разу не видели). Мол они с тётей квартиру эту купили в браке (ничего подобного). И много какой-то ерунды, не относящейся к делу.

В продолжение этого марлезонского балета: вечером того же дня я вернулась, дабы заснять на видео погром в квартире. Пока была у соседки, явился БМ с группой поддержки в виде компании мужчин и с женщиной. Пытались попасть в квартиру. Она снова не открылась))) Далее они вызывают участкового и МЧС ))) Я уже уехала и не видела всего этого. Ибо своё здоровье дороже, потасовки эти мне не нужны. Участковый пожал плечами и удалился. Товарищи из МЧС ответили: не наше это дело, между собой разбирайтесь, удалились.

Кроме этого, узнаю от соседки, что БМ пытался сдавать эту квартиру, брал предоплату, давал адрес и пропадал. Она встретила такого бедолагу у дверей квартиры, который пытался в неё попасть.

Через пару дней узнаю от представителя, что БМ "отказывается выселяться и выписываться". И от мирового соглашения тоже.

Вопрос: следует ли мне всё же посылать куда-то (место проживания БМ мне не известно) уведомление о досудебном урегулировании? Есть номер телефона БМ, возможно даже верный, не уверена. Представитель не подтверждает, верный ли номер и не говорит, куда посылать письмо с уведомлением. Мол, через меня можете общаться. Хотя я даже не уверена, что он уполномочен быть этим представителем. Настаивает на очном общении. Зная повадки БМ,я опасаюсь общаться с кем-либо из них вне суда. Либо нужна своя "команда поддержки") Не вижу причин не обсудить их предложение письменно в ватсапе например.

Юрист говорит, что в этом случае ни к чему терять время и лучше сразу исковое в суд. Ибо на досудебное урегулирование ещё месяц уйдёт. Они скорее всего подадут на меня в суд, дабы я выдала ключи. Однако лучше суд, чем я буду разгребать проблемы, если БМ квартиру спалит, зальёт или заселит туда кого. Ответственность будет на мне, как на собственнике. С этого товарища взять нечего. Он даже не работает толком.

Надеюсь, выселю.

Анонимно, дабы свои посты не разбавлять этим "не в тему".