Вкратце: пенсионерка продала квартиру, получив деньги перевела их мошенникам а потом заявила что продавать не собиралась. Суд постановил признать сделку недействительной и квартиру вернуть пенсионерке.
"суд полагает, что совокупность всего изложенного, действительно позволило будучи одинокой 70-летней пенсионеркой, похоронившей сына в 2021 году, опасающейся привлечения к уголовной ответственности, снизить общепринятую в гражданском обороте осмотрительность и поверить в объективность, реалистичность, инсценированной извне ситуации, подписать договор,.."
Т.е. суд исходил в своем решении из возникшего заблуждения пенсионерки.
Но Процессуальный кодекс требует от суда "1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств." https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_39570/d70ec5...
Пока суд не получит показания самих мошенников, разве может идти речь о всестороннем исследовании доказательств? Ведь "переписку с мошенниками" могла создать и сама пенсионерка и суд в своем решении предвзято встал на её сторону не исследовав доказательства. Это разве правильно?

2007 – это когда ты молод, энергичен, весел

2007 – это когда проезд в электричке стоит копейки 2007 – это когда по первому каналу иногда показывают аниме

2007 – это когда телефон с 3-х мегапиксельной камерой стоит 9000 рублей, а карта памяти microSD на 2 гига 1000р

2007 – это когда билет в кино стоит 50 рублей

2007 – это когда половина знакомых девчонок слушает Tokio Hotel и одеваются в розовое с черным

2007 – это когда ты слушаешь музыку с телефона, предварительно скачав ее через блютус у знакомого

2007 – это когда квартиру в Москве можно купить за 3кк рублей и это еще считается дорого

2007 – это когда ты заходишь на Fishki. net, качаешь музыку с зайцев. нет, читаешь жж и смеешься на баш. орг

2007 – это когда аська вместо ватсапа

2007 – это когда ты читаешь сайте на народ. ру

2007 – это когда ты смотришь объявления не на авито, а газетах типа из рук в руки

2007 – это когда у тебя квадратный ЖК монитор

2007 – это когда ты записываешь другу диски с тем, что скачал, так как у друга нет интернета

2007 – это когда каждый год рассылают бумажные каталоги ИКЕА

2007 – это когда ты берешь фильмы на DVD в видеопрокате

2007 – это когда чуть ли не в каждом магазине 5-рублевые столбики, игровые автоматы

2007 – это когда фотоаппарат 7 мегапикселей – это круто, а зеркалка Canon 350d – вообще улет

2007 – это когда ты прошиваешь свой сиеменс С65, чтобы он воспроизводил видео

Вообще интересно получается. Суд признал, что бабка не имела намерения квартиру продать - но только в смысле выполнения своей части сделки! Деньги-то за квартиру она была намерена получить! И получила! И распорядилась ими, отдав «инкассатору», который должен был (как она думала), их положить на бабкин безопасный счет. То есть деньги у бабки и должны были остаться, по ее задумке, она действовала в своих интересах! То, что деньги в итоге уплыли к мошенникам, это другой вопрос.
Меня удивляет якобы отсутствие намерения продать квартиру у бабки. А деньги тогда ей покупательница на каком основании отдать должна была?

Покупательница получит свои деньги через 9-10 месяцев, если воспользуется правом, указанным в Федеральном законе "О государственной регистрации недвижимости", и направит заявление в суд.

"...Статья 68.1. Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения (введена Федеральным законом от 02.08.2019 N 299-ФЗ)

1. Физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение в соответствии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее в настоящей статье - добросовестный приобретатель), имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет казны Российской Федерации после вступления в законную силу судебного акта об истребовании от него соответствующего жилого помещения.

2. Компенсация, предусмотренная настоящей статьей, выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации о выплате данной компенсации. Соответствующий судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.

3. Размер компенсации, предусмотренной настоящей статьей, определяется судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо, если соответствующее требование заявлено добросовестным приобретателем, в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта, предусмотренного частью 1 настоящей статьи.

4. Если судом при рассмотрении требований о выплате компенсации, предусмотренной настоящей статьей, установлено, что добросовестному приобретателю возмещены убытки, возникшие в связи с истребованием от него жилого помещения, размер компенсации подлежит уменьшению на сумму возмещенных убытков.

5. В случае выплаты компенсации, предусмотренной настоящей статьей, к Российской Федерации переходит в пределах выплаченной суммы компенсации право (требование), которое добросовестный приобретатель имеет к лицу, ответственному за причинение ему убытков в связи с истребованием от него жилого помещения."

Всем, кому хоть как-то грозит что-то подобное, нужно выучить эту статью (Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"! не Гражданского и не Жилищного кодексов!) и максимально её использовать.

28 февраля 2024 года Центральный районный суд г. Калининграда рассмотрел дело в рамках которого 70-летняя пенсионерка решила продать жилплощадь после звонка мошенников. Пострадавшей вернули право собственности на жильё. Теперь пенсионерка должна отдать 3 миллиона 250 тысяч рублей добросовестным покупателям.

Пенсионерка всю свою жизнь работает преподавателем немецкого языка. Живёт женщина в Калининграде совершенно одна, без семьи. 6 сентября пенсионерке позвонила девушка с неизвестного номера и представилась сотрудником московского отделения МВД.

Лжесотрудник представившийся Денисом Хлебниковым, назвал женщине точную сумму баланса на её карте, огласил персональные данные. У пенсионерки отпали сомнения в том, что с ней говорит на самом деле сотрудник Центробанка России.Мошенники использовали разные методы, чтобы заполучить доверие пенсионерки: хвалили её внешность, восторгались маникюром на присланных калининградкой фотографиях документов, если были видны руки.