Пришла, тут, мне в голову милая идея – а не купить ли воздушный пестик, чтобы летом пулять на даче по пластиковым бутылкам?
И сыну должно понравиться.
Дорогой покупать не хотелось, да и вообще новый мне ни к чему. Решил купить простенький, БУ-шный, но работоспособный. Наверняка ведь нашего задора хватит на баночку патрончиков и получасовую войну, не больше.
Начал шарить по сайтам, цены от 700 рублей, за убитые экземпляры из которых даже до собственной головы не дострельнешь, и до 2500 за новый, в смазке.
Вдруг вижу объявление:

«Продаю пневматический пистолет ИЖ 1976 г. в. экспортный вариант.
Состояние идеальное. Все детали родные (!!!) Не ремонтировался.
Цена 65 000 руб. Без торга.
Тел. х ххх ххххххх. Сергей»

Я долго думал, но понял, только одно - моя жизнь уже никогда не станет прежней, такой же ясной и беззаботной, как до того, как я прочитал это странное объявление.
Что это было? За такую рухлядь 65 000 рублей без торга? Это же не серебряный голландский GPS Петра Первого, а всего лишь старый, советский пневматический пистолет. Я бы даже сказал – пестик…
Любопытство пересилило и я позвонил этому загадочному Сергею:
- Э… Сергей? Добрый день, я по объявлению, по поводу пневматического пистолета ИЖ.
Мужской голос в трубке весело рассмеялся:
- Да, это мое объявление. Просто аншлаг, за последний час вы уже второй. Что, хотите приобрести?
- Если честно, то хотелось бы узнать подробности: из него Пушкина застрелили, что ли?
- Ха, нет, не Пушкина, все гораздо проще. Вы женаты?
- Да, а что?
- Тогда вы меня поймете и не осудите. Тут такая фигня, ну, в общем, я давно хотел себе купить пневматическую винтовку «Вальтер», так, для души, по пивным банкам пулять. Только винтовка эта не простая, а очень не простая. Сорок пять тысяч стоит – ружейная сталь, оптика, сошки, все дела. Но если я заикнусь об этом жене, то она мне голову откусит. Скажет: - «Сережа, ты с ума-то не сходи! Забудь! За сорок пять тысяч можно шубу мне купить, или новую стиральную машину!»
Вот поэтому я даже и не заикался.
Ну, вот, накопил я потихоньку заначку - 65 тысяч и вчера разместил это объявление, подожду пару дней, подсуну жене, чтобы увидела, а там и прикрою лавочку. Этот пистолет отец еще в детстве мне подарил, так, что вроде как жена идет мимо него. Теперь вот, кхе – кхе, «продам» свой раритет, куплю винтовку и даже «сдача» для жены останется, чтобы не сильно нервничала.
Что, тяжко живется нам подкаблучникам? А что делать? Люблю я ее… мою хорошую.
А кстати, может пистолет у меня заберете? За тысячу уступлю, да хоть и за пятьсот, все равно, а то жена, если найдет, она же меня из "Вальтера" пристрелит и с дерьмом съест…

…Делать нечего, в выходные поеду, куплю, спасу человека от такой изощренной и позорной смерти, к тому же и пестик вроде ничего - не битый, не крашеный и хозяин один…

источник

Прочитал пост парня, выигравшего в лотерею и тоже решил рассказать про свой опыт. Как то у меня образовалась свободная сумма денег, и я решил куда то ее инвестировать. Выбор пал на землю.

Поездили с агентом посмотрели несколько участков, и наконец я определился, участок сельхозки в несколько гектар совсем рядом с КАД в Питере (я тут живу). Земля стоила 10 млн рублей, продавали крестьяне, которым она досталась от помершего колхоза, особых планов у меня на нее не было, помню свои мысли - Ну по любому она продастся потом, это же всего 2 км от КАД города-миллионика, кто нибудь на купит!

Пару лет ничего не происходило. А потом на меня вышел застройщик и сказал, что они начинают большой проект по строительству ЖК и моя земля попадает в границы проектируемого комплекса.

Я мысленно уже потирал ручки, подсчитывая прибыль, был готов продать за 50 или даже 60 млн рублей. Но жду от них предложение по цене. И тут они мне говорят - Денег мы тебе не дадим, а можем дать квартирами после того как комплекс будет построен. Я хотел отказаться потому как выглядело как то странно, но так как больше покупателей не было, то решил рискнуть.

Мы договорились, что они выделят мне 10% от площади квартир построенных на моей земле, и подписали соглашение.

По итогу получилось что они построили 30 тыс кв.метров , соответственно я получил 3 тыс кв метров жилья в 2 км от КАД в СПб

Несколько лет шло строительство и продажи, по итогу выручка от моих проданных квартир составила 250…270 млн.рублей, точно уже не помню так как цены постоянно росли, сейчас бы миллионов 700 выручил за эти квартиры.

Вначале были мысли оставить эти квартиры себе и просто тупо сдавать их, но потом отказался от это мысли, тяжко было бы сдавать около 70 квартир в одном комплексе, да и выхлоп от сдачи квартир совсем небольшой. Гораздо интереснее покупать коммерческие помещения там доходность в 2…3 раза выше и возни меньше.

Кстати , парень, выигравший в лотерею, если ты меня читаешь, мой тебе совет, продай все свои квартиры и мелкую коммерцию и купи одно большое помещение где сидит федеральный сетевой ритейлер, Магнит или Пятерочка.

Сейчас много появилось на рынке так называемых ГАБов, это помещения уже сданные в аренду, где уже понятна экономика проекта.

Сейчас можно найти такие ГАБы с доходностью 10…12% (давит ставка ЦБ)

Плюсов вагон!

Во-первых, если ты купишь где-нибудь в хорошей локации в Подмосковье (на Москву у тебя денег не хватит), то считай, что арендатору ты сдал примерно навсегда, они десятилетиями сидят в хороших местах и никуда не уходят.

Во-вторых, они платят не аренду а процент от ТО (товарооборота), то есть у тебя цена аренды будет автоматически увеличиваться в режиме онлайн, отслеживая инфляцию, для примера у меня в одном из помещений сидит сетевик, платит 6,5% от ТО и собирает 15 млн выручки в месяц, а год назад было около 12,5 млн , рост аренды на 20% без малейших усилий с моей стороны, а попробуй ты своему цветовику увеличить хоть на 5% в год аренду - сразу начнется нытье, как ему тяжело и как он страдает, и скорее всего вы сойдетесь на повышении в 3% , фактически ниже инфляции, то есть с каждым годом твои доходы от аренды уменьшаются.

Ну вот как так получилось…ткнул пальцем в небо и попал.